Cervanteslaan 77 3533 HT Utrecht

Ruim wonen in Oog in Al, met prachtig uitzicht, veel daglicht en een eigen parkeerplaats?

Dit royale 4-kamerappartement op de achtste verdieping van het luxe appartementencomplex MerwedeState heeft het allemaal. De liften, een gemeenschappelijke fietsenstalling, brede deuren en het moderne gebouw maken de woning geschikt voor alle doelgroepen, ook mindervaliden. Een eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage maken het plaatje compleet.

De ligging is rustig en groen, middenin het geliefde Oog in Al. Hier geniet je van een fijne combinatie van stadscomfort en een natuurlijke omgeving. Vanuit het mooi gelegen balkon kijk je uit op het Merwedekanaal. Op loopafstand vind je diverse horecagelegenheden zoals Strand Oog in Al, Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad, waar je kunt genieten van ontspannen terrasjes en goede maaltijden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende gezellige buurtwinkels aan de Händelstraat gelegen. Daarnaast is er veel groen in de buurt, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Dankzij de centrale ligging ben je binnen tien minuten fietsen in het bruisende stadscentrum of op het centraal station. Met de auto ben je binnen enkele minuten via de nabijgelegen op- en afritten op de A2 en de A12.

Geïnteresseerd? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar dit fijne appartement zelf!

Indeling:
Begane grond: verzorgde, afgesloten centrale entree met cameratoezicht, brievenbussen, video intercom systeem en lift naar de woonverdiepingen.

Achtste verdieping: via de entree kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht over het Amsterdam Rijnkanaal en al het groen in de omgeving. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven en vaatwasmachine. Ruime berging met opstelling cv-ketel. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers waarvan er één eveneens toegang heeft tot het balkon. De nette badkamer is voorzien van een douche en een dubbele wastafel met meubel. Separate toiletruimte met fonteintje. Aan de hal bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Verwarming via cv-ketel, bouwjaar 2018;
- Eigen berging en privéparkeerplaats (nummer 72) in de onderbouw;
- Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw;
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen €246,78 per maand;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV1989);
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via cervanteslaan77.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Toon meer Toon minder