Huispedia
94 m2 wonen
4 kamers
D

Van Lennepstraat 14-BS

94 m²
4 kamers
D
3532 TN Utrecht
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.053/m²
Vraagprijs per m²
€ 607K – 686K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royale 4-kamerbovenwoning met balkon in Nieuw Engeland!
Aan een rustige straat ligt deze sfeervolle bovenwoning gebouwd in het begin van de vorige eeuw. De woning zelf is licht en ruim opgezet met aan de voorzijde uitzicht is op een rustige straat. Aan de achterzijde is er een afgesloten keuken met toegang tot het balkon. Verder beschikt de woning over maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer. De locatie is perfect, binnen handbereik zijn verschillende voorzieningen zoals winkels, scholen, leuke bars/restaurants, openbaar vervoer, op fietsafstand van het centrum en met de auto ben je zo op de A2. Ook groenvoorzieningen als het Majellapark en park Oog in Al liggen in de nabijheid.
Indeling
Begane grond: Entree, met meterkast, en trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping: Overloop, met toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken, slaap- werkkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Woonkamer met verschillende indelingsmogelijkheden met aan de voorzijde uitzicht op de straat en aan de achterzijde toegang tot het balkon. Vanuit de overloop entree tot een slaap- werkkamer. Vanuit de overloop is er toegang tot de keuken met hardstenenwerkblad met vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap, ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
2e verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met toilet, douche en wastafel inclusief meubel. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer aanwezig. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.
Omgeving: De van Lennepstraat ligt aan een rustige straat in de wijk Nieuw Engeland, met vlak om de hoek het Majellapark en de Vleutenseweg met hun leuke winkels, terrasjes, cafés en restaurants. In de buurt zijn verder supermarkten en andere winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Ook is op 6 minuten fietsafstand het stadcentrum te bereiken. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. In de straat en de nabije omgeving is het betaald parkeren of met vergunning. Op nog geen minuut lopen stopt de bus naar de stad en het station. Daarnaast zijn er goede verbindingen met diverse uitvalswegen.
Bijzonderheden:
- Jaren ’20 bovenwoning met prettige indeling (3 slaapkamers)
- Woonvloeroppervlakte 94 m2 conform nen 2580
- Energielabel D
- VvE te activeren met huidige eigenaar
- In 2026 is de bedekking van het hoofddak vernieuwd
- Grotendeels dubbel glas
- CV- Ketel Nefit 2020
- Balkon gelegen op zuidwesten
- Nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Niet eigen bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
DISCLAIMER
Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 607.000 - 686.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1906
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Inhoud
353 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 02-07-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 13-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 607.000 – 686.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.862/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17150
€
Hypotheeksom € 645000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 341,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.574,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 423.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Lennepstraat 14-BS

De WOZ-waarde van Van Lennepstraat 14-BS is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Lennepstraat en 34.4% lager dan de realistische woningwaarde van Van Lennepstraat 14-BS.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Lennepstraat 14-BS is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.17 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Utrecht Centraal 1.06 km · Treinstation
  • Utrecht Zuilen 1.68 km · Treinstation
  • Utrecht Vaartsche Rijn 2.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Lennepstraat 14-BS in Utrecht ligt tussen de 607.000 en 686.000 euro. Deze waarde is 30.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Lennepstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Lennepstraat 14-BS? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.