Huispedia
25 m2 wonen
1 kamer
G

Vleutenseweg 378-C

25 m²
1 kamer
G
3532 HV Utrecht
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 199.500
€ 7.980/m²
Vraagprijs per m²
€ 219K – 243K
Huispedia Woningwaarde
1905
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
OP TOPLOCATIE GELEGEN IN LOMBOK, NET EN KNUS STUDIO-APPARTEMENT MET PRAKTISCHE INDELING.
Op zoek naar een knusse studio met een centrale ligging en op loopafstand van het CS en stadscentrum met diverse leuke café-restaurants om de hoek en nabij een levendige winkelstraat met een veelzijdig aanbod, dan kan deze studio iets voor jouw zijn.
De woonkamer met open keuken biedt net voldoende ruimte voor een eettafel en bank. Achter een muurtje past precies een bed en loop je door naar de badkamer. Super handig dus.
DE OMGEVING
De woning is gelegen in de geliefde wijk Nieuw Engeland, een levendige en populaire buurt op korte afstand van het centrum van Utrecht. Op loopafstand bevinden zich zowel de Vleutenseweg als de bruisende Kanaalstraat, waar je terecht kunt voor een gevarieerd aanbod aan gezellige restaurants, koffiebars, cafés en winkels. Ook een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen ligt op steenworp afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse busverbindingen brengen je binnen enkele minuten naar NS Centraal Station en met de auto ben je dankzij de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg.
Ook liefhebbers van groen en ontspanning komen hier aan hun trekken. In de directe omgeving liggen onder andere de Munt en het Majellapark, heerlijke plekken om te wandelen, sporten of genieten van het buitenleven. Kortom, een ideale woonomgeving waar stedelijke levendigheid en rust perfect samenkomen.
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Entree met trap naar de eerste en tweede verdieping.
Tweede verdieping
Via de entree kom je direct in de verrassend lichte leefruimte met grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor de woning een prettige hoeveelheid daglicht ontvangt en een fraai uitzicht biedt op het groene straatbeeld. De open keuken is compact maar functioneel ingericht en voorzien van een spoelbak, koelkast en een 4-pits gaskookplaat. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich het slaapgedeelte, dat op een natuurlijke wijze is afgescheiden van de woonkamer en ruimte biedt voor een tweepersoonsbed. Achter de keuken ligt de nette, volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Dankzij de praktische indeling is de beschikbare woonruimte efficiënt benut, waardoor een comfortabel en instapklaar studio-appartement is ontstaan.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 25 m²;
• Aantal kamers: 1 (waarvan 1 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1905;
• Warm water en verwarming middels CV-ketel (2023);
• Energielabel G;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Utrecht Centraal);
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• VvE is slapend;
• Oplevering in overleg kan op korte termijn;
• Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond. Derhalve is er geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; Van Grafhorst Notarissen is projectnotaris.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 219.000 - 243.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1905
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
25 m2
Inhoud
88 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
1 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 199.500
  2. 31-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 27-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 219.000 – 243.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.240/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8870
€
Hypotheeksom € 231000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 59,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.067,-
Geschatte belasting € 89 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 260.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vleutenseweg 378-C

De WOZ-waarde van Vleutenseweg 378-C is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vleutenseweg en 12.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Vleutenseweg 378-C. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Vleutenseweg 378-C is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk West ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.25 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 1.15 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 1.91 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 3.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
46%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vleutenseweg 378-C in Utrecht ligt tussen de 219.000 en 243.000 euro. Deze waarde is 49.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vleutenseweg. Met een vraagprijs van € 199.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vleutenseweg 378-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.