Padangstraat 49 3531 TB Utrecht

Sfeervol 2-kamer benedenhuis met stadstuin in de populaire wijk Lombok

Deze charmante woning op de begane grond is een fijne combinatie van rust en stadse levendigheid. Je woont hier in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, terwijl de gezelligheid van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. Binnen een paar minuten lopen sta je op de Kanaalstraat, of fiets je in 5 minuten naar het centrum. De woning is goed onderhouden, volledig gerenoveerd in 2010, en heeft een prettige sfeer dankzij de houten vloeren, open haard en slimme indeling. Kortom, deze woning heeft het!

V 2-kamer benedenwoning in de geliefde wijk Lombok
V Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer
V Fijne stadstuin op het oosten met veel privacy
V Gerenoveerd in 2010, inclusief uitbouw
V Energielabel C (2035)
V Betaald parkeren of met vergunning
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Slechts 5 minuten fietsen van Utrecht centrum
V VvE inschrijving en opstal; leden sparen zelf 0,5% van de herbouwwaarde
V Oplevering in overleg

De ligging in Lombok is ideaal: om de hoek van de statige J.P. Coenstraat en Leidsekade en vlakbij diverse (winkel-)voorzieningen, leuke restaurants en koffietentjes in de Kanaalstraat. In de wijk staat het prachtige Muntgebouw met aanlegsteiger en er is een kinderboerderij van Houtzaagmolen De Ster. Op 5 minuten fietsen ligt de wijk Oog in Al met gezellige horeca als Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad. In 10 minuten fietsen ben je op het Neude en de Oudegracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je langs het Merwedekanaal en de beste concerten zie je in TivoliVredenburg. De woning is goed bereikbaar via eenvoudig te bereiken uitvalswegen en met 5 minuten fietsen ben je al op het Centraal Station voor de bus, tram en trein.

INDELING
Begane grond:
Via de voordeur kom je in een lange gang met zwart-witte tegelvloer. Deze leidt je naar de gezellige woonkamer, een fijne plek met houten vloer, en een gezellige hout kachel en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van een sfeervol betegelde achterwand, een houten werkblad en inbouwapparatuur zoals: een gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Deze is lekker licht dankzij het grote raam aan de straatkant en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

Tuin:
De stadstuin is compact maar praktisch en verrassend groen. Dankzij de ligging op het oosten kun je hier 's ochtends heerlijk ontbijten in de zon en is het in de middag prettig beschut. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor hij onderhoudsvriendelijk is, maar biedt toch ruimte genoeg voor een gezellige zitplek en wat beplanting. Een ideale plek om even te ontsnappen aan de drukte van de stad.

Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen. Zie jij jezelf al wonen in hartje Utrecht? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Toon meer Toon minder