Huispedia
46 m2 wonen
2 kamers
C

Javastraat 31

46 m²
2 kamers
C
3531 PM Utrecht
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 7.283/m²
Vraagprijs per m²
€ 408K – 448K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

89% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Thuiskomen in de Kop van Lombok – deze sfeervolle en instapklare 2-kamer benedenwoning met zonnige tuin en eigen berging biedt alles wat je zoekt: comfort, karakter en een fijne plek om te wonen!
Een aantal pluspunten op een rij:
- Lichte benedenwoning
- Nette keuken en badkamer
- Fraaie eikenhouten vloer
- Grotendeels dubbel glas
- Openslaande tuindeuren van Meranti hardhout
- Voorzien van CV combiketel
- Netjes afgewerkt
- Heerlijke stadstuin met zon
- Op korte loopafstand van het Centraal Station
Deze sfeervolle benedenwoning ligt aan de geliefde Javastraat, een rustige zijstraat van de levendige Kanaalstraat. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, de lokale bakker, groenteboer of supermarkt. Steek de straat over naar de Vleutenseweg en je zit zó op een zonnig terras met een goede kop koffie in je hand.
In de directe omgeving vind je volop gezellige eettentjes, koffiezaken en terrassen – allemaal op loopafstand. En reis je regelmatig met de trein? Dan is de ligging ideaal: Utrecht Centraal ligt op slechts een paar minuten lopen. Kortom: een heerlijke plek voor wie het stadsleven zoekt, maar ook rustig thuis wil komen.
Even binnenkijken..
Je komt binnen in de hal met aan de linkerzijde de toegang tot het toilet met wastafel en een ruimte voor de wasmachine en aan de rechterzijde de toegang tot de sfeervolle woonkamer.
De woonkamer is mooi van afmeting en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de fijne stadstuin die door de gunstige ligging lekker zonnig is. De verkoopster heeft hier menig uurtje lekker in de hangmat in de zon gelegen en gaat dit plekje dan ook zeker missen.
Door de fijne afmetingen en handige indeling is er in de woonkamer niet alleen een zithoek en werkplek aanwezig maar is er ook nog ruimte voor een eettafel.
Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de open keuken die waanzinnig handig is ingedeeld en zo genoeg ruimte biedt aan een koelkast, vriezer, oven, gasfornuis, flink wat kastruimte en een vaatwasser.
De slimme plaatsing van de verlichting zorgt ook hier voor een sfeervol geheel.
De badkamer bestaat uit een inloopdouche grenzend aan de keuken.
Aan de voorzijde is er vanuit de woonkamer de doorloop naar de slaapkamer die ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 46 m2 en inhoud 182 m3
- CV-combiketel 2014
- Eikenhouten vloer
- Bijzonder sfeervol
- Energielabel C
- De VvE is recent geactiveerd
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 55,=
- Er is een gemeenschappelijke opstalverzekering
- Oplevering in overleg
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 408.000 - 448.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1918
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
46 m2
Inhoud
182 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
12 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 55 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 335.000
  2. Te koop
  3. 29-07-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 408.000 – 448.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.304/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Balistraat 62-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Sumatrastra. 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Riouwstraat 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12810
€
Hypotheeksom € 428000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 307,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.192,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Javastraat 31

De WOZ-waarde van Javastraat 31 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Javastraat en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Javastraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 55,- /mnd
Kosten € 55 /mnd

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk West ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Utrecht Centraal 0.96 km · Treinstation
  • Utrecht Zuilen 1.85 km · Treinstation
  • Utrecht Vaartsche Rijn 2.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
67%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
55%
45–64 jaar
12%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Javastraat 31 in Utrecht ligt tussen de 408.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Javastraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Javastraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.