Bankastraat 11

Kenmerkend voor deze woning is de verrassende hoeveelheid ruimte achter de charmante bakstenen gevel uit 1920. Hier gaan de sfeer van een karakteristiek Utrechts woonhuis en het comfort van nu op een prachtige manier samen.
Een lichte woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3 meter, een sfeervolle houtkachel en een warme houten vloer. Aan de achterzijde een royale uitbouw uit 2021 met een heerlijke woonkeuken die in 2026 volledig is vernieuwd en via de grote schuifpui in verbinding staat met de groene stadstuin. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fijne slaapkamers, de moderne badkamer en de bijzondere tweede verdieping met een vergunde dakopbouw, een eigen balkonen een heerlijk ligbad. Met circa 118 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, is dit een huis waar je alle ruimte hebt om te leven, te ontspannen en thuis te zijn.
Ook de locatie maakt het plaatje compleet. De Bankastraat is een charmante straat in Lombok-West, een levendig en geliefd stukje Utrecht waar het karakter van de oude stad nog volop voelbaar is. Je woont hier vlak bij het historische Muntgebouw en de sfeervolle Muntkade, waar het heerlijk wandelen is langs het water en in de zomer kunt zwemmen. Ook het groene Park Oog in Al bevindt zich op korte afstand, een fijne plek om even aan de drukte te ontsnappen.
Voor een gezellige lunch of borrel kun je terecht bij het Landhuis of Buurten in de Fabriek, gevestigd in de karakteristieke Cereolfabriek. De combinatie van karaktervolle straten, groen, water en het gezellige Utrechtse stadsleven maakt dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen.
Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar!
Indeling
Begane grond
Entree, hal, garderobe, toiletruimte met een hangend toilet, die in 2026 volledig is vernieuwd.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Zodra je binnenstapt, valt direct de prettige hoogte van de ruimte op. Met een plafond van circa 3 meter, grote raampartijen en een mooie lichtinval voelt de woonkamer heerlijk open en ruimtelijk aan. De warme lamelparketvloer, strak gestucte wanden en plafonds en subtiel ingebouwde plafondspots zorgen voor een rustige, verzorgde uitstraling. En dan die charmante houtkachel. Een fijne plek om tijdens de koudere maanden gezellig bij elkaar te zitten, terwijl je vanuit de zithoek uitkijkt over de karakteristieke straat.
Wanneer je verder naar achteren loopt, ontvouwt zich een ruime woonkeuken. De woning is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd en dat heeft een fantastische leefruimte opgeleverd. Wat direct opvalt, is het royale daklicht dat het daglicht prachtig naar binnen haalt. In combinatie met de grote glazen schuifpui ontstaat een lichte, open ruimte waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.
De open keuken is geplaatst in een wandopstelling en uitgevoerd in strak mat wit met greeploze fronten en een fraai kwartscomposiet werkblad. De keuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een Boretti-inductiefornuis, een dubbele oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Boretti afzuigkap.
De keuken is in 2026 vernieuwd en vormt een prachtige combinatie van een strak ontwerp en warme materialen. De houten bovenkasten geven het geheel karakter, terwijl het ruime werkblad uitnodigen om uitgebreid te koken en met een Grohe Red er altijd warm water aanwezig is. In de hoek is bovendien een gezellige koffiecorner gecreëerd, een fijn plekje om de dag rustig te beginnen.
Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor deze woonkeuken echt het hart van het huis vormt. Hier drink je 's ochtends je eerste kop koffie met zicht op de tuin, schuif je met vrienden aan voor een uitgebreid diner en geniet je op zonnige dagen van de schuifpui die open kan naar buiten. De strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming maakt deze ruimte helemaal af.
Tuin
Via de grote schuifpui met houten kozijnen bereik je de gezellige stadstuin, die in 2021 opnieuw en met veel aandacht is aangelegd. De tuin is strak vormgegeven, maar heeft dankzij het vele groen juist een warme en knusse uitstraling. Een fijne verlenging van de woonkeuken, waar je met mooi weer gemakkelijk naar buiten loopt.
De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Of je nu rustig wilt ontbijten in de buitenlucht, met een boek wilt ontspannen of gezellig buiten wilt eten, dit is een plek waar je graag tijd doorbrengt.
Eerste verdieping
Overloop met een praktische schuifdeur naar de trap, toegang tot de badkamer en drie multifunctionele (slaap)kamers.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee fijne slaapkamers. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen zijn dit heerlijk lichte ruimtes met een prettige uitstraling. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden en zijn momenteel, samen met de derde slaapkamer, ingericht als twee kinderkamers en een thuiswerkplek. Een mooie combinatie voor wie wonen, werken en gezinsleven graag onder één dak samenbrengt.
Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Ook hier zorgen de raampartijen voor een fijne hoeveelheid daglicht en kun je de ruimte helemaal naar eigen wens gebruiken.
De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is modern, tijdloos en compleet uitgevoerd. De combinatie van donkere vloertegels en lichtbeige wandtegels in een speels patroon geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met glazen douchewand, een dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een raam voor prettig natuurlijk daglicht.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een echt houten vloer en een gestucte wand- en plafondafwerking.
Tweede verdieping
Deze verdieping biedt twee multifunctionele (slaap)kamers en vormt dankzij de later gerealiseerde, vergunde dakopbouw een verrassend ruime en bijzondere woonlaag.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Door de grote glaspartijen en de open indeling heeft deze slaapkamer een heel eigen karakter. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en via de glazen deuren heb je toegang tot een charmant balkonnetje aan de straatzijde. Een heerlijk beschut plekje waar je met een kop koffie kunt genieten van het uitzicht over de karakteristieke daken en gevels van de buurt of waar je in de zomer ’s avonds fijn kunt zitten.
Wat deze slaapkamer extra bijzonder maakt, is het aanwezige ligbad. Een luxe en sfeervol detail dat de ruimte bijna het gevoel van een hotelsuite geeft.
Via de open hoofdslaapkamer bereik je aan de achterzijde de tweede slaapkamer, die momenteel is ingericht als thuiswerkplek. Een prettige ruimte om rustig te werken, te studeren of op een andere manier te gebruiken. Ook de wasmachine en droger hebben op deze verdieping hun plek.
Een extra comfort op deze woonlaag is de krachtige airconditioning. Deze installatie kan zowel verwarmen als koelen en is geschikt om twee verdiepingen van een aangename temperatuur te voorzien. Dat maakt ook de warmere zomerdagen een stuk comfortabeler.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 118 m²;
• Bouwjaar: medio 1920;
• Inhoud: ca. 440 m³;
• Perceeloppervlakte: ca. 80 m²;
• Energielabel: C;
• Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Nefit, bouwjaar: 2009[MH1.1]);
• De woning is gelegen op eigen grond;
• De woning is voorzien van dubbel glas;
• De uitbouw aan de achterzijde is in 2021 gerealiseerd en volgens opgave op traditionele wijze onderheid tot circa 17 meter diepte;
• De keuken is in 2026 vernieuwd;
• De toiletruimte is in 2026 vernieuwd;
• De achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd;
• De dakopbouw is met vergunning gerealiseerd;
• De tweede verdieping is voorzien van een krachtige airconditioning voor verwarmen en koelen van twee etages;
• Aan de voorkant van het huis schijnt in de zomer de zon tot ongeveer 19:00u
• Het dak van de uitbouw/keuken is zo opgezet dat hier een dakterras op kan worden aangelegd;
• Parkeren middels openbaar parkeren en parkeervergunning;
• Er is op voorhand een bouwkundige keuring uitgevoerd;
• Oplevering in overleg;
• Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.
Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!