Riouwstraat 33
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt in Lombok, een karakteristieke en levendige wijk in Utrecht. Hier komen sfeervolle straten, karakteristieke bebouwing en een grote variatie aan winkels, horeca en voorzieningen samen. Ook het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn op korte fietsafstand gelegen.
De woning
Via de entree kom je binnen in de hal. Vanuit de hal is de woonkamer verdeeld over een voor- en achterkamer bereikbaar. De hal vormt bovendien de verbinding naar de keuken, badkamer en de trap naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde van de begane grond bevinden dus zich de keuken en badkamer. Vanuit dit gedeelte is er toegang tot de buitenruimte. De plaats ligt op het zuidwesten, waardoor je hier gedurende de middag kunt genieten van de zon.
Achter in de plaats staat een vrijstaande berging, praktisch voor het opbergen van spullen.
Het betreft een vernieuwde keuken met enige inbouwapparatuur en veel kastruimte en vanuit de keuken is er toegang naar de plaats met berging. De badkamer is voorzien van een douchehoek en toilet.
Eerste verdieping
Via de trap vanuit de hal bereik je de eerste verdieping en vanuit de overloop zijn er twee slaapkamers bereikbaar waarvan één met wastafel.
Zolder
De trap leidt vervolgens naar de zolderverdieping. Deze verdieping biedt extra ruimte die op verschillende manieren kan worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een werkplek, hobbyruimte, speelruimte of extra slaapkamer.
Door de aanwezigheid van een dakkapel komt er veel daglicht binnen. Daarnaast beschikt de zolder over en een wastafel en vaste kastruimte, wat zorgt voor extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-installatie.
Kortom
De Riouwstraat 33 is een karakteristieke woning met een praktische indeling over drie woonlagen. Met circa 89 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een extra zolderverdieping, een zonnige plaats op het zuidwesten en een vrijstaande berging biedt de woning verrassend veel ruimte.
Een fijne woning met karakter, ruimte en een centrale ligging in Utrecht.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1918
• Woonoppervlakte: circa 89 m²
• Twee slaapkamers
• Extra zolderverdieping met dakkapel en vaste kastruimte
• Plaats gelegen op het zuidwesten
• Vrijstaande berging bereikbaar vanuit de plaats
• Gelegen in Lombok
• Op korte fietsafstand van het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal
• In de koopovereenkomst worden een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
Benieuwd naar deze karakteristieke woning? Neem dan contact met ons op voor een afspraak via 030-2368484. We laten je de Riouwstraat 33 graag zelf ervaren!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 450.000
-
25-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Borneostraat 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
-
Riouwstraat 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Balistraat 54 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 547.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Riouwstraat 33 is 547.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Riouwstraat en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Riouwstraat 33.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk West ervan vinden
Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.89 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
- Utrecht Centraal 1.09 km · Treinstation
- Utrecht Zuilen 1.74 km · Treinstation
- Utrecht Vaartsche Rijn 2.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Riouwstraat 33 in Utrecht ligt tussen de 533.000 en 604.000 euro. Deze waarde is 44.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Riouwstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Riouwstraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.