Van Vollenhovenlaan 48 3527 JR Utrecht

Ontdek dit ruime en lichte 4-kamerappartement met zonnig balkon en een gedeelde binnentuin, op een ideale locatie in Utrecht. Met drie volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer en fijne keuken is het heerlijk wonen op de bovenste vierde verdieping. Een aanrader voor wie ruimte en gemak zoekt op een centrale plek.

Dit appartement valt direct op door de goede indeling en de hoeveelheid licht die door de ramen binnenkomt. In de ruime woonkamer is plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De drie slaapkamers bieden volop mogelijkheden, of je nu een logeerkamer, kinderkamer of fijne werkplek wenst. Aan beide kanten van het appartement kun je heerlijk buiten zitten: zowel op de galerij als op het balkon. Een bijzonder pluspunt is de gezamenlijke binnentuin: een groene plek vol fluitende vogels om tot rust te komen of buren te ontmoeten. Er is een eigen berging, ideaal voor extra opslag.

De woning ligt ideaal aan de rand van de populaire wijk Transwijk. Binnen 10 minuten sta je met de fiets of tram op Utrecht Centraal of de binnenstad en met de auto ben je binnen drie minuten op de snelweg. Twee grote parken zijn dichtbij: bij park Oog in Al kun je heerlijk koffie drinken en een verfrissende duik nemen bij de Munt. Park Transwijk biedt volop groen voor een wandeling, picknick of bezoekje aan de kinderboerderij. Al je dagelijkse boodschappen vind je om de hoek bij winkelcentrum Nova.

Indeling
Begane grond: centrale entree/hal met trapopgang naar de woonverdiepingen en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Bij de woning hoort een eigen berging.

Vierde verdieping: via de ruime hal heb je toegang tot alle ruimtes in het appartement. De woonkamer en twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, met vrij uitzicht en alle drie een deur naar het balkon. Er is een separaat toilet en in de nette badkamer is voldoende kastruimte onder en naast de grote wastafel. De moderne keuken met inbouwapparatuur ligt aan de voorzijde van het appartement, met uitzicht over de binnentuin. In de vaste kast in de keuken vind je de elektrische boiler en de aansluiting voor de wasmachine. De inbouwkast in de hal biedt praktische bergruimte.

Zie jij jezelf al wonen in dit instapklare, lichte en ruime appartement? Plan een bezichtiging

Bijzonderheden:
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels een elektrische boiler (eigendom);
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Voorzijde van de woning beschikt over zonwering (in 2023 geplaatst);
- Er is een gezonde, actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse servicekosten bedragen € 210,-, inclusief water en de bijdrage voor de berging;
- Funderingsrisico is niet hoog (A, B of C);
- Oplevering in overleg, voorkeur voor eind september.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via vanvollenhovenlaan48.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Toon meer Toon minder