logo Huispedia

Hooft Graaflandstraat 45

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Hooft Graaflandstraat 45 3525 VN Utrecht

Realistische vraagprijs € 604.000 - 681.000
Wonen 102 m2
Perceel 118 m2
Kamers 5

Gelegen in Utrecht ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning in de Hooft Graaflandstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 118 m2. De woning is gebouwd in 1936, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel D.

Stijlvol wonen in Utrecht. Dat kan goed in deze buurt. Hooft Graaflandstraat 45 is gelegen in de buurt Oud Hoograven-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1936
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 102 m2
  • Perceeloppervlakte 118 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hooft Graaflandstraat 45 in Utrecht

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 604.000 - 681.000
+7.07% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Hooft Graaflandstraat 45 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Hooft Graaflandstraat 45 in Utrecht ligt tussen de 604.000 en 681.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hooft Graaflandstraat 45.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Karperstraat 30
Karperstraat 30 Utrecht
88%
107 m² +5 m²
154 m² +36 m²
tussenwoning
€ 460.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Verlengde Hoogravenseweg 24
Verlengde H. 24 Utrecht
87%
97 m² -5 m²
104 m² -14 m²
tussenwoning
€ 509.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Julianaweg 5
Julianaweg 5 Utrecht
86%
108 m² +6 m²
118 m²
tussenwoning
€ 550.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Hooft Graaflandstraat 55
Hooft Graaf. 55 Utrecht
85%
100 m² -2 m²
94 m² -24 m²
tussenwoning
€ 525.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

31,800
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Utrecht


Geschatte belasting € 63,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hooft Graaflandstraat 45 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hooft Graaflandstraat 45 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,98 km
Bushalte 0,09 km
Centrum 3,81 km
Snelweg afrit 0,40 km
Supermarkt 0,67 km
Kinderopvang 0,31 km
Basisonderwijs 0,34 km
Voortgezetonderwijs 1,89 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

39%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 534.762

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.9%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hooft Graaflandstraat 45.