Walcheren 118
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
En de locatie? Je woont hier rustig en groen, met station Utrecht Lunetten in de wijk en de binnenstad op ongeveer 15 minuten fietsen. Een fijn huis voor wie ruimte zoekt, maar Utrecht graag dichtbij houdt.
BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 95 m² | Bouwjaar 1984
• Energielabel B
• Drie slaapkamers en één werkkamer
• Twee dakkapellen uit 2024 met HR++ glas
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Voortuin van ca. 23 m²
• Diepe achtertuin van ca. 57 m² op het zuidoosten, met berging en achterom
• Station Utrecht Lunetten in de wijk
• Binnenstad op ca. 15 minuten fietsen
WONEN
Via de ruime voortuin stap je binnen in de hal, met aansluitend de open keuken. Hier heb je genoeg werk- en kastruimte om uitgebreid te koken en alles netjes op te bergen. De donkere kastfronten en het lichte werkblad geven de keuken een rustige uitstraling. Je beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Tussen de keuken en woonkamer is volop plek voor een grote eettafel. Zo ontstaat een fijne en open leefruimte.
De woonkamer ligt aan de tuinzijde en biedt genoeg ruimte voor een royale zithoek. De ingebouwde kast zorgt voor extra bergruimte zonder veel plek in te nemen. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de achtertuin en loop je gemakkelijk naar buiten.
Vanuit de woonkamer bereik je ook de hal met het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en is bijvoorbeeld geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. In 2024 zijn hier aan beide zijden dakkapellen geplaatst, waardoor deze verdieping een stuk ruimer en lichter is geworden. Je vindt hier een aparte slaapkamer en een werkkamer. Daarnaast is er plek voor de wasmachine en droger en biedt de vaste bergruimte uitkomst voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt.
BUITEN
Met zowel een voor- als achtertuin heb je ook buiten lekker de ruimte. In de voortuin parkeer je gemakkelijk je fiets dicht bij de voordeur.
De achtertuin is ca. 14 meter diep en ligt op het zuidoosten. Genoeg plek dus voor een grote eettafel, een loungehoek én flink wat groen. Op zonnige dagen wordt de tuin zo al snel een verlengstuk van de woonkamer.
In de tuin staat een berging van ca. 7 m² voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Via de achterom loop of fiets je gemakkelijk de tuin in en uit.
WONEN IN LUNETTEN
In Lunetten woon je midden in het groen zonder de stad achter je te laten. De wijk is opgezet met autoluwe woonerven, kronkelende straten en opvallend veel groen tussen de woningen.
Het Beatrixpark en Park de Koppel liggen vlakbij en verspreid door de wijk vind je volop plekken om te wandelen, sporten of met kinderen naar buiten te gaan. Tegelijkertijd fiets je in ongeveer vijftien minuten naar de binnenstad.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit. Winkelcentrum Lunetten ligt centraal en heeft onder andere twee supermarkten, een kaas- en notenwinkel, fietsenwinkels en verschillende andere winkels. Er zijn verschillende eetgelegenheden in Lunetten te vinden waaronder Tayba, waar je voor Syrisch eten terecht kan.
Lunetten heeft bovendien een eigen treinstation, Utrecht Lunetten en verschillende busverbindingen. Op 2 minuten loopafstand van de woning vind je een bushalte die je direct naar de binnenstad brengt. Met de auto zit je via de Waterlinieweg snel op de A12 of A27. Handig als je regelmatig de stad uit moet.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 535.000
-
25-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
17-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Westfalen 60 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Tholen 59 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Catalonië 7 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 521.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Walcheren 118 is 521.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 144% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Walcheren en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Walcheren 118.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.46 km · 6 min. lopen
- Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
- Utrecht Lunetten 1.04 km · Treinstation
- Utrecht Vaartsche Rijn 2.7 km · Treinstation
- Utrecht Maliebaan 3.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Walcheren 118 in Utrecht ligt tussen de 613.000 en 674.000 euro. Deze waarde is 90.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Walcheren. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Walcheren 118? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.