Huispedia
110 m2 wonen
5 kamers
A

Texel 167

110 m²
5 kamers
A
3524 AT Utrecht
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.627/m²
Vraagprijs per m²
€ 540K – 607K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de groene en gezellige wijk Lunetten komt dit ruime en lichte appartement met heerlijk balkon beschikbaar. Een plek waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen én waar je nog helemaal je eigen stempel kunt drukken.
Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex dat in 2025 grootschalig onderhoud heeft ondergaan. Zo zijn onder andere de daken, kozijnen en terrassen vernieuwd en is er HR++ beglazing geplaatst. Dit resulteert in een gunstig energielabel A en een solide basis voor de toekomst.
Binnen valt direct de royale woonkamer op, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruime woonkeuken met eetkamer biedt volop mogelijkheden om hier een moderne leefkeuken te realiseren waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Daarnaast zijn er drie goed bemeten slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en maar liefst twee bergingen: één in het appartement zelf en één in de onderbouw.
Hoewel het appartement op dit moment om wat liefde en aandacht vraagt, ligt hier een fantastische basis voor het realiseren van jouw droomwoning. En dat ook nog op een geweldige locatie.
Lunetten is zo’n Utrechtse wijk die je blijft verrassen. Natuurlijk staat de buurt bekend om het vele groen met het park, Amelisweerd en Rhijnauwen praktisch om de hoek, waardoor je hier heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd woon je verrassend dicht bij de stad. Binnen tien minuten fietsen sta je al op het Ledig Erf of in Rotsoord voor een drankje, diner of gezellige avond uit.
Ook in de wijk zelf is er genoeg te beleven. Denk aan het sfeervolle Fort Lunet IV voor een lunch of diner op een bijzondere plek, koffietentje De Huismeesters voor een goede cappuccino, en laagdrempelige favorieten zoals PizzArt en Indonesisch eethuis Kolintang voor een snelle maar goede (vegetarische) hap. In combinatie met diverse sportfaciliteiten en een actieve buurtcommunity maakt dat Lunetten tot een fijne plek voor bewoners die rustig willen wonen met levendigheid altijd dichtbij. Met station Lunetten op loopafstand en de oprit naar de snelweg in de buurt, ben je ook zo de stad juist weer uit.
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot trappenhuis en bergingen in de onderbouw.
Tweede etage:
Je komt het appartement binnen in de hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier stap je direct de royale woonkeuken binnen. Deze lichte ruimte biedt alle mogelijkheden om een absolute droomkeuken te realiseren. Daarnaast is er volop plek voor een grote eettafel om uitgebreid te tafelen met vrienden of familie.
Een groot pluspunt is de directe toegang tot het ruime balkon. In de zomermaanden zit je hier heerlijk met een hapje en een drankje, genietend van het groen en de rustige omgeving.
Achter de keuken bevindt zich de woonkamer van maar liefst 25 m², eveneens een aangenaam lichte ruimte. Dankzij het fijne formaat is er volop plek voor een ruime zithoek met een grote bank en extra fauteuils. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele en sfeervolle leefruimte waar je echt kunt ontspannen.
De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, alle bereikbaar via de gang die vanuit de woonkamer toegankelijk is. Elke kamer is aangenaam licht en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over directe toegang tot een praktische berging van circa 3 m², ideaal voor extra opslag. Uiteraard zijn de kamers ook multifunctioneel in te delen, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerkamer.
De woning beschikt over een badkamer en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
- Ruim en licht appartement met balkon;
- Woonkamer van ca. 25 m²;
- Grote woonkeuken met toegang tot het balkon;
- Drie slaapkamers;
- Extra berging van ca. 3 m² bereikbaar vanuit één van de slaapkamers;
- Tweede berging in de onderbouw'
- Badkamer en separaat toilet;
- Complex in 2025 grootschalig onderhouden;
- HR++ beglazing en energielabel A;
- Gelegen in de groene wijk Lunetten, nabij station en uitvalswegen;
- Centrum van Utrecht ca. 10 minuten fietsen;
- Nabij Amelisweerd, Rhijnauwen en diverse horecagelegenheden;
- In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 540.000 - 607.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Inhoud
343 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
16 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 266 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 399.000
  2. Te koop
  3. 06-08-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 540.000 – 607.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.209/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Reiderland 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Texel 201 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Texel 93 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15710
€
Hypotheeksom € 573000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 347,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.581,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 430.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Texel 167

De WOZ-waarde van Texel 167 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 80.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Texel en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Texel 167.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 266,- /mnd
Kosten € 266 /mnd

Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.81 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.92 km · 12 min. lopen
  • Utrecht Lunetten 0.48 km · Treinstation
  • Utrecht Vaartsche Rijn 2.27 km · Treinstation
  • Utrecht Maliebaan 2.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
69%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Texel 167 in Utrecht ligt tussen de 540.000 en 607.000 euro. Deze waarde is 61.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Texel. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Texel 167? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.