Ridderplantsoen 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt op een rustige plek aan een plantsoen met groen en speelvoorzieningen in de wijk Tolsteeg.
INDELING:
Begane grond:
Entree via een gesloten portiek, hal met entree naar de woning.
Appartement:
Entree, ruime hal met meterkast. Nette toiletruimte met hangend toilet en fontein. Sfeervolle en lichte woonkamer met schouw, 2 vaste kasten en toegang tot het balkon aan de voorzijde en de achtertuin aan de achterzijde. Volledig uitgeruste keuken in neutrale kleurstelling en voorzien van 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. De keuken geeft eveneens toegang tot de achtertuin. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en spiegelkast. Slaapkamer aan de tuinzijde met vaste kast. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en toegang tot het balkon.
BUITENRUIMTE:
Zonnige en verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten, via de woonkamer en de keuken te bereiken. De tuin is met diverse zitjes aangelegd en beschikt over een houten berging en een achterom.
Balkon op het westen, via de woonkamer en slaapkamer bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN:
- Volledig gemoderniseerde woning
- De woning is voorzien van HR ++ glas
- De spouwmuur is geïsoleerd
- Er is eerder een vergunning verleend voor het plaatsen van een kantoorruimte in de tuin
- Actieve Vereniging van Eigenaars
- Bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt € 154,30 per maand
- Het betreft een gemeentelijk monument
- Er wordt nog een nieuw energielabel aangevraagd in verband met de verduurzamingsmaatregelen die zijn getroffen
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-03-2026 · De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BVVerkocht geboden€ 400.000
-
14-02-2026 · De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BVTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Huis ten Bo. 5-1 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Ridderlaan 41-1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Ridderplant. 17-1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 439.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ridderplantsoen 23 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ridderplantsoen en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ridderplantsoen 23.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
- Utrecht Vaartsche Rijn 1.24 km · Treinstation
- Utrecht Lunetten 1.92 km · Treinstation
- Utrecht Maliebaan 2.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ridderplantsoen 23 in Utrecht ligt tussen de 473.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 36.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ridderplantsoen. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ridderplantsoen 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.