Huispedia
65 m2 wonen
3 kamers
E

Ridderplantsoen 23

65 m²
3 kamers
E
3523 HX Utrecht
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 6.154/m²
Vraagprijs per m²
€ 473K – 527K
Huispedia Woningwaarde
82 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit fijne driekamerappartement (voormalig vierkamer) is volledig gemoderniseerd en instapklaar en beschikt over een heerlijk zonnige achtertuin met diverse zitjes en achterom. De woning is door de vele ramen erg licht. De woning is strak afgewerkt en voorzien van een moderne keuken en sanitair. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Er zijn veel ingebouwde kasten dus aan bergruimte geen gebrek. Er is naast de houten berging in de tuin nog een eigen berging in het gebouw.
De woning ligt op een rustige plek aan een plantsoen met groen en speelvoorzieningen in de wijk Tolsteeg.
INDELING:
Begane grond:
Entree via een gesloten portiek, hal met entree naar de woning.
Appartement:
Entree, ruime hal met meterkast. Nette toiletruimte met hangend toilet en fontein. Sfeervolle en lichte woonkamer met schouw, 2 vaste kasten en toegang tot het balkon aan de voorzijde en de achtertuin aan de achterzijde. Volledig uitgeruste keuken in neutrale kleurstelling en voorzien van 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. De keuken geeft eveneens toegang tot de achtertuin. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en spiegelkast. Slaapkamer aan de tuinzijde met vaste kast. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en toegang tot het balkon.
BUITENRUIMTE:
Zonnige en verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten, via de woonkamer en de keuken te bereiken. De tuin is met diverse zitjes aangelegd en beschikt over een houten berging en een achterom.
Balkon op het westen, via de woonkamer en slaapkamer bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN:
- Volledig gemoderniseerde woning
- De woning is voorzien van HR ++ glas
- De spouwmuur is geïsoleerd
- Er is eerder een vergunning verleend voor het plaatsen van een kantoorruimte in de tuin
- Actieve Vereniging van Eigenaars
- Bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt € 154,30 per maand
- Het betreft een gemeentelijk monument
- Er wordt nog een nieuw energielabel aangevraagd in verband met de verduurzamingsmaatregelen die zijn getroffen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 473.000 - 527.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
65 m2
Inhoud
211 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
82 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 473.000 – 527.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.677/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Huis ten Bo. 5-1 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Ridderlaan 41-1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Ridderplant. 17-1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14230
€
Hypotheeksom € 499000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 354,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.591,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 439.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ridderplantsoen 23

De WOZ-waarde van Ridderplantsoen 23 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ridderplantsoen en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ridderplantsoen 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ridderplantsoen 23 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Utrecht Vaartsche Rijn 1.24 km · Treinstation
  • Utrecht Lunetten 1.92 km · Treinstation
  • Utrecht Maliebaan 2.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ridderplantsoen 23 in Utrecht ligt tussen de 473.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 36.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ridderplantsoen. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ridderplantsoen 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.