Rooseveltlaan 688, Utrecht
68 m²
3 kamers
1962
€ 300.000
Laag in de markt
Verkocht
Toermalijnlaan 41 3523 BE Utrecht
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 341.000 -
361.000
Wonen
59 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Licht, ruim en een slimme indeling! Een goed ingedeeld 3-kamer appartement uit eind jaren ‘50 (Rietveldstijl, ± 59 m2, energielabel D) met ruim balkon met veel avondzon (west) en leuk uitzicht op o.a. de gave Watertoren (WT Urban Kitchen).
Toermalijnlaan 41, een appartement op de derde verdieping met een courante indeling, een net afwerkingsniveau, opvallend veel lichtinval en een heerlijk, zonnig balkon op het westen. Centraal en prettig gelegen; op loopafstand van het centrum, het bruisende Rotsoord, treinstation Vaartsche Rijn en vlakbij uitvalswegen. Gebouwd eind jaren ’50 en ontworpen door Gerrit Rietveld die in zijn thuisstad in de jaren ’50 de opdracht kreeg om het complex aan o.a. de Toermalijnlaan te ontwerpen. Een van de beeldbepalende ‘zonneflats’ in de wijk. Een naam die het appartement waar maakt met mooie zonsondergangen gecombineerd met de skyline van Utrecht. We nemen je graag mee naar ‘binnen’.
Via een bordestrap kom je in de gemeenschappelijke entree met trappenhuis en toegang naar bergingen. Een mooi trappenhuis met details uit de jaren ’50. Een fijn welkom. Het appartement is gelegen op de derde verdieping. Via de ruime entree/hal met eikenhouten vloer loop je de woonkamer in. De eikenhouten vloer ligt in alle leefruimtes en geeft het appartement een sfeervol en huiselijk gevoel. De woonkamer is opvallend licht en sfeervol. De grote ramen vergroten de ruimte op een prettige manier. De semi-open keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer. Een fijne en grote ruimte waar je een leuke koffiecorner kunt creëren. Wij kunnen ons voorstellen dat je met de keuken aan de slag gaat. Gelet op de ruimte meer dan de moeite waard. Via een grote schuifpui is het balkon bereikbaar. Dankzij de vorm van het balkon een plek waar je met meerdere personen kunt zitten en kunt genieten van mooie zomeravonden onder het genot van een drankje. Zie je het al voor je, heerlijk genieten en natafelen op je eigen balkon… Het balkon is ook bereikbaar vanuit de woonkamer. Terug naar de entree/hal.
Vanuit de entree/hal is de toiletruimte en de badkamer met wasmachine-opstelling toegankelijk. De badkamer is modern uitgevoerd met wastafelmeubel, inloopdouche en kleurrijk tegelwerk. De toiletruimte is separaat van de badkamer uitgevoerd en voorzien van een fontein. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en beide van een goed formaat. Hierdoor kun je met gemak een tweepersoonsbed en kledingkasten kwijt en kun je in de tweede kamer een thuiswerkplek creëren. In de onderverdieping is er een eigen berging aanwezig. Ideaal om bijvoorbeeld je (race)fiets binnen te zetten.
Als eigenaar van dit appartement ben je lid van een actieve ‘Vereniging van Eigenaars’ (VvE). De VvE zorgt voor het beheer en voert actief onderhoud uit aan het complex. De servicekosten bedragen circa € 164,30 per maand inclusief € 34,- voorschot stookkosten.
Tolsteeg wordt gezien als een van de leukste wijken in Utrecht. Een centrale ligging nabij het centrum en veel groen. De centrale ligging en de leuke tentjes (Klein Berlijn, LE:EN, Camping Ganspoort, WT Urban Kitchen, BROEI, Orloff aan de kade, Ledig Erf, Koffie Leute Brauhaus, Kaffeetaria, Vis Dock etc.) in de nabije omgeving maken Tolsteeg een geliefde wijk onder een breed publiek. Tolsteeg ligt in het zuiden van Utrecht en grenst aan Watervogelbuurt/Rotsoord. Rotsoord is de afgelopen jaren flink veranderd waarbij er diverse leuke horeca is geopend en nieuwbouw appartementen zijn gerealiseerd. Tolsteeg grenst vrijwel aan het centrum. Op fietsafstand zijn vele gezellige restaurants en café’s te vinden. Voor film- en cultuurliefhebbers liggen Louis Hartlooper Complex en poppodium de Helling op wandelafstand. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, winkelcentrum Smaragdplein met meerdere supermarkten en diverse winkels, restaurants, scholen en kinderopvang. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12.
Interesse in dit prettige en slim ingedeeld appartement?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
KENMERKEN
ADRES
TOERMALIJNLAAN 41
WIJK
TOLSTEEG
VRAAGPRIJS
€ 315.000,- K.K.
BOUWJAAR
± 1956
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
± 59 M2
BALKON
± 6 M2
BERGING
± 5 M2
INHOUD
± 190 M3
AANTAL KAMERS
3 (2 SLAAPKAMERS)
ISOLATIE
DUBBEL GLAS (HR) & DAKISOLATIE
ENERGIELABEL
D (26/02/2034)
VvE
ACTIEF
SERVICEKOSTEN
€ 164,30 PER MAAND (INCL. € 34,- VOORSCHOT STOOKKOSTEN)
OPSTALVERZEKERING
COLLECTIEF
KVK
JA, 30270234
VERWARMING
BLOKVERWARMING (2019)
WARM WATER
GEISER (ELEKTRISCH/EIGENDOM)
KADASTER
TOLSTEEG / B / 2360 A21
EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 341.000 - 361.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 59 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 190 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 164 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Toermalijnlaan 41 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 341.000 -
361.000
+7.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 5.339/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Toermalijnlaan 41 in Utrecht ligt tussen de 341.000 en 361.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Toermalijnlaan 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Toermalijnlaan 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-03-2024
Verkocht
€ 315.000
Door makelaar
07-03-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Toermalijnlaan 41 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Toermalijnlaan 41 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Toermalijnlaan 41 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,80 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 3,03 km |
| Snelweg afrit | 2,00 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 355.412
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Toermalijnlaan 41.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Toermalijnlaan 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Toermalijnlaan 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Toermalijnlaan 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus