Reyer Anslostraat 27

Kenmerkend voor deze woning is de super centrale ligging in het hart van Utrecht, terwijl je hier tegelijkertijd profiteert van rust en groen dankzij de unieke opzet van het autovrije Vondelparc. Dit zeer praktisch ingedeelde 3 kamer appartement beschikt over twee opvallend lichte slaapkamers, een woningbrede woonkamer met praktische indeling, een fraai inpandig balkon op het westen en een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Dit alles vind je dus op loopafstand van Vaartsche Rijn met al haar voorzieningen!
Aan de rustige Reyer Anslostraat, in het geliefde appartementencomplex Vondelparc, ligt dit fijne appartement waar comfort, rust en stedelijke dynamiek samenkomen. Vondelparc staat bekend om zijn moderne architectuur en parkachtige omgeving. Hier woon je in alle rust, met de levendigheid van Utrecht binnen handbereik.
Het complex is ruim opgezet en omgeven door groen, met fraai aangelegde binnentuinen die zorgen voor een oase van rust. Dankzij de verzorgde entree, liftinstallaties en goede isolatie geniet je hier van comfortabel en toekomstbestendig wonen. Vondelparc is populair bij zowel jonge professionals als senioren die waarde hechten aan kwaliteit, veiligheid en een prettige woonomgeving.
Op korte afstand van Station Utrecht Vaartsche Rijn en het levendige Rotsoord met horecagelegenheden zoals LE:EN, de Watertoren en Klein Berlijn. Voor een wandeling of een moment van ontspanning wandel je zo naar het Ledig Erf of langs de Vaartsche Rijn. Ook winkels, supermarkten en speciaalzaken bevinden zich in de directe omgeving, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer woon je hier centraal, met alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt om de hoek.
Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning – de koffie staat voor je klaar!
Indeling
Entree, hal, garderobe, toiletruimte met staand toilet en fontein. De lange en lichte hal ontvangt je direct prettig, mede dankzij het aanwezige daklicht dat zorgt voor een natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
De woningbrede woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door de praktische indeling. Het inpandige balkon op het westen vormt een mooi verlengstuk van de leefruimte, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Hier geniet je van de ondergaande avondzon en kun je van het voorjaar tot en met het najaar heerlijk buiten zitten.
De open keuken is gelegen in het midden van de woning. De keuken is uitgevoerd met neutrale beige en bruine fronten en opgesteld in een L-vorm met een houtlook werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over bovenkasten en planken, waardoor er voldoende praktische opbergruimte aanwezig is.
Het appartement beschikt over 2 multifunctionele (slaap)kamers. Beide gelegen aan de voorzijde, waarvan de master bedroom is voorzien van een diepe en riante inbouwkast. De slaapkamers zijn gesitueerd op het oosten waardoor je heerlijk wakker wordt met de ochtendzon. Dankzij de grote raampartijen voelen de kamers prettig en ruim aan en zijn ze flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte.
De inpandige berging in de woning is een prettige toevoeging aan dit praktische appartement en biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast zorgt deze ruimte voor extra opslagmogelijkheden naast de externe berging in de onderbouw.
De badkamer is afgewerkt met een marmerlook vloertegel en witte wandtegels. Dit zorgt voor een neutrale basis in deze ruim opgezette badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en mechanische ventilatie. Tevens is er een handdoekradiator aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort.
De gehele verdieping is voorzien van een warme houtlook laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt met behang en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 91 m²;
• Bouwjaar: 2000;
• Inhoud: ca. 274 m³;
• Energielabel A;
• Grond is uitgegeven in erfpacht AV1989 Gemeente Utrecht;
• Unieke ligging in het populaire en centrale ‘Vondelparc’;
• Zeer efficiënt ingedeeld 3 kamer appartement met een prettige en praktische leefruimte;
• Inpandig balkon op het westen waar je heerlijk geniet van de middag- en avondzon;
• Eigen parkeerplaats in de onderbouw, comfortabel en altijd verzekerd van een parkeerplek;
• Gelegen op een rustige plek midden in de stad, met station en horeca op loopafstand.
Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!
ENGLISH:
Watch the custom-made video and/or explore the 360-degree virtual tour to get a great impression of this spacious, bright, and efficiently laid-out 3-room apartment, ideally located in the centrally situated and green residential complex Vondelparc.
A key feature of this property is its exceptionally central location in the heart of Utrecht, while at the same time offering peace and greenery thanks to the unique car-free design of Vondelparc. This very practically designed apartment offers two remarkably bright bedrooms, a full-width living room with a smart layout, a lovely west-facing indoor balcony, and a private parking space in the underground garage. And all of this within walking distance of Vaartsche Rijn and its wide range of amenities!
Situated on the quiet Reyer Anslostraat, in the highly sought-after Vondelparc apartment complex, this beautiful home brings together comfort, tranquility, and vibrant city living. Vondelparc is known for its modern architecture and park-like surroundings. Here, you can enjoy peaceful living with the lively city of Utrecht just moments away.
The complex is generously designed and surrounded by greenery, with beautifully landscaped inner gardens creating a true oasis of calm. Thanks to the well-maintained entrance, elevator facilities, and excellent insulation, you will enjoy comfortable and future-proof living. Vondelparc is popular among both young professionals and seniors who value quality, safety, and a pleasant residential environment.
The apartment is located a short distance from Utrecht Vaartsche Rijn Station and the lively Rotsoord area, home to popular restaurants and cafés such as LE:EN, De Watertoren, and Klein Berlijn. For a relaxing walk, you can easily stroll to Ledig Erf or along the Vaartsche Rijn canal. Shops, supermarkets, and specialty stores are also nearby, ensuring all daily amenities are within easy reach. Thanks to its convenient access to major roads and public transport, you live here in a central location with everything that makes Utrecht so attractive just around the corner.
Feel free to come and see this wonderful home for yourself — the coffee is ready for you!