Amaliastraat 14 3522 AV Utrecht

Amaliastraat 14 te Utrecht

Bent u op zoek naar een karaktervolle stadswoning die in 2019 volledig is gerenoveerd met historie, warmte én direct toegang tot alles wat Utrecht zo geliefd maakt? Dan is Amaliastraat 14 precies zo’n kans die niet vaak voorbij komt.
Deze woning heeft eerder al een nieuwe eigenaar gelukkig gemaakt. Nu is het opnieuw tijd voor een volgende stap. Een nieuw hoofdstuk, voor een nieuwe bewoner die net zoveel liefde voelt voor de charme van deze straat én de ruimte van deze gerenoveerde woning.

De locatie

Amaliastraat 14 ligt in Rivierenwijk, een van de meest gewilde stadsdelen van Utrecht. Hier komen rust, reuring en bereikbaarheid samen. Binnen enkele minuten loopt u naar:
- Station Vaartsche Rijn
- De horeca en creatieve hotspots van Rotsoord
- Ledig Erf en het begin van de historische binnenstad
- Dagelijkse winkels, sportlocaties en fijne koffietentjes
En tóch woont u hier in een straat waar de sfeer vriendelijk is, waar buren elkaar kennen en waar zomerse avonden bijna vanzelf veranderen in een borrel in de tuin of op de stoep. Dit is stads wonen met een vleugje dorpse charme.

Loop u mee?
Achter de authentieke gevel uit begin 1900 schuilt een woning die u bij binnenkomst verrast met licht, ruimte en comfort.

Woonetage
Via de entree bereikt u de hal met toegang tot het vernieuwde toilet. De woonkamer valt direct op door de hoge plafonds, grote raampartijen en de logische indeling waardoor een grote zithoek én royale eettafel moeiteloos in de ruimte passen.
De openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden maken dit een heerlijke leefruimte voor lange avonden en fijne weekenden.
De open keuken is stijlvol gerenoveerd en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en meer. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken – ideaal voor extra opslag of een werkplek.

Eerste verdieping
Hier vindt u twee royale slaapkamers en een moderne, recent gerenoveerde badkamer. Deze is voorzien van een heerlijk ligbad, een separate inloopdouche, een tweede toilet en een luxe wastafelmeubel. Een ruimte die voelt als een privé-spa.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, gasten, logees of thuiswerk. Tussen de kamers in is een aparte ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuiden, is netjes aangelegd, beschikt over een achterom en biedt meer dan voldoende ruimte om te genieten van de zon, te spelen of te ontspannen.

J – aartal 1904
O – p loopafstand van Vaartsche Rijn, Rotsoord en Utrecht Centrum
N – abij OV, horeca, parken, winkels en dagelijkse voorzieningen
K – laar om zó in te trekken: keuken, badkamer én afwerking zijn modern
E – igen zonnige tuin op het zuiden met achterom
R – uime woning met maar liefst vier slaapkamers
S – tatige straat met buurtgevoel én levendige stadsdynamiek

Bent u benieuwd geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning laat zich het best ervaren door er doorheen te lopen – en te voelen wat wonen aan de Amaliastraat écht betekent.
Disclaimer
Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is opgesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie, ongeacht of deze via deze advertentie, andere platforms of sociale media-kanalen wordt verstrekt. Geïnteresseerden wordt nadrukkelijk aangeraden om zelf alle informatie te verifiëren en bij twijfel onafhankelijk advies in te winnen.

Toon meer Toon minder