Tesselschadestraat 13 3521 XS Utrecht

Sfeervol wonen in de Dichterswijk – met tuin, luxe afwerking én energielabel B
Wat een fijne plek! Deze verrassend ruime en instapklare benedenwoning in de geliefde Dichterswijk combineert het comfort van nu met de charme van toen. Met twee slaapkamers, een moderne afwerking, een heerlijke tuin van ca. 26 m² en energielabel B, woon je hier centraal én rustig. Alles binnen handbereik, maar wel met je eigen stukje buiten én volop woongenot.

Een moderne sfeer met karakter
Zodra je binnenstapt, voel je het al: hier is met zorg en stijl gewoond. De woonkamer is licht en ruim, met strak gestucte wanden, een warme houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot gezellig koken en tafelen. Dankzij de slimme indeling en het rustige kleurenpalet straalt het huis een fijne, ontspannen sfeer uit.

INDELING
Je komt binnen in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. De keuken is uitgevoerd in een strak, greeploos design met composiet werkblad en beschikt over een 4-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser én Quooker.
Dubbele deuren geven toegang tot de tuin van bijna 26 m². Hier geniet je in alle privacy van zomerse avonden, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden.

Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is licht, ruim en heeft uitzicht op de rustige straat. De tweede slaapkamer op de eerste verdieping is multifunctioneel: ideaal als werkplek, logeerkamer of walk-in closet. De badkamer is luxe afgewerkt met een regendouche, vloerverwarming, strak wastafelmeubel en designradiator. Het toilet is apart geplaatst.

BIJZONDERHEDEN
• Woning in 2018 volledig gerenoveerd
• Eigen tuin van ca. 26 m²
• Energielabel B
• CV-ketel (Remeha, eigendom, 2018)
• Vloer- en dakisolatie, dubbel glas
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 100,-
• Betaald parkeren of met vergunning
• Oplevering in overleg

DICHTERSWIJK
Stap binnen in de bruisende Dichterswijk, een levendige en dynamische buurt tussen twee treinstations in. Hier vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik: lokale winkels, gezellige cafés aan de Veilinghaven en het Ledig Erf, en een scala aan culinaire opties om van te genieten. De wijk is omringd door water, met de Vaartsche Rijn en het Merwedekanaal als natuurlijke grenzen, waardoor een unieke ambiance ontstaat. Ontdek de culturele hotspots, zoals het Louis Hartlooper Complex, dat slechts een korte wandeling verwijderd is, en geniet van de levendige sfeer die de buurt te bieden heeft.

De bereikbaarheid van de wijk is uitstekend, met het nabijgelegen trein- en tramstation Vaartsche Rijn en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Voor wie liever fietst, zijn de binnenstad en het Centraal Station slechts een korte rit verwijderd. Maar de charme van de Dichterswijk reikt verder dan alleen de lokale voorzieningen. Met de ontwikkelingen zoals het Ringpark Dichterswijk, dat binnenkort groen en gezelligheid naar de buurt brengt, belooft de toekomst nog meer mogelijkheden en plezier voor jou als bewoner.

Kortom, in deze levendige wijk wacht een unieke kans op een centraal gelegen, dynamisch thuis vol mogelijkheden. Welkom in de Dichterswijk, waar stadse levendigheid en rust harmonieus samenkomen en waar elke dag een nieuw avontuur kan beginnen.

Nieuwsgierig geworden?
Plan dan snel een bezichtiging. We laten je dit fijne huis graag zien!

Toon meer Toon minder