Tesselschadestraat 5-BS
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De afgelopen jaren is het huis gemoderniseerd, met behoud van originele details. Dankzij de indeling is het een praktische woning met meerdere gebruiksmogelijkheden, geschikt voor bijvoorbeeld singles en stelletjes met ruimte voor een extra kamer of werkplek.
De locatie is centraal: op loopafstand van het Ledig Erf, de Twijnstraat, Rotsoord, station Vaartsche Rijn en diverse winkels, horeca en groenvoorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is voorzien van energielabel C (geldig tot 2035) en is grotendeels uitgerust met HR(+) -beglazing.
DE OMGEVING
De Tesselschadestraat ligt op een uitstekende locatie in de populaire Dichterswijk. In de buurt bevinden zich diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvanglocaties.
De woning ligt op loopafstand van de Mariaplaats, het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord, waar je terecht kunt voor leuke restaurants, terrassen en winkels. Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn zijn beide in slechts vijf minuten per fiets bereikbaar. Ook de ring is binnen vijf minuten met de auto te bereiken.
Parkeren kan op de openbare weg voor de deur (betaald of met vergunning). De Tesselschadestraat is een rustige en gezellige straat vanwaar je met de trein binnen een half uur in Amsterdam of op Schiphol bent.
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Entree naar de woning en meterkast.
Eerste verdieping:
Ruime woonkamer voorzien van een houten plankenvloer en gestucte wanden. De woonkamer is lekker licht door de vele raampartijen. Half open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. In de keuken bevindt zich een handige opbergkast en de trap naar de bovengelegen verdieping.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime (slaap)kamers en de badkamer. Eén kamer heeft toegang tot het zonnige dakterras en omdat dit een open ruimte betreft, kan dit worden gebruikt als o.a. een kantoorruimte om lekker thuis te werken. Beide (slaap)kamers zijn voorzien van een houten plankenvloer. De badkamer is strak uitgevoerd met een grote inloopdouche, wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van een elektrisch bedienbare lichtkoepel en vloerverwarming (op cv aangesloten).
Dakterras:
Via de (kantoor)ruimte bereik je het zonnige dakterras. Hier kun je lekker genieten van een kopje koffie in de ochtend en een barbecue in de middag.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca. 89 m²
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Bouwjaar: 1906
• Warm water en verwarming via cv-ketel;
• Energielabel C (geldig tot 2035)
• Goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal)
• Dakterras op het westen: altijd een plek in de zon
• Parkeren op de openbare weg (betaald of met vergunning)
• Actieve VvE; servicekosten bedragen € 100,- per maand
• Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-04-2026 · PEEK&POMPE MAKELAARSVerkocht geboden€ 514.500
-
26-02-2026 · PEEK&POMPE MAKELAARSTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Coornhertst. 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Tesselschad. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Tesselschad. 6-BS Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 645.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 515.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tesselschadestraat 5-BS is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tesselschadestraat en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Tesselschadestraat 5-BS.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Dichterswijk ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Utrecht Vaartsche Rijn 0.65 km · Treinstation
- Utrecht Centraal 1.33 km · Treinstation
- Utrecht Maliebaan 1.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tesselschadestraat 5-BS in Utrecht ligt tussen de 556.000 en 616.000 euro. Deze waarde is 24.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tesselschadestraat. Met een vraagprijs van € 514.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tesselschadestraat 5-BS? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.