Timmerstraat 29 3513 XV Utrecht

Wil je dicht bij het centrum wonen, maar thuis juist ruimte en rust ervaren? Dan is dit het huis dat je gezien moet hebben! Na een werkdag in je eigen tuinkantoor klap je je laptop dicht, kun je ontspannen in je eigen sauna en lekker buiten zitten in je royale tuin. Gewoon thuis.

Timmerstraat 29 is een instapklare benedenwoning met een woonoppervlakte van ongeveer 79 m² met energielabel B. De woning heeft een mooie lichte woonkamer met een moderne open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.

De grote achtertuin van circa 80 m2 maakt deze woning echt tot een pareltje! De tuin biedt veel ruimte en privacy. En wat het geheel echt bijzonder maakt: in de tuin staat je eigen kantoor én je eigen sauna. Wat wil je nog meer?

Ligging

De Timmerstraat ligt in Pijlsweerd, direct tegen het centrum van Utrecht aan. Een fijne locatie voor wie het stadsleven graag dichtbij heeft, zonder midden in de drukte te wonen. De binnenstad en de Oudegracht liggen op fietsafstand van slechts 5 minuten.

De buurt heeft volop horeca en voorzieningen op loopafstand. Aan de Amsterdamsestraatweg vind je een mooie mix van cafés, restaurants en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende supermarkten dichtbij. Even een frisse neus halen of een rondje hardlopen? Het Noordse Park met speeltuin ligt op 5 minuten lopen.

Werk je buiten Utrecht of reis je regelmatig met het openbaar vervoer? Ook dan zit je hier goed. Utrecht Centraal is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar en er rijden verschillende buslijnen naar het station.

Indeling

Alle ruimtes bevinden zich op de begane grond; heel praktisch en comfortabel.

Je komt binnen in de entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier kom je in de ruime woonkamer. Deze is prettig van formaat en dankzij de brede raampartij aan de voor- en achterzijde komt er volop daglicht binnen. Er is ruim plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.

De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Van daaruit heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

Vanuit de woonkamer kom je bij de overige vertrekken. Er zijn twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separate toiletruimte en kastruimte. Ideaal: de twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning.

De verzorgde achtertuin maakt deze benedenwoning echt bijzonder. De tuin ligt op het zuidoosten en heeft een achterom. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, een loungeplek en groen. Maar het zijn vooral de extra ruimtes in de tuin die de woning de ‘wow-factor’ geven.

Achter in de tuin staat een vrijstaande unit die momenteel als kantoor is ingericht. Ideaal als je regelmatig thuiswerkt en werk en privé daadwerkelijk van elkaar wilt scheiden. Geen bureau in de slaapkamer, maar 's morgens gewoon even door je eigen tuin naar kantoor. Ook staat er een separate sauna. Daarmee krijgt de tuin bijna het karakter van een wellnessplek aan huis. Verder is er nog een vrijstaande stenen berging met elektra voor fietsen en andere spullen.

De combinatie van een geheel gelijkvloerse woning met een royale tuin met kantoor en sauna maakt deze woning uniek voor deze plek tegen het centrum van Utrecht aan.

Bijzonderheden:

- Instapklare benedenwoning in Pijlsweerd, vlak bij het centrum van Utrecht;
- Riante achtertuin van circa 80 m²;
- Vrijstaande kantoorunit in de tuin;
- Eigen sauna in de achtertuin;
- Twee ruime slaapkamers;
- Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra;
- Moderne badkamer met ruime inloopdouche;
- Fraaie keuken;
- Achterom aanwezig;
- VvE bijdrage van € 201,-- per maand;
- Energielabel B en cv ketel uit 2023.

Een eigen tuin, thuiswerkplek én sauna op korte afstand van hartje Utrecht. Dat kom je niet iedere dag tegen. Nieuwsgierig hoe het hier voelt? Plan een bezichtiging en kom de Timmerstraat 29 zelf ervaren.

Toon meer Toon minder