87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelijkvloers wonen, genieten van de zon én je auto veilig en gemakkelijk parkeren? Aan de David van Mollemstraat 23 vind je dit moderne en sfeervolle appartement in de geliefde woonwijk Pijlsweerd. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar comfort, rust en luxe, maar tegelijkertijd midden in het bruisende Utrechtse stadsleven wil wonen. Dit lichte appartement maakt onderdeel uit van een modern nieuwbouwcomplex Zijdebalen. Vanaf het moment dat je het gebouw binnenstapt, valt de verzorgde en luxe uitstraling op. Via de afgesloten entree bereik je met de lift eenvoudig de woonverdieping en de ondergelegen parkeerkelder. Hier beschik je over een eigen parkeerplaats én een privéberging, waardoor parkeren en opbergen hier uitstekend geregeld zijn. Het appartement zelf ligt op de derde verdieping en profiteert dankzij de ligging en de vele ramen van een prachtige hoeveelheid daglicht. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een lichte woning, maar bieden ook een weids uitzicht over de omgeving. Door de ligging geniet je bovendien van extra privacy en is de inkijk beperkt. Een heerlijke verlenging van de leefruimte is het ruime, half inpandige balkon. Vanaf het einde van de ochtend draait de zon hier naar binnen en kun je de rest van de dag heerlijk buiten zitten. Of je nu rustig wakker wilt worden met een kop koffie, na het werk wilt ontspannen of 's avonds nog even wilt genieten van de laatste zonnestralen: deze loggia voelt als een extra kamer. Binnen sluit de hoogwaardige afwerking mooi aan bij het moderne karakter van het gebouw. De woning is gebouwd volgens de laatste bouwnormen en is daardoor zeer energiezuinig. De combinatie van ruimte, comfort, een moderne uitstraling en veel licht maakt dit een appartement waar je je direct thuis kunt voelen. En dan de locatie: Zijdebalen is misschien wel één van de leukste plekken om stedelijk te wonen in Utrecht. Pijlsweerd ligt net buiten de historische binnenstad, tussen de Oudenoord en de Vecht. Vanuit hier wandel of fiets je zo richting de gezellige grachten, restaurants, cafés en winkels in het centrum. Ook het Centraal Station bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je eveneens niet ver. Supermarkten, winkels, sportscholen en kinderopvang bevinden zich allemaal in de directe omgeving. En voor een wandeling of ontspannen moment in de buitenlucht ligt de Vecht dichtbij. Ook met de auto is de ligging ideaal. Pijlsweerd is vanuit verschillende richtingen goed bereikbaar en via de A2, A27 en A28 rijd je eenvoudig de stad uit. Kortom: een modern en sfeervol appartement met een zonnig balkon, prachtig uitzicht, eigen parkeerplaats en berging. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen, gecombineerd met het beste van Utrecht binnen handbereik. Indeling: woonverdieping: Entree, hal, toilet met fonteintje, berging met wasmachine- en droger aansluiting, badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, twee slaapkamers, ruime zeer lichte woonkamer, open keuken voorzien van koelkast, afwasmachine, quooker, kookplaat, combi-magnetron en oven, sfeervolle loggia. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Het appartement beschikt over energielabel A; - Woning beschikt over eigen parkeerplaats en privé berging; - Woning beschikt over een gezamenlijke binnentuin; - Servicekosten bedragen € 205,36 voor de woning en € 50,68 voor de parkeerplaats; - Geen parkeervergunning voor op straat parkeren mogelijk; - Voorzien van collectieve zonnepanelen op het dak van het gebouw; - Woning beschikt over een video deurbel; - Geen verhoogd funderingsrisico (code A, B, C van toepassing); - Niet zelfbewoningsclausule zal in de overeenkomst worden opgenomen; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via davidvanmollemstraat23.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 665.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ David van Mollemstraat 23
De WOZ-waarde van David van Mollemstraat 23 is 665.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de David van Mollemstraat en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van David van Mollemstraat 23.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 256,- /mnd
Kosten
€ 256
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van David van Mollemstraat 23 in Utrecht ligt tussen de 689.000 en 756.000 euro. Deze waarde is 44% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de David van Mollemstraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op David van Mollemstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
