87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een ruim, licht en volledig gerenoveerd hoekappartement vlakbij het centrum van Utrecht? Je hebt het gevonden!
Stel je voor: een appartement dat baadt in het licht, met drie goede slaapkamers, een ruime woonkamer én twee fijne buitenruimtes, gelegen op een steenworp afstand van het bruisende Utrechtse centrum. Dit prachtige appartement in Pijlsweerd biedt precies die combinatie van comfort, ruimte en locatie waar je naar op zoek bent. En het beste nieuws? De woning is in 2025/2026 grondig gerenoveerd, waardoor je hier volledig zorgeloos kunt intrekken! De afgelopen periode is deze woning van top tot teen getransformeerd. Er is een fraaie topvloer aangebracht die de hele woning een strakke, moderne uitstraling geeft. Het vakkundige stucwerk zorgt voor prachtig afgewerkte wanden en plafonds, terwijl het vernieuwde leidingwerk garandeert dat alles technisch helemaal up-to-date is. Het frisse binnenschilderwerk en het gloednieuwe sanitair maken het plaatje compleet. Dit is een woning waar je gewoon je sleutel omdraait en direct kunt beginnen met genieten. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en wat meteen opvalt is de overvloed aan natuurlijk licht. Dankzij de gunstige zonligging en ramen aan drie zijden stroomt het daglicht de woning binnen, wat zorgt voor een heerlijk open en luchtig gevoel. De ruime woonkamer voelt direct prettig aan en grenst naadloos aan het balkon, jouw eigen plekje om 's ochtends van je koffie te genieten of 's avonds even heerlijk buiten te zitten. En alsof één buitenruimte nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een loggia die bereikbaar is vanuit zowel de keuken als één van de slaapkamers. Extra ruimte om te genieten van het buitenleven, midden in de stad! Met drie slaapkamers biedt dit appartement alle ruimte die je nodig hebt. Aan de voorzijde vind je een dubbele slaapkamer die momenteel in open verbinding staat, maar eenvoudig is op te splitsen (waarnaar de woning over 3 slaapkamers beschikt) Dit geeft je alle vrijheid om de indeling volledig naar eigen wens aan te passen, of je nu een extra werkruimte nodig hebt, een logeerkamer wilt creëren of gewoon houdt van veel ruimte. De badkamer is uitgerust met een strakke douche en wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig voor extra comfort. De locatie in Pijlsweerd is werkelijk ideaal. Binnen drie minuten fietsen sta je al in het bruisende centrum van Utrecht, waar alle voorzieningen, winkels, restaurants en cultuur binnen handbereik zijn. Je dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk bij de Albert Heijn of Jumbo om de hoek. Ben je sportief? Dan zit je hier perfect met een sportschool op korte fietsafstand en de Vecht vlakbij voor een ontspannen hardloopronde langs het water. Gezinnen met jonge kinderen kunnen zich uitleven in het Noordse Park of op de leuke speeltuin, beide op loopafstand. En parkeren? Dat is hier geen probleem. Je kunt vrijwel altijd voor de deur parkeren en via de gemeente Utrecht kun je eenvoudig een bewonersvergunning aanvragen. Dit is meer dan een appartement, dit is jouw kans om te wonen in een volledig vernieuwde, lichte en ruime woning op een veelzijdige en geliefde plek in Utrecht. Een plek waar comfort, locatie en zorgeloos wonen samenkomen. Benieuwd geworden? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. We laten deze prachtige woning graag aan je zien! Indeling Begane grond: trapopgang naar de eigen voordeur. Eerste verdieping: entree, ruime hal voorzien van toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met aangrenzend balkon. Keuken met loggia en slaapkamer aan de achterzijde en dubbele slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Bijzonderheden: - De woning is in 2025/2026 grondig gerenoveerd, waarbij onder andere aandacht is besteed aan sanitair, topvloer, wandafwerking en schilderwerk; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - De woning beschikt over energielabel C; - Kleinschalige VvE met 6 appartementen; - VvE bijdrage €187.50 per maand; - Binnenkort wordt de gezamenlijke trapopgang naar de appartementen aangepakt; - Berging achter het complex; - Koper is ermee bekend en aanvaardt dat de lijst van zaken niet aanwezig is en derhalve geen onderdeel uitmaakt van de koopovereenkomst. Het appartement zal geleverd worden zoals het is gezien tijdens bezichtigingen; - Oplevering kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via oudenoord397.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 468.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Oudenoord 397
De WOZ-waarde van Oudenoord 397 is 468.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudenoord en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Oudenoord 397.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 187,- /mnd
Kosten
€ 187
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Oudenoord 397 in Utrecht ligt tussen de 554.000 en 608.000 euro. Deze waarde is 56.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oudenoord. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oudenoord 397? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
