Huispedia
37 m2 wonen
2 kamers
D

Amsterdamsestraatweg 75-A

37 m²
2 kamers
D
3513 AB Utrecht
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 7.432/m²
Vraagprijs per m²
€ 336K – 378K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een sfeervol en slim ingedeeld tweekamerappartement, midden in het bruisende hart van Utrecht en met een heerlijk zonnig balkon? Dan is Amsterdamsestraatweg 75 A precies wat je zoekt! Dit karaktervolle appartement is gelegen op de eerste verdieping van een pand uit 1913 en biedt een instapklare, praktische indeling met een fijne sfeer.
Het appartement kenmerkt zich door de plafonds van ca. 2,9 meter hoog, een warme houten vloer en een lichte woonkamer aan de voorzijde met een drietal grote raampartijen. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een stenen werkblad, ideaal voor wie graag kookt. Vanuit de slaapkamer stap je zo het zonnige balkon op, de perfecte plek voor een moment van rust midden in de stad. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de moderne elektra is de woning ook energetisch prettig up-to-date. Als kers op de taart: het pand is destijds met kwalitatief hoogwaardige en onderhoudsarme materialen gerenoveerd, met behoud van diverse originele details.
De Amsterdamsestraatweg is een geliefde en levendige winkelstraat, waar je dagelijkse boodschappen om de hoek doet bij de vele buurtwinkels of bij winkelcentrum "De Plantage". De straat staat bovendien bekend om haar gezellige en diverse karakter, met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en detailhandel. Daarnaast vind je er tal van sfeervolle cafés, restaurants, lunchrooms en afhaalgelegenheden, waardoor er altijd iets te beleven valt. Utrecht Centraal Station en diverse bushaltes liggen op loop- of fietsafstand, waardoor je zowel het centrum als de rest van het land snel bereikt. Parkeren is goed geregeld in de directe omgeving. Kortom: wonen midden in de stad, met alle voorzieningen, gezellige horeca en een levendige sfeer binnen handbereik.
Indeling
Eerste verdieping: entree/hal met toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De open keuken is voorzien van inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een houten werkblad. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting van de wasmachine. Het separate toilet is voorzien van een wastafel en de c.v.-opstelling.
We nemen graag de tijd om je dit sfeervolle appartement te laten zien!
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een eigen c.v.-combiketel (Remeha, bouwjaar: 2010 - laatste onderhoudsbeurt in 2026);
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel D;
- Nieuwe groepenkast met aardlekschakelaar;
- Vereniging van Eigenaren is slapend;
- Er zal een niet-zelfbewonings-, asbest-, en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via amsterdamsestraatweg75a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 336.000 - 378.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1913
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
37 m2
Inhoud
140 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 275.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. 27-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 336.000 – 378.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.622/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11370
€
Hypotheeksom € 356000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 246,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.114,-
Geschatte belasting € 93 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 305.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Amsterdamsestraatweg 75-A

De WOZ-waarde van Amsterdamsestraatweg 75-A is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amsterdamsestraatweg en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 75-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Amsterdamsestraatweg 75-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.78 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Utrecht Centraal 0.87 km · Treinstation
  • Utrecht Zuilen 2.1 km · Treinstation
  • Utrecht Overvecht 2.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
56%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 75-A in Utrecht ligt tussen de 336.000 en 378.000 euro. Deze waarde is 14.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Amsterdamsestraatweg. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Amsterdamsestraatweg 75-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.