Ruijtersstraat 30 1645 SC Ursem

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite RUIJTERSSTRAAT30.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!

Karakteristiek, energiezuinig en ruim wonen op een prachtige plek!
Zoekt u een ruime, energiezuinige en uitstekend onderhouden woning op een prettige en rustige locatie? Deze royale 2/1 kapwoning uit 2003 combineert optimaal comfort met volop ruimte in en om het huis. Gelegen op een mooi perceel van 396 m² eigen grond en met een woonoppervlakte van 130 m², biedt deze woning alles voor een fijne en toekomstbestendige gezinssituatie. Aan de voorzijde kijkt u heerlijk vrij uit over openbaar groen. De grote oprit aan de zijkant biedt moeiteloos plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. In de verzorgd ingerichte achtertuin bevindt zich een houten tuinhuis van maar liefst 30 m² en een serre op het zuiden. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar beschut van de zon genieten.
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal bij de tijd: dankzij het uitstekende energielabel A en de 10 zonnepanelen woont u hier bijzonder comfortabel én energiebewust. De ligging in het gezellige Ursem is bovendien zeer praktisch; dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en de bushalte bevinden zich op steenworp afstand.

Indeling

Begane grond:
Bij de entree aan de voorzijde stapt u binnen in de hal met een uitgebreide meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de riante, lichte woonkamer, waar de sfeervolle fronterker zorgt voor een prettige lichtinval en een fraai vrij uitzicht naar buiten. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde ligt de open keuken, opgesteld in een praktische hoekvorm en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Direct aangrenzend bevindt zich de functionele bijkeuken met vaste kastenwand en wasmachine-aansluiting. De bijkeuken biedt toegang tot de toiletruimte, de zonnige glazen overkapping en de binnendoor bereikbare garage met lichtkoepel en elektrische overheaddeur. De gehele begane grond, inclusief de garage, is voorzien van aangename vloerverwarming.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie uitstekende slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime, lichte slaapkamers die ideaal te gebruiken zijn als kinder-, werk- of hobbykamer. De riante master bedroom ligt aan de voorzijde van het huis; met een oppervlakte van maar liefst 20 m² en een royale vaste kastenwand over de gehele breedte is dit een heerlijk comfortabel vertrek. De verzorgde badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, een strak wastafelmeubel, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een nokhoogte van circa 1,90 meter. Deze verdieping is voorzien van twee dakramen voor voldoende daglicht en herbergt tevens de opstelling van de cv-ketel. Een prima en praktische ruimte voor de opslag van al uw huisraad.

Exclusieve woningwebsite:
Op RUIJTERSSTRAAT30.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin.

Ursem en omgeving
Ursem maakt deel uit van de gemeente Koggenland en combineert een fijn dorpsgevoel met uitstekende bereikbaarheid. Te midden van het West-Friese polderlandschap is het heerlijk wandelen en fietsen, bijvoorbeeld rond recreatiegebied Ursemmerhof.
Steden zoals Alkmaar en Hoorn liggen op 15 tot 20 minuten afstand, en ook Amsterdam is via de A7 en N243 snel bereikbaar. Voor uw dagelijkse boodschappen heeft het dorp een lokale supermarkt. Met een basisschool, sportvoorzieningen, gezellige horeca en busverbinding richting Heerhugowaard en Hoorn heeft Ursem alles in huis.
De combinatie van groen, praktische voorzieningen en een hechte dorpsgemeenschap maakt Ursem een heerlijke plek om te wonen. Kom de fijne sfeer zelf ervaren!

Toon meer Toon minder