Louisegroeveweg 1 6129 PJ Urmond
Over deze woning
-
243 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.690) ligt 20% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.899/m²)
-
Gewilde buurt86% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Louisegroeveweg in Berg a/d Maas (Urmond) ligt dit prachtige en royale landhuis.
Dit karakteristieke landhuis heeft een woonoppervlakte van 225 m2 en bevindt zich op een ruim perceel . Het landhuis is gebouwd in 1935, is geheel gerenoveerd in 2017, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Het landhuis heeft een hoog afwerkingsnivo en is instapklaar!.
Indeling: het landhuis bestaat uit tien kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn een grote badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Het landhuis heeft een woonkeuken met alle denkbare keukenapparatuur en een grote en een kleine kelder. De dubbele garage bied ruim onderdak aan twee auto’s. De tuinkamer zorgt voor die mooie momenten van rust.
Een hybride warmtepomp, gashaard, airco’s en 30 zonnepanelen zorgen voor de energievoorziening.
Opmerking: indien gewenst is het mogelijk de oppervlakte van het perceel te vergroten tot 1,2 ha.
Gelegen in het landelijk gebied en toch met goede bereikbaarheid door de nabijheid van de A2. Zo is de reistijd naar Maastricht, Heerlen en Roermond 30 minuten. Dichtbij ligt Stein met een geheel vernieuwd en compleet geoutilleerd winkelcentrum.
Berg aan de Maas is een pittoresk dorp in Limburg, Nederland, bekend om zijn mooie omgeving, historische achtergrond en recreatieve mogelijkheden langs de Maas. Het dorp werd voor het eerst schriftelijk vermeld in 1296 en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de tijd voor de Franse bezetting in 1794, toen het een Guliks dorp was met een eigen bestuur.
Berg aan de Maas is populair bij wandelaars en fietsers vanwege de prachtige natuur en de vele routes die door de omgeving lopen. Het dorp heeft de charme van een traditioneel Maasdorp, met oude boerenhoeves, witgeschilderde huizen en een kerk aan de Maas. Dit maakt het een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de lokale sfeer, bijvoorbeeld op een gezellig terras.
Aandachtsputen;
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen wordt geadviseerd aan geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Vraagprijs € 985.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.690
- Aangeboden sinds 8 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel A+
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel, gaskachel, vloerverwarming, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte 210 m2
- Overige inpandige ruimte 85 m2
- Externe bergruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 1900 m2
- Inhoud 850 m3
- Aantal kamers 12 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen serre, zonnepanelen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
- Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
- Bergruimte Kelder (40m2) , Tuinhuis (20m2)
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 45 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2017
- URMOND D 471
- Oppervlakte 595m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- URMOND D 472
- Oppervlakte 3650m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- URMOND D 162
- Oppervlakte 660m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Louisegroeveweg 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Louisegroeveweg 1 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 7 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stein
De WOZ-waarde van Louisegroeveweg 1 is 763.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 79.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Louisegroeveweg en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Louisegroeveweg 1.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Urmond: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.24 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 2.61 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.98 km · 12 min. lopen
-
Beek-Elsloo 5.86 km · Treinstation
-
Geleen-Lutterade 5.96 km · Treinstation
-
Geleen Oost 8.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 364.049
- Waardetrend afgelopen jaar +6.17%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Louisegroeveweg 1 in Urmond ligt tussen de 951.000 en 1.105.000 euro. Deze waarde is 87.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Louisegroeveweg. Met een vraagprijs van € 985.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Louisegroeveweg 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Louisegroeveweg 1 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Louisegroeveweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Louisegroeveweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Louisegroeveweg 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.