Huispedia
140 m2 wonen
563 m2 perceel
4 kamers
C

Nattenhover Koestraat 2

140 m²
563 m²
4 kamers
C
6129 LH Urmond
Verkocht in juli 2014
Vraagprijs
€ 509.000
€ 3.636/m²
Vraagprijs per m²
€ 517K – 585K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1968
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
RUSTIG WONEN NABIJ EEN NATUURLIJKE OMGEVING!!
Bent u op zoek naar een hoogwaardig gerenoveerde woning, welke is gelegen op een royaal perceel in een rustige omgeving nabij rivier de Maas? Dan is dit vrijstaand woonhuis met drie slaapkamers in de Nattenhover Koestraat in Nattenhoven wellicht iets voor u. Naast de drie slaapkamers heeft deze woning een royale aanbouw waarin de leefkeuken met veel natuurlijk licht is gerealiseerd. Tevens is er nog een geheel geïsoleerde garage met vloerverwarming welke uitermate geschikt is als praktijkruimte/kantoor. Het perceel is maar liefst 563 m² groot. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.
Indeling:
Souterrain
Provisiekelder (ca. 8.1m²).
Begane grond
Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 11 groepen en 5 aardlekschakelaars), garderobekast en toilet met wastafeltje. L-vormige woonkamer (ca. 30m²) met gevlinderde betonvloer en airconditioning (Mitsubishi). In de aanbouw gerealiseerde leefkeuken (ca. 30m²) met moderne aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, 2 keer koel- vriescombinatie, spoelbak, afzuigkap (allen Siemens apparatuur). Vanuit keuken bereikbare garage (ca. 27m²), geheel geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, elektrische sectionaalpoort, witgoedaansluitingen en opstelling CV installatie (merk Nefit Trendline, bouwjaar 2016, eigendom). Geheel omsloten, op het zuidwesten georiënteerde achter- / zij tuin met veel privacy.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (resp. ca. 12.7 m² en 10.7m²), allen voorzien van laminaatvloeren. Moderne badkamer (ca. 8.1 m²) met inloopdouche, ligbad, wandcloset, badmeubel met twee wastafels en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Overloop met kastenwand en slaapkamer (ca. 20m²) met dakkapel en in het plafond ingebouwde airconditioning en een nokhoogte van 2.55 meter.
Nadere bijzonderheden
- Rustig gelegen nabij de natuurlijke omgeving nabij de Maas en het Julianakanaal;
- In 2016 hoogwaardig gerenoveerd inclusief nieuw dak, garage en aanbouw;
- Geïsoleerde garage met vloerverwarming welke uitermate geschikt is als praktijkruimte/kantoor;
- Geheel geïsoleerd (vloer, wand, dak en HR++ beglazing);
- Woonkamer, keuken, badkamer en garage zijn vloorzien van vloerverwarming;
- Deels voorzien van rolluiken;
- Vanwege de grote ramen is er optimaal tuincontact vanuit de leefkeuken en woonkamer;
- Energiezuinige woning, na opstellen energielabel is de spouwmuur geïsoleerd (originele woning), zijn er 20 stuks zonnepanelen (7.800 WP) en een airco geplaatst;
- Vanwege de goede isolatie i.c.m. vloerverwarming (grotendeels) is de woning geschikt om middels warmtepomp te verwarmen (resulterend in een energielabel A/A+);
- Ruim perceel van 563 m²;
- Voorzien van laadpunt elektrische auto.
Omgeving
De woning is gelegen in het gehucht 'Nattenhoven', bevindt zich tussen de Maas en het Julianakanaal en is omringd door natuurgebieden. Nattenhoven grenst aan Berg aan de Maas en telt ca. 2050 inwoners. In Berg aan de Maas is een veerpont naar België. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Maastricht en Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Nattenhoven / Urmond maakt deel uit van de gemeente Stein, een gemeente met een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 517.000 - 585.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 160 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
combiketel, hrketel, vloerverwarming, zonnecollectoren
Cv-ketel bouwjaar
2017
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
563 m2
Inhoud
575 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, landelijk gelegen, beschutte ligging
Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Kelder
8 m2
Overige inpandige ruimte
36 m2
Totaal
44 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
28 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeergarage
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2017
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

STEIN KK 199
Oppervlakte
563 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 509.000
  2. 04-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 517.000 – 585.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.929/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spilstraat 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Bergerstraat 6 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Veerweg 15 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15250
€
Hypotheeksom € 550000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 427,-
Rioolheffing · eigenaar € 206,-
Rioolheffing · bewoners € 99,-
Afvalheffing · bewoners € 419,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.671,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 419.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nattenhover Koestraat 2

De WOZ-waarde van Nattenhover Koestraat 2 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nattenhover Koestraat en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Nattenhover Koestraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Urmond: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.77 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.41 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 2.47 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
  • Geleen-Lutterade 6.82 km · Treinstation
  • Beek-Elsloo 7.18 km · Treinstation
  • Geleen Oost 9.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,2 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nattenhover Koestraat 2 in Urmond ligt tussen de 517.000 en 585.000 euro. Deze waarde is 11.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nattenhover Koestraat. Met een vraagprijs van € 509.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Nattenhover Koestraat 2? Bekijk Huispedia Plus.