136 m2 wonen
620 m2 perceel
5 kamers
E

Verbindingsweg 2 9247 CE Ureterp

136 m²
wonen
620 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 425.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1930
Bouwjaar
€ 452.000 – 529.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.125/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 18 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.125) ligt 21% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.953/m²)
Aan de rand van Ureterp, midden in het groen, vind je deze verrassend ruime woning met een fijne mix van landelijk wonen en praktisch wooncomfort. Aan de voorzijde waan je je in een gezellig buurtschap, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt over de weilanden. Vanuit je eigen veranda geniet je hier van een heerlijk weids uitzicht. En dat iedere dag opnieuw.

Sinds 2021 is de woning flink onder handen genomen. Zo is op de begane grond een slaapkamer gerealiseerd, is de badkamer vernieuwd, is centrale verwarming aangelegd én een zonneboiler geplaatst. Tel daar de royale vrijstaande schuur/berging van ruim 60 m² met overkapping bij op en je hebt volop ruimte voor hobby's, opslag of andere plannen. Het interieur verdient nog enige aandacht.

Via de entree kom je binnen in de hal (ook te gebruiken als extra kamer). Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de halfopen keuken en de overige vertrekken op de begane grond. De woonkamer vormt een prettige plek om samen te komen, terwijl de halfopen keuken het koken en contact met de leefruimte mooi combineert.
Op de begane grond vind je daarnaast een praktische kelder, bijkeuken, toilet, bergruimte en een achter-entree. Een groot pluspunt is de slaapkamer op deze woonlaag. Ook de recente badkamer bevindt zich beneden en is ingericht met een inloopdouche en badkamermeubel.

Via de verdieping bereik je de ruime overloop met bergruimte en drie slaapkamers. Daarnaast is er toegang tot een extra berging. Kortom: in totaal beschik je over vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen.
Achter op het perceel staat misschien wel een van de grootste verrassingen van deze woning: een royale vrijstaande schuur/berging van ruim 60 m², compleet met aangebouwde overkapping. Of je nu graag klust, sleutelt, tuiniert of simpelweg veel spullen hebt: hier kun je alle kanten op.

De tuin is netjes aangelegd en biedt verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. De veranda is gericht op het westen. Zet hier op een mooie avond je stoel neer, neem iets te drinken mee en kijk uit over de weilanden. Dat is nog eens thuiskomen.

De woning ligt aan een zijstraat van de Ureterp aan de Vaart, in het buitengebied van Ureterp. Je woont hier heerlijk vrij, maar voorzieningen zijn verrassend dichtbij. Zowel het centrum en de voorzieningen van Ureterp als die van Drachten zijn vlot bereikbaar.

Ook voor je werk of dagelijkse ritten is de ligging praktisch. De bedrijven van Azeven liggen op korte afstand. Liever de natuur in? Aan de andere kant van het dorp vind je verschillende mooie natuurgebieden waar je volop ruimte hebt om te wandelen, fietsen en eropuit te trekken.

Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Via de A7 rijd je richting Groningen, Drachten en Heerenveen en via de N31/N381 zijn onder meer Leeuwarden en Emmen goed bereikbaar.
Kortom: hier combineer je het gevoel van buiten wonen met de bereikbaarheid van Ureterp en Drachten. Een woning waar je binnen én buiten de ruimte krijgt.

Wil je deze verrassend ruime woning met weids uitzicht in Ureterp zelf ervaren? Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Vul het formulier op deze pagina in of neem direct contact met ons op. Wij staan klaar om je verder te helpen!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.125
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1930
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin
  • Tuin rondom

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Verbindingsweg 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
24-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 425.000
20-11-2020 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
11-06-2020 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 452.000 – 529.000
Woningwaarde
€ 425.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.52%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 490.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verbindingsweg 5
Verkocht aug 2025
Verbindings. 5
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Weibuorren 17
Verkocht mrt 2026
Weibuorren 17
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod
Verbindingsweg 16
Verkocht nov 2025
Verbindings. 16
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12750
€
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.63%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Opsterland

OZB € 331,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 190,- / jaar
Totaal per jaar € 744,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Verbindingsweg 2

De WOZ-waarde van Verbindingsweg 2 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verbindingsweg en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Verbindingsweg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Ureterp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
40 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.74 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 2.86 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.92 km · 7 min. fietsen
  • Buitenpost 16.69 km · Treinstation
  • De Westereen 20.6 km · Treinstation
  • Feanwâlden 23.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 413.180
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.76%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Verbindingsweg 2 in Ureterp ligt tussen de 452.000 en 529.000 euro. Deze waarde is 6.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Verbindingsweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verbindingsweg 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Verbindingsweg 2 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verbindingsweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verbindingsweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Verbindingsweg 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd