Huispedia
181 m2 wonen
485 m2 perceel
6 kamers
A+

Weibuorren 112

181 m²
485 m²
6 kamers
A+
9247 BD Ureterp
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 2.762/m²
Vraagprijs per m²
€ 494K – 555K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
De voormalige winkelruimte heeft plaatsgemaakt voor een royale woonkamer waar de suitedeuren meteen sfeer brengen.
...
Van slagerij naar sfeervol familiehuis – wat een transformatie!
Veel Ureterpers kennen deze plek nog van vroeger, maar achter de (nieuwe) gevel schuilt inmiddels een woning die helemaal met de tijd mee is gegaan. En dat voel je direct zodra je binnenstapt. Authentieke knipogen naar het verleden worden hier moeiteloos gecombineerd met het comfort van nu. Denk aan vloerverwarming, een frisse nieuwe indeling, een energielabel A+ én ruimtes die je alle vrijheid geven om te wonen zoals jij dat wilt.
De voormalige winkelruimte heeft plaatsgemaakt voor een royale woonkamer waar de suitedeuren meteen sfeer brengen. Aan de achterzijde vind je de gezellige woonkeuken; zo’n plek waar lange avonden vanzelf ontstaan. De woning is door de jaren heen grondig aangepakt: grotendeels geïsoleerd, voorzien van deels nieuwe buitenmuren, kunststof kozijnen en goten, een moderne keuken, badkamer en toilet. Alles klopt hier. Zonder dat het karakter verloren is gegaan. Juist die combinatie maakt deze woning verrassend aantrekkelijk.
En de mogelijkheden? Die zijn hier bijna net zo ruim als de woning zelf. Gelijkvloers wonen, werken aan huis, een praktijkruimte of hobbyplek; het kan allemaal. Op de begane grond zijn namelijk een ruime slaapkamer en badkamer aanwezig. Daarnaast biedt de aangebouwde garage extra kansen, terwijl je óók nog beschikt over een grote vrijstaande garage.
Met een hybride warmtepomp (Quatt) en 14 zonnepanelen ben je bovendien klaar voor de toekomst. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lagere energielasten. Ondertussen zorgen zichtbare dakbalken, paneeldeuren en stijlvolle details juist weer voor warmte en karakter. Een huis met historie dus, maar dan in een eigentijds jasje.
Indeling begane grond
Je komt binnen in de hal met entree en toilet. Vanuit hier bereik je de tweede hal met trapopgang. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer, badkamer met douchehoek en dubbele wastafel, een grote bijkeuken en een garage/berging. De woonkeuken is ingericht met een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt daarnaast over een praktische kelder en inloopkast. Via de suitedeuren loop je door naar de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning.
Verdieping
Boven vind je drie ruime slaapkamers en een overloop met een royale kastenwand. Daarnaast is er extra bergruimte gecreëerd boven de voorste slaapkamers. Boven de aangebouwde garage bevindt zich nog een handige vliering.
De woning staat aan de hoofdstraat van Ureterp, waardoor alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. De supermarkt zit praktisch om de hoek en ook de bakker, slager en andere winkels wandel je eenvoudig naartoe. Het dorp staat bekend om haar actieve karakter en sterke saamhorigheid – met Oerrock als bekendste voorbeeld. Bovendien woon je hier centraal in Noord-Nederland. Drachten ligt op korte afstand en ook Groningen, Leeuwarden en Heerenveen zijn verrassend vlot bereikbaar.
Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €555.000,00 (regeling 2026) blijven.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 494.000 - 555.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1923
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
181 m2
Perceeloppervlakte
485 m2
Inhoud
688 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
56 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-06-2026 · Varwijk & Sibma
    Verkocht
    € 500.000
  2. 22-05-2026 · Varwijk & Sibma
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 494.000 – 555.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.890/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boerestreek 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Wylp 43 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Weibuorren 7 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14710
€
Hypotheeksom € 523000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 335,-
Rioolheffing · bewoners € 259,-
Afvalheffing · bewoners € 349,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 318,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.606,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 452.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weibuorren 112

De WOZ-waarde van Weibuorren 112 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weibuorren en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Weibuorren 112.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ureterp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.86 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Buitenpost 18.22 km · Treinstation
  • De Westereen 23.01 km · Treinstation
  • Grijpskerk 23.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 770 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weibuorren 112 in Ureterp ligt tussen de 494.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 21.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Weibuorren. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weibuorren 112? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.