37 m2 wonen
2 kamers
A

Beekerweg 25-D 6235 CA Ulestraten

37 m²
wonen
2
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 815 /mnd
1963
Bouwjaar
€ 179.000 –  208.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Kracht Makelaars biedt aan een instapklaar, energiezuinig (Energielabel A) appartement, gelegen in de rustige landelijke omgeving van Ulestraten. De woning is voorzien van o.a. een hoogwaardige dakisolatie, kunststof kozijnen met triple glas, een airco installatie en een inductiekookplaat. Kortom: klein in oppervlakte, groots in wooncomfort!

De woning is gesitueerd in een wooncomplex van totaal 16 appartementen. Het appartement is ca. 37 m² groot dus perfect voor een alleenstaande. De splitlevel indeling zorgt voor een speels en praktisch karakter en in combinatie met de hoge plafonds ontstaat er toch een ruimtelijk gevoel.

Omgeving:
Ulestraten ligt aan de rand van het Geuldal, centraal tussen Maastricht en Beek. De woning heeft een gunstige ligging nabij de snelwegen A2 en A79 en biedt snelle verbindingen met omliggende steden. Natuurliefhebbers kunnen genieten van prachtige wandel- en fietsroutes, waaronder het nabijgelegen Vliekerbos op slechts 5-10 minuten loopafstand.

Indeling: parterre: gemeenschappelijke entree met brievenbussen en belsysteem.
Bovendien beschikken bewoners over een gemeenschappelijke fietsenberging en 1 aangewezen parkeerplaats op eigen terrein.

Niveau 0: entree; keuken (v.v. 4 pits inductie kooktoestel, inbouw afzuigkap, spoelbak en mengkraan); separaat toilet met fontein en wasmachineaansluiting.

Niveau 1: woonkamer (v.v. laminaatvloer) met veel lichtinval (kunststof kozijnen met HR+++ glas) met toegang naar eigen betegelde terras van ca. 16m².

Niveau 2: slaapkamer (ca. 3.00x3.02 ; bergkast (ca. 1.25x0.80); badkamer ((ca. 2.41x1.08) v.v. douche en wastafel).

Buitenruimte: eigen, deels ommuurde, terras van ca. 16m2 met aangrenzend de gemeenschappelijke aangelegde tuin.

Parkeren: Als bewoner beschik je over 1 parkeerplaats op eigen terrein.

Overig:
- v.v. airco-installatie voor koelen en verwarmen;
- v.v. zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Beschikbaar per 1 september 2026;

Huurprijs: € 815,00 per maand inclusief parking, excl. GWE
Voorschot GWE + servicekosten: € 150,00 per maand
Totaal: € 965,00
Borgsom: € 1.600,-

Huurvoorwaarden:
- minimale huurtermijn bij voorkeur max. 24 maanden;
- geen huisdieren;
- bruto inkomenseis ca. 3,5-4x de kale huur;
- alleenstaand;
- niet-roker;
- werkend, bij voorkeur vaste aanstelling
- o.a. vloer slaapkamer en rolgordijnen ter overname

Bezichtigingen uitsluitend volgens afspraak met ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Beekerweg 25-D zich door de tijd ontwikkeld?
€ 179.000 – 208.000
Woningwaarde
+4.3%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 195.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
8130
Hypotheeksom € 194000
Rentepercentage 4.22%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Meerssen

OZB € 151,- / jaar
Afvalheffing € 248,- / jaar
Rioolheffing € 277,- / jaar
Totaal per jaar € 676,-
Geschatte belasting € 56 /mnd
WOZ Beekerweg 25-D

De WOZ-waarde van Beekerweg 25-D is 90.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 78.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beekerweg en 53.5% lager dan de realistische woningwaarde van Beekerweg 25-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Beekerweg 25-D is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Ulestraten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
53 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.17 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 1.32 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Meerssen 3.37 km · Treinstation
  • Bunde 3.99 km · Treinstation
  • Houthem-Sint Gerlach 4.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 402.862
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.67%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Vliegtuiggeluid
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Beekerweg 25-D in Ulestraten ligt tussen de 179.000 en 208.000 euro. Deze waarde is 48.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beekerweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Beekerweg 25-D? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Beekerweg 25-D en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Beekerweg 25-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus