Achterberglaan 32 1422 EA Uithoorn

Mooi! Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning op een top locatie? Deze woning ligt op steenworp afstand van het winkelcentrum Zijdelwaard, heeft een energielabel C, heeft 4 ruime slaapkamers, is voorzien van kunststof kozijnen en een heerlijke zonnige tuin! Heeft u interesse? Boek snel een afspraak online of bel ons!

+++English text below+++

I N D E L I G
Deze brede eengezinswoning (5.96m) biedt volop leefruimte en is voorzien van diverse prettige extra’s. De woning beschikt over een ruim entree met garderobe hoek, meterkast en toilet. De woonkamer is speels ingericht. Aan de voorzijde is de zithoek met open haard. Aan de achterzijde is de keuken geplaatst met een riante eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: combi magnetron/oven, vaatwasser, koel/vries combinatie en een 4 pits gaskookplaat met wasemkap. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin. Keurig aangelegd en hier kunt u heerlijk genieten van de zon! Achterin de tuin staat ook de welbekende schuur!

Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang geeft naar drie ruim bemeten slaapkamers. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime douche, wastafelmeubel, tweede toilet, bidet en vloerverwarming!

Tweede verdieping:
Ook hier treft u een ruime overloop aan waar de cv ketel is geplaatst en waar tevens plek is voor de wasmachine en droger. De zolderkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde.

Belangrijk om te weten is dat de woning ook nog te vergroten is. Zo kunt u op de begane grond een uitbouw plaatsen en op de tweede verdieping is een dakkapel aan de voorzijde mogelijk. Het dakkapel aan de achterzijde is ook nog te vergroten.

B I J Z O N D E R H E D E N
- De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met diverse horren;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte 131 m2;
- Inhoud: 456 m3;
- Woonkamer is uitgerust met een open haard;
- De achtertuin is gelegen op het noordwesten;
- Woning heeft 4 ruime slaapkamers;
- Dakkapel aan de achtzijde;
- Eventueel diverse uitbouw mogelijkheden;
- Luxe badkamer met vloerverwarming;
- In de koopovereenkomst komt een asbest-, ouderdoms-, en een niet zelfbewoningsclausule voor verkoper;
- HR cv-ketel van het merk Nefit (bouwjaar 2019)

Kortom: een ruime en complete gezinswoning met een zonnige tuin en een uitstekende ligging!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.

L O C A T I E
De woning is gelegen aan een brede laan in de ruim opgezette, rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard. Op loopafstand bevindt zich het gelijknamige winkelcentrum, met een groot aanbod aan winkels en waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. De bushalte ‘Achterberglaan’ met directe verbindingen naar o.a. Amstelveen en Amsterdam bevindt zich op een steenworp afstand. De halte van sneltram 25 richting Station Zuid in Amsterdam en het busstation liggen vlakbij. In de directe omgeving vindt u tevens diverse scholen, kinderopvang, (sport)verenigingen, het Libellebos en horecagelegenheden. Via de uitvalswegen zijn omliggende steden zoals Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp en ook Schiphol snel bereikbaar.

Vraagprijs € 485.000,-- k.k.
Oplevering: In overleg

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Are you looking for a spacious and comfortable family home in a prime location? This property is just a stone’s throw from the Zijdelwaard shopping center, has an energy label C, features 4 generous bedrooms, is equipped with durable PVC window frames, and boasts a lovely sunny garden! Interested? Book an appointment online or give us a call today!

LAYOUT
This wide family home (5.96 m) offers plenty of living space and comes with a range of attractive features. The property has a spacious entrance hall with a wardrobe corner, meter cupboard, and guest toilet. The living room is designed in a playful layout: at the front, there is a cozy seating area with a fireplace, while at the rear you’ll find the kitchen with a large dining area. The kitchen is equipped with a variety of built-in appliances, including a combi microwave/oven, dishwasher, fridge/freezer, and a 4-burner gas hob with extractor hood. From the kitchen, a door leads directly to the neatly landscaped garden—perfect for enjoying the sun! At the back of the garden stands the familiar shed.

First floor:
Spacious landing providing access to three generously sized bedrooms. The bathroom is located at the front of the house and includes a large shower, vanity unit, second toilet, bidet, and underfloor heating.

Second floor:
Here you will find another spacious landing where the central heating boiler is located, as well as space for a washing machine and dryer. The attic bedroom features a dormer at the rear.
It is worth noting that the property offers potential for expansion. You could extend the ground floor and add a dormer at the front on the second floor. The rear dormer can also be enlarged.

FEATURES & HIGHLIGHTS
• Entire home fitted with durable PVC window frames, including various insect screens;
• Energy label C;
• Living area: 131 m²;
• Volume: 456 m³;
• Living room with fireplace;
• Rear garden facing northwest;
• 4 spacious bedrooms;
• Rear dormer;
• Potential for various extensions;
• Luxury bathroom with underfloor heating;
• Purchase agreement includes an asbestos, age, and non-occupancy clause for the seller;
• High-efficiency Nefit central heating boiler (built in 2019).

In short: a spacious and complete family home with a sunny garden in an excellent location! Book a viewing soon and discover all that this property has to offer.

LOCATION
The home is situated on a wide avenue in the spacious, quiet, green, and child-friendly Zijdelwaard neighborhood. Within walking distance is the shopping center of the same name, offering a wide range of stores for your daily shopping needs. The ‘Achterberglaan’ bus stop with direct connections to Amstelveen and Amsterdam is just a short walk away. The tram 25 stop to Amsterdam Zuid Station and the nearby bus station are also close by. The area has numerous schools, childcare facilities, sports clubs, Libellebos park, and dining options. Major roads provide quick access to surrounding cities such as Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, and Schiphol Airport.

Asking price: €485,000,–– k.k.
Delivery: In consultation

Toon meer Toon minder