Lagendijk 19-81 1911 MT Uitgeest
Over deze woning
-
17 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.226) ligt 22% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.400/m²)
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is ruim (84m2) en telt 3 slaapkamers, waarvan één op de begane grond en twee op de verdieping. Verder op de begane grond de woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het vlonderterras aan het water (west ligging), hal, toilet en trapopgang naar boven en de slaapkamer met een pantry en extra toilet.
Op de verdieping nog twee slaapkamers, de badkamer met douche, wastafel en ligbad, een apart derde toilet en de was/bergruimte.
In 2006 is de woning oerdegelijk traditioneel en onderheid gebouwd en dat betekent goede isolatie en vloerverwarming op de begane grond.
Het onderhoud van de tuin gebeurt gezamelijk, dus daar is geen omkijken naar. De tuinligging is rondom en dat betekent dat er oost-, zuid- en westligging (hoofdvlonder aan het water) aanwezig is.
Binnen de jachthaven Uitgeest vind je diverse restaurants, de zeilschool en bootverhuur.
Via het Uitgeestermeer en het Alkmaardermeer kun je overal ter wereld naar toe varen, maar het vaargebied in de directe omgeving is al ruim genoeg voor de dagelijkse pleziervaart. Gelegen in de onmiddellijke omgeving van diverse natuurgebieden zoals de Dorregeestpolder, voor heerlijke wandelingen en fijne zandstranden om te zwemmen.
De VVE bijdrage bestaat uit een bijdrage van €708 per kwartaal (dekt o.a. schoonmaak algemene ruimten, vier keer per jaar ramen wassen, afnemen daklijsten, onderhoud slagbomen, verlichting, beschoeiingen, schilderwerk, bestrating, kosten vuilnisafvoer en opstalverzekering) en een havenbijdrage van €371,03 per kwartaal (voor de beheerskosten van het recht van overpad en de uitvoering van diverse taken door Jachthaven Uitgeest).
Het betreft een recreatiewoning op het recreatiepark de MeerParel gelegen binnen de Jachthaven Uitgeest. Het park is het hele jaar geopend.
Er zijn uitstekende verhuurmogelijkheden, waarbij de mogelijkheid (maar niet de verplichting) om dat geheel door de Verhuurorganisatie de MeerParel te laten verzorgen. De woning wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden.
Deze buitenkans mag je niet missen. Maak een afspraak voor een bezichtiging!
Kenmerken
- Vraagprijs € 355.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.226
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 84 m2
- Perceeloppervlakte 192 m2
- Inhoud 299 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- UITGEEST D 568
- Oppervlakte 192m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Lagendijk 19-81 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+9% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Uitgeest
De WOZ-waarde van Lagendijk 19-81 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lagendijk en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Lagendijk 19-81.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Uitgeest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.41 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 1.26 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.98 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.08 km · 4 min. fietsen
-
Uitgeest 2.52 km · Treinstation
-
Krommenie-Assendelft 4.9 km · Treinstation
-
Heemskerk 5.59 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 571.169
- Waardetrend afgelopen jaar +3.26%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lagendijk 19-81 in Uitgeest ligt tussen de 434.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 15.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lagendijk. Met een vraagprijs van € 355.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lagendijk 19-81? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Lagendijk 19-81 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lagendijk 19-81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lagendijk 19-81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Lagendijk 19-81 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd