Huispedia
133 m2 wonen
345 m2 perceel
5 kamers
C

Reidfjild 34

133 m²
345 m²
5 kamers
C
9255 JW Tytsjerk
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.820/m²
Vraagprijs per m²
€ 377K – 423K
Huispedia Woningwaarde
104 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom thuis aan Reidfjild 34 in Tytsjerk.
Aan een rustige straat in het dorp staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en een verzorgde tuin met overkapping. De woning is door de jaren heen op belangrijke punten aangepakt, waardoor je hier beschikt over een goede en praktische basis.
De begane grond is in 2018 volledig vernieuwd en vormt een fijne, open leefruimte. De woonkamer en keuken sluiten mooi op elkaar aan en zorgen samen voor een prettige plek om te wonen en te leven. Dankzij de vloerverwarming en de aanwezige isolatie (vloer-, deels muur- en dakisolatie) is het hier ook qua comfort goed geregeld.
We komen binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit hier lopen we door naar de leefruimte, waar de woonkamer en keuken mooi op elkaar aansluiten. De keuken is compleet en praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een gasfornuis. Aan de achterzijde bevindt zich de geïsoleerde? bijkeuken, die extra? bergruimte biedt en toegang geeft tot de tuin.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie? slaapkamers zijn van? goed formaat. De badkamer is netjes en voorzien van een tweede toilet, douche en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is door de dakkapel een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen en zonwering.
Op de ruime overloop op deze verdieping bevinden zich de cv-ketel (Remeha, 2014) en extra bergruimte.
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een mooie overkapping waar je prettig kunt zitten. Daarnaast is er een houten schuur aanwezig en een garage met carport, waardoor er voldoende ruimte is voor opslag en het parkeren van meerdere auto’s.
Omgeving
Tytsjerk is een prettig dorp met een goede ligging ten opzichte van Leeuwarden. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. In het naastgelegen Hardegarijp vind je meerdere voorzieningen en ook Gytsjerk ligt op korte afstand.
Pluspunten op een rij
-? Tytsjerk
-? 2-onder-1-kapwoning
-? Begane grond vernieuwd in 2018
-? Vloerverwarming begane grond
-? Dakkapel op zolder
-? Vier slaapkamers
-? Garage en carport
-? Verzorgde tuin met overkapping

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 377.000 - 423.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
345 m2
Inhoud
456 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
104 m2
Balkon / terras
25 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-05-2026 · LIV Makelaars
    Verkocht
    € 375.000
  2. 21-04-2026 · LIV Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 377.000 – 423.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Klaverkamp 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Elzekamp 14 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Elzekamp 10 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 470,-
Rioolheffing · eigenaar € 58,-
Rioolheffing · bewoners € 117,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 244,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.553,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 346.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Reidfjild 34

De WOZ-waarde van Reidfjild 34 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 67.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reidfjild en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Reidfjild 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tytsjerk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.29 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 1.81 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Hurdegaryp 2.3 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 8.15 km · Treinstation
  • Feanwâlden 8.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Reidfjild 34 in Tytsjerk ligt tussen de 377.000 en 423.000 euro. Deze waarde is 36.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reidfjild. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reidfjild 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.