Huispedia
137 m2 wonen
320 m2 perceel
5 kamers
B

Kuiperserf 32

137 m²
320 m²
5 kamers
B
7391 PH Twello
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 589.500
€ 4.303/m²
Vraagprijs per m²
€ 557K – 645K
Huispedia Woningwaarde
187 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een rustig en kindvriendelijk woonerf in Twello staat deze verzorgde, ruim uitgebouwde eengezinswoning met garage!
De woning is gebouwd in 1980 en biedt met 137 m² woonoppervlak op een perceel van 320 m² opvallend veel leefruimte dankzij de royale uitbouw. U woont hier dorps en groen in de IJsselvallei, met het gezellige dorpscentrum, scholen, sportvoorzieningen en NS-station Twello op korte fietsafstand. Dankzij de centrale ligging tussen Deventer en Apeldoorn en de snelle aansluiting op de A1 zijn werk, stad en natuur altijd dichtbij. De woning is praktisch ingedeeld en voorzien van comfortabele extra's, waaronder energielabel B, 12 zonnepanelen, grotendeels dubbele beglazing, rolluiken en een zonnescherm.
Indeling
Begane grond:
Via de entree bereikt u de prettige hal met meterkast, ruime voorraad-/kelderkast en een modern wandcloset met fonteintje. De royaal uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is licht en ruim met rolluiken voor extra comfort en privacy. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht met inductiekookplaat, combi-oven en koelkast. Direct daarnaast ligt de ruime bijkeuken met volop bergruimte, aansluiting voor wasapparatuur, plek voor de losse vaatwasser en vriezer en een handige achterentree.
Eerste verdieping:
Overloop met praktische inbouwkast. Drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. De badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur.
Zolderverdieping / Vliering:
Overloop met cv-opstelling. Daarnaast een extra slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Verder beschikt de woning over een garage met elektrische roldeur en gaskachel, én een ruime overkapping die uitermate geschikt is als caravanstalling of extra overdekte opslag.
Pluspunten op een rij:
- Sfeervol, verzorgd en verrassend ruim familiehuis
- Royaal uitgebouwde living en praktische woonkeuken met inductie en combi-oven
- Grote bijkeuken met achterentree; extra plek voor vaatwasser en vriezer
- Badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel
- Extra (slaap)kamer op zolder met dakraam
- Woonoppervlak ca. 137 m² op een perceel van ca. 320 m²
- Energielabel B, 12 zonnepanelen, grotendeels dubbele beglazing, rolluiken en zonnescherm
- Eigen garage met elektrische roldeur en gaskachel; overkapping geschikt als caravanstalling
- Rustig woonerf in Twello; dichtbij centrum, scholen, sport en NS-station; snelle A1-verbinding richting Deventer en Apeldoorn
Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 557.000 - 645.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
320 m2
Inhoud
485 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
187 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 589.500
  2. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de wijk stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,8%.

€ 557.000 – 645.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.372/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jacob van R. 33 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 598.000
    Winnend bod
  • Omloop 4 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 479.000
    Winnend bod
  • Bonkelaar 8 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16230
€
Hypotheeksom € 599000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 566,-
Rioolheffing · bewoners € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 247,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.484,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 473.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kuiperserf 32

De WOZ-waarde van Kuiperserf 32 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kuiperserf en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kuiperserf 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.76 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Twello 1.54 km · Treinstation
  • Klarenbeek 6.13 km · Treinstation
  • Deventer 8.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kuiperserf 32 in Twello ligt tussen de 557.000 en 645.000 euro. Deze waarde is 56.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kuiperserf. Met een vraagprijs van € 589.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kuiperserf 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.