Huispedia
100 m2 wonen
125 m2 perceel
4 kamers
A

Voermanstraat 19

100 m²
125 m²
4 kamers
A
7391 NV Twello
Onder bod
Vraagprijs
€ 498.000
€ 4.980/m²
Vraagprijs per m²
€ 471K – 527K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 136 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

5 dagen te koop
58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Instapklare woning met een eigentijdse uitstraling.
Vijftien woningen onder een groot dak met alle een afzonderlijk eigen karakter en doordachte indeling. De woning is in 2006 gebouwd en maakte onderdeel uit van het project "Het Palet", een ruim opgezet dorpsbuurtje op loopafstand van het centrum en station.
Architect Frans Sturkenboom, heeft de woningen voorzien van een eigenheid, en dit bereikt door enkele slimmigheden in de vormgeving zoals een lichte kromming in de gevels en uilenborden links en rechts in het dak.
Indeling:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een fijne, lichte sfeer en een prachtige eikenhouten vloer. Via de tuindeuren bereik je de hoogwaardige serre, gerealiseerd in 2022. De open keuken is recent vernieuwd (december 2025) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, klimaatkast (ter overname) en een Quooker kraan. Vanuit de keuken kijk je leuk uit over het aangrenzende plantsoen. De open trapopgang leidt naar de verdieping en biedt daaronder praktische, fijne kastruimte.
Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegd met houten berging. De berging heeft een praktische bergzolder. De tuin is gelegen op het zuiden en is achterom bereikbaar. Doordat het aan de achterzijde een doodlopend hofje is is het zeker ook kindvriendelijk.
1e Verdieping:
Overloop met kastruimte airconditioning en raampartij, wat zorgt voor fijn lichtinval in het trappenhuis. 2 prima slaapkamers. Geheel betegelde badkamer (2026) met groot dakraam voorzien van vloerverwarming een inloopdouche, wastafel en een 2e toilet.
Zolderverdieping: voorzien van voorzolder met wasruimte. Door de hoge kap is hier een prima 3e kamer gerealiseerd met eveneens een groot dakraam airconditioning en bergruimte achter het knieschot.
Twello, een vriendelijk dorp met een breed scala aan winkels, scholen en sportverenigingen. Recreatieplas Busloo is om de hoek en pak de fiets naar Deventer of Zutphen voor een leuk cultuuruitje, heerlijk shoppen of gewoon lekker mensen kijken op een van de vele terrasjes.
De woning is uitermate geschikt voor de startende en her-startende koper(s). Nieuwsgierig geworden? bel ons en maak een afspraak om de woning te bezichtigen, dan zien we elkaar aan de Voermanstraat 19 in Twello.
Bijzonderheden:
- instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau
- volledig geïsoleerd, energielabel A
- praktische serre (2022)
- opstelplaats cv-ketel, wasmachine/droger op de overloop zolderverdieping
- voldoende parkeergelegenheid voor - en achter de woning.
- 3 slaapkamers
- Grote raampartijen op de zuidzijde zorgen voor veel lichtinval
Algemeen
* Bouwjaar: 2006
* Woonoppervlakte: 100m²
* Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimten: 17m²
* Gebruiksoppervlak externe bergruimten 5m²
* Perceeloppervlakte: 125m²
AANVAARDING IN OVERLEG
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Huispedia.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.980
Aangeboden sinds
5 dagen
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud
425 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
48 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 498.000
  2. 04-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 14-07-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de wijk stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,8%.

€ 471.000 – 527.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.980/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Voermanstra. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Grote Barte. 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Voermanstra. 27 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14210
€
Hypotheeksom € 498000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 444,-
Rioolheffing · bewoners € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 247,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.341,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 371.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Voermanstraat 19

De WOZ-waarde van Voermanstraat 19 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voermanstraat en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Voermanstraat 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.93 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Twello 0.52 km · Treinstation
  • Klarenbeek 6.68 km · Treinstation
  • Deventer 7.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voermanstraat 19 in Twello ligt tussen de 471.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 29.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voermanstraat. Met een vraagprijs van € 498.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voermanstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Voermanstraat 19 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 471.000 en € 527.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 498.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.980 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.275 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 58% van de 168 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Voermanstraat 19 al te koop?

5 dagen, sinds 4 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 100 m² groot. Het perceel is 125 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 510 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 330 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 600 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,9 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Twello op 520 meter, 7 minuten lopen. Treinstation Klarenbeek op 6,7 km, 11 minuten rijden. Treinstation Deventer op 7,6 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Twello-Midden te wonen?

Er wonen ongeveer 5.380 mensen. In 39% van de huishoudens woont één persoon. 26% van de huishoudens is een gezin met kinderen.