Huispedia
98 m2 wonen
249 m2 perceel
5 kamers
D

Heemskerkstraat 22

98 m²
249 m²
5 kamers
D
7391 LP Twello
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 440.000
€ 4.490/m²
Vraagprijs per m²
€ 422K – 465K
Huispedia Woningwaarde
111 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wil je risicoloos bieden zonder voorbehoud van financiering of eerst de waarde van je eigen woning weten?
Omschrijving
Wil jij ruim wonen in een dorp, met een tuin waar je echt iets mee kunt? Kijk dan eens naar de Heemskerkstraat 22 in Twello. Deze hoekwoning heeft vier slaapkamers en een diepe achtertuin. Je auto staat op je eigen oprit, of onder de carport. Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via ons online platform en kom het met eigen ogen bekijken. - Van de bank naar de tuin - De woonkamer ligt aan de voorzijde, de plek waar je 's avonds op de bank neerploft. Loop je door naar achteren, dan kom je bij de eethoek. De keuken is half open, dus tijdens het koken praat je gewoon mee met wie er aan tafel zit. Het is een nette keuken in L-opstelling, met een gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Vanaf hier stap je zo de tuin in. Het perceel is ruim en de achtertuin diep, en dat geeft je keuzes. Een grote tafel bij het huis en verderop nog volop plek voor een grasveld of een moestuin. Wordt de zon te fel, dan draai je het zonnescherm uit en blijf je gewoon zitten. Laat de zomeravonden maar komen. Achterin staat een stenen berging met overkapping, waar je fietsen en tuinspullen droog staan. En je auto? Die zet je op je eigen oprit, onder de carport. Komt er bezoek, dan past hun auto er ook nog bij. - Vier slaapkamers, dus kiezen maar - Boven is er voor iedereen een eigen kamer. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De master bedroom heeft een vaste kast, dus je kleding heeft meteen een plek. De andere twee kamers richt je in zoals het jou uitkomt, als kinderkamer of als werkplek. De badkamer is ruim en heeft een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Ook de wasmachine sluit je hier aan, zodat je niet met volle wasmanden de trap op en af hoeft. Wel zo handig. Een trap hoger ligt de vierde slaapkamer. Die is ruim en krijgt daglicht via het dakraam. Een fijne plek voor een tiener, of voor jezelf als je thuis werkt en de deur achter je dicht wilt trekken. - Dorps wonen, stad dichtbij - Scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand, dus de kinderen fietsen er zelf naartoe. Je boodschappen doe je bij de supermarkt of in het gezellige dorpscentrum. Moet je verder weg, dan ben je in een paar minuten bij het NS-station, de A1 of de A50. Zo sta je snel in Apeldoorn, Deventer of Zutphen. Op de fiets ben je binnen 20 minuten in de historische binnenstad van Deventer. En in het weekend? Dan trek je de omgeving in, met haar rijke historie en veel natuur om te wandelen en te fietsen. Of je strijkt een middag neer bij recreatiegebied Bussloo. Hier woon je rustig, met de stad en het groen binnen handbereik. - Goed om te weten - Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026). Voor woningen ouder dan 25 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule
Wil jij ruim wonen in een dorp, met een tuin waar je echt iets mee kunt? Kijk dan eens naar de Heemskerkstraat 22 in Twello. Deze hoekwoning heeft vier slaapkamers en een diepe achtertuin. Je auto staat op je eigen oprit, of onder de carport. Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via ons online platform en kom het met eigen ogen bekijken. - Van de bank naar de tuin - De woonkamer ligt aan de voorzijde, de plek waar je 's avonds op de bank neerploft. Loop je door naar achteren, dan kom je bij de eethoek. De keuken is half open, dus tijdens het koken praat je gewoon mee met wie er aan tafel zit. Het is een nette keuken in L-opstelling, met een gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Vanaf hier stap je zo de tuin in. Het perceel is ruim en de achtertuin diep, en dat geeft je keuzes. Een grote tafel bij het huis en verderop nog volop plek voor een grasveld of een moestuin. Wordt de zon te fel, dan draai je het zonnescherm uit en blijf je gewoon zitten. Laat de zomeravonden maar komen. Achterin staat een stenen berging met overkapping, waar je fietsen en tuinspullen droog staan. En je auto? Die zet je op je eigen oprit, onder de carport. Komt er bezoek, dan past hun auto er ook nog bij. - Vier slaapkamers, dus kiezen maar - Boven is er voor iedereen een eigen kamer. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De master bedroom heeft een vaste kast, dus je kleding heeft meteen een plek. De andere twee kamers richt je in zoals het jou uitkomt, als kinderkamer of als werkplek. De badkamer is ruim en heeft een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Ook de wasmachine sluit je hier aan, zodat je niet met volle wasmanden de trap op en af hoeft. Wel zo handig. Een trap hoger ligt de vierde slaapkamer. Die is ruim en krijgt daglicht via het dakraam. Een fijne plek voor een tiener, of voor jezelf als je thuis werkt en de deur achter je dicht wilt trekken. - Dorps wonen, stad dichtbij - Scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand, dus de kinderen fietsen er zelf naartoe. Je boodschappen doe je bij de supermarkt of in het gezellige dorpscentrum. Moet je verder weg, dan ben je in een paar minuten bij het NS-station, de A1 of de A50. Zo sta je snel in Apeldoorn, Deventer of Zutphen. Op de fiets ben je binnen 20 minuten in de historische binnenstad van Deventer. En in het weekend? Dan trek je de omgeving in, met haar rijke historie en veel natuur om te wandelen en te fietsen. Of je strijkt een middag neer bij recreatiegebied Bussloo. Hier woon je rustig, met de stad en het groen binnen handbereik. - Goed om te weten - Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026). Voor woningen ouder dan 25 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 422.000 - 465.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
249 m2
Inhoud
344 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
111 m2
Balkon / terras
17 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 440.000
  2. 05-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 28-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,8%.

€ 422.000 – 465.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.520/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Abraham Kuy. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Heemskerkst. 93 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Thorbeckela. 30 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13110
€
Hypotheeksom € 443000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 503,-
Rioolheffing · bewoners € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 247,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 87,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.409,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heemskerkstraat 22

De WOZ-waarde van Heemskerkstraat 22 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 58% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heemskerkstraat en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Heemskerkstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.21 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Twello 1.08 km · Treinstation
  • Deventer 6.43 km · Treinstation
  • Klarenbeek 6.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heemskerkstraat 22 in Twello ligt tussen de 422.000 en 465.000 euro. Deze waarde is 20.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heemskerkstraat. Met een vraagprijs van € 440.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heemskerkstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.