Huispedia
107 m2 wonen
120 m2 perceel
4 kamers
A++++

Abraham Kuyperstraat 23

107 m²
120 m²
4 kamers
A++++
7391 KR Twello
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 529.000
€ 4.944/m²
Vraagprijs per m²
€ 512K – 570K
Huispedia Woningwaarde
38 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een moderne, instapklare tussenwoning? Welkom aan de Abraham Kuyperstraat 23 in Twello!
Deze moderne woning is gebouwd in 2023 en is uitstekend geïsoleerd en volledig gasloos uitgevoerd. Met energielabel A++++, 12 zonnepanelen, 2 airco's, een warmtepomp en vloerverwarming woon je hier comfortabel én energiezuinig.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een fijn terras direct achter de woning. Een heerlijke plek om na een werkdag te ontspannen of buiten te eten. Achter op het perceel staat een houten berging en daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats op eigen terrein en een praktische achterom. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 120 m².
De woning is gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk nabij het centrum. Aan de voorzijde bevindt zich een speelveldje met volwassen bomen en diverse speeltoestellen voor kinderen. Het gezellige centrum van Twello met alle dagelijkse voorzieningen is binnen enkele minuten bereikbaar. Verder zijn er in de directe omgeving sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang en het NS-station te vinden. Ook zijn de uitvalswegen snel bereikbaar.
Door de woning heen:
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De hoekopgestelde, moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. De grote schuifpui zorgt hier voor veel licht en geeft direct toegang tot het terras en de tuin. Onder de trap bevindt zich een trapkast met opstelling van de warmtepomp. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en 1 van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een multifunctionele zolderruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruimte biedt volop mogelijkheden en hier kan eenvoudig een extra (slaap)kamer worden gerealiseerd.
Enkele kenmerken:
- volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- Energielabel A++++
- parkeerplaats op eigen terrein
- de begane grond en eerste verdieping worden verwarmd d.m.v. vloerverwarming
- gebruiksoppervlakte 107 m² en inhoud 388 m³
Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan zelf online een afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Huispedia! Is er geen passend moment meer beschikbaar? Dat is geen probleem, bel of e-mail ons gerust voor een afspraak op een ander moment.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 512.000 - 570.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2023
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
120 m2
Inhoud
388 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
38 m2
Balkon:

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 529.000
  2. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,8%.

€ 512.000 – 570.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.047/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Goeman Borg. 66 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Abraham Kuy. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Abraham Kuy. 19 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15050
€
Hypotheeksom € 540000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 510,-
Rioolheffing · bewoners € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 247,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.418,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 426.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Abraham Kuyperstraat 23

De WOZ-waarde van Abraham Kuyperstraat 23 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 114.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abraham Kuyperstraat en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Twello 0.87 km · Treinstation
  • Klarenbeek 6.37 km · Treinstation
  • Deventer 6.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 23 in Twello ligt tussen de 512.000 en 570.000 euro. Deze waarde is 24.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Abraham Kuyperstraat. Met een vraagprijs van € 529.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Abraham Kuyperstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.