Huispedia
132 m2 wonen
164 m2 perceel
5 kamers
A

Het Veer 13

132 m²
164 m²
5 kamers
A
4176 BX Tuil
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 465.000
€ 3.523/m²
Vraagprijs per m²
€ 477K – 541K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de geliefde wijk De Klingelenberg staat deze energiezuinige en uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde berging en zonnige achtertuin op het zuiden. Een comfortabele gezinswoning met veel licht, ruimte en een fijne ligging nabij school, speelvoorzieningen en de uiterwaarden van de Waal.
INDELING
Begane grond
Entree met hal en meterkast. Moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is licht en ruim en beschikt over een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de complete keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
Overloop met vaste kast. Drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, vrijdragend toilet en een dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare ruime en lichte zolderverdieping met twee dakramen en praktische bergruimte. Deze multifunctionele verdieping is zeer geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich ook de cv combiketel en een wastafel met warm en koud water.
TUIN EN BERGING
De woning beschikt over een verzorgde voor en achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In de aangebouwde berging is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag.
BIJZONDERHEDEN
- Energiezuinige en uitgebouwde hoekwoning
- Achtertuin op het zuiden
- Aangebouwde berging
- Elektrische installatie met acht groepen en twee aardlekschakelaars
- Voorzien van elektrisch zonnescherm
- Buitenkraan aan voor en achterzijde
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
- Gunstige ligging nabij de A2 en A15
- Op circa 15 minuten fietsen van het station
- Op loopafstand van basisschool en natuurspeeltuin
- Nabij rivier de Waal en de uiterwaarden

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 477.000 - 541.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2011
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
164 m2
Inhoud
497 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
40 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 465.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 477.000 – 541.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.848/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Havenstraat 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 438.000
    Winnend bod
  • Het Veer 25 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Tuilseveldw. 2 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14410
€
Hypotheeksom € 508000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 437,-
Rioolheffing · bewoners € 542,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 177,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.949,-
Geschatte belasting € 162 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 467.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Het Veer 13

De WOZ-waarde van Het Veer 13 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Veer en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Het Veer 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Haaften: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Haaften ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 1.31 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Zaltbommel 2.72 km · Treinstation
  • Geldermalsen 7.14 km · Treinstation
  • Beesd 10.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
25%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
42%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Veer 13 in Tuil ligt tussen de 477.000 en 541.000 euro. Deze waarde is 18% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Het Veer. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Veer 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.