Het Veer 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING
Begane grond
Entree met hal en meterkast. Moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is licht en ruim en beschikt over een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de complete keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
Overloop met vaste kast. Drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, vrijdragend toilet en een dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare ruime en lichte zolderverdieping met twee dakramen en praktische bergruimte. Deze multifunctionele verdieping is zeer geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich ook de cv combiketel en een wastafel met warm en koud water.
TUIN EN BERGING
De woning beschikt over een verzorgde voor en achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In de aangebouwde berging is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag.
BIJZONDERHEDEN
- Energiezuinige en uitgebouwde hoekwoning
- Achtertuin op het zuiden
- Aangebouwde berging
- Elektrische installatie met acht groepen en twee aardlekschakelaars
- Voorzien van elektrisch zonnescherm
- Buitenkraan aan voor en achterzijde
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
- Gunstige ligging nabij de A2 en A15
- Op circa 15 minuten fietsen van het station
- Op loopafstand van basisschool en natuurspeeltuin
- Nabij rivier de Waal en de uiterwaarden
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-05-2026 · Van der Wal makelaarsVerkocht geboden€ 465.000
-
12-03-2026 · Van der Wal makelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Havenstraat 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 438.000Winnend bod
-
Het Veer 25 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Tuilseveldw. 2 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 467.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Het Veer 13 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Veer en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Het Veer 13.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Haaften ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 1.31 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
- Zaltbommel 2.72 km · Treinstation
- Geldermalsen 7.14 km · Treinstation
- Beesd 10.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Het Veer 13 in Tuil ligt tussen de 477.000 en 541.000 euro. Deze waarde is 18% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Het Veer. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Veer 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.