Vierkenshof 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond:
Entree, binnenkomsthal met trapopgang, toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fontein, deur naar garage. Ruime woonkamer met erker en parketlaminaatvloer, open keuken met hoekopstelling uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Middels een deur in de eetkamer is de bijkeuken te bereiken. De fraai aangelegde, groene achtertuin gelegen op het Noorden beschikt over meerder zitmogelijkheden, uitgerust met een vrijstaande houten berging en moderne ruime overkapping van circa 27 m2.
Eerste verdieping:
Via de ruime overloop heb je toegang tot twee (voormalig 3) royale slaapkamers, voorzien van rolluiken, waarvan één slaapkamer grenst aan het balkon, werkkamer c.q. derde slaapkamer op de garage, ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluitingen.
Tweede verdieping:
Overloop met CV-opstelling en bergruimte, vierde slaapkamer.
Algemeen:
* Bouwjaar: 2001;
* Woonoppervlak: ca. 152m2;
* Inhoud: ca. 525m2;
* Perceeloppervlakte 246m2;
* Moderne overkapping van circa 27 m2;
* Energielabel A;
* 8 Zonnepanelen en volledig geïsoleerd;
* Eigen oprit;
* Grotendeels voorzien van rolluiken;
* Cv-ketel (2018) Intergas HR combiketel (huur ca. €38,- per maand);
* Goed onderhouden en ruime woning welk per direct te betrekken is.
Vraagprijs: € 499.000,-
Aanvaarding: In overleg
Tolkamer:
Tolkamer is een gezellig en sfeervol dorp met circa 3.000 inwoners, gelegen aan de Rijn en direct grenzend aan het recreatiegebied ‘De Byland’. Hier beleef je het echte buitenleven, je wandelt of fiets zo naar het water of om te genieten van de rust en natuur. Het dorp beschikt over twee supermarkten, een basisschool, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en er zijn meerdere horecagelegenheden.
Ondanks de rustige, landelijke ligging is Tolkamer uitstekend bereikbaar. Via diverse uitvalswegen ben je in slechts 5 minuten in Duitsland, in 15 minuten in Zevenaar en in 25 minuten in Arnhem. Ook Nijmegen is via de overzijde van de Rijn goed te bereiken.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-03-2026 · Mark Janssen Vastgoed MakelaarsVerkocht geboden€ 499.000
-
20-02-2026 · Mark Janssen Vastgoed MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ringoven 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 360.000Winnend bod
-
Erdwal 60 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Vierkenshof 16 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 478.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vierkenshof 10 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vierkenshof en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vierkenshof 10.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 7.24 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
- Zevenaar 8.05 km · Treinstation
- Didam 8.88 km · Treinstation
- Duiven 13.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 510 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vierkenshof 10 in Tolkamer ligt tussen de 490.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 1.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vierkenshof. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vierkenshof 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.