Huispedia
108 m2 wonen
180 m2 perceel
6 kamers
G

Tengbergenstraat 20

108 m²
180 m²
6 kamers
G
6916 BP Tolkamer
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.731/m²
Vraagprijs per m²
€ 260K – 293K
Huispedia Woningwaarde
81 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Jouw kans op karakter aan de Rijn ontdekken? Lees snel verder!
Deze charmante tussenwoning aan de Tengbergenstraat 20 in Tolkamer combineert geschiedenis met een heerlijk rustige ligging. Gebouwd in 1920, straalt het huis karakter en warmte uit. Met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime tuin én een mooie omgeving, is dit een woning die geschikt is voor zowel gezinnen als starters die ruimte en sfeer zoeken. De woning ligt dichtbij de Rijn en zwemwater, ideaal voor natuurliefhebbers en actieve mensen. Interesse? Kom kijken en ervaar zelf de charme van deze plek!
Bij binnenkomst stap je via de entree in een praktische gang. Hier vind je aan het einde een toilet en de trap naar boven. Loop je rechtdoor? Dan kom je in de gezellige woonkamer, met aangrenzend een eetkamer die perfect is voor dineravonden. Via een karakteristieke boog loop je door naar de keuken. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de zonnige tuin. De tuin is lekker ruim, met achterin twee schuren en zelfs een overkapping. Perfect voor hobby’s, opslag of gewoon een fijne plek om te relaxen.
Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar drie slaapkamers. Extra handig: via de middelste slaapkamer bereik je een aparte wasruimte en de badkamer. En op de tweede verdieping ontdek je nog eens twee slaapkamers, ideaal als werkruimtes, logeerkamers of misschien een eigen plek voor de kinderen.
Rustige ligging, alles binnen handbereik.
Gelegen in het sfeervolle Tolkamer geniet je van een rustige omgeving met veel groen. De wijk kenmerkt zich door karakteristieke huizen en de directe ligging aan de Rijn. Zwemliefhebbers zitten hier goed: de rust van de rivier is altijd dichtbij. Je woont in een omgeving waar gezinnen zich thuis voelen, met speeltuinen, scholen en voorzieningen op korte afstand. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen bereik. Bovendien zijn grotere plaatsen (zoals Zevenaar en Arnhem) goed bereikbaar.
Fundering
Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.
Bijzonderheden:
- 5 slaapkamers
- Woonoppervlak 108 m²
- Bouwjaar: 1920
- Ruime tuin met twee schuren
Benieuwd naar wat deze woning jou te bieden heeft? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 260.000 - 293.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
180 m2
Inhoud
386 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
81 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 295.000
  2. 21-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-07-2026 · Que Mas B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.

€ 260.000 – 293.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.556/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tengbergens. 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Grangesberg. 7 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Tengbergens. 18 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9770
€
Hypotheeksom € 276000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 342,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.248,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 287.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tengbergenstraat 20

De WOZ-waarde van Tengbergenstraat 20 is 287.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 90.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tengbergenstraat en 4% hoger dan de realistische woningwaarde van Tengbergenstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tolkamer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.33 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 8.21 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Zevenaar 7.97 km · Treinstation
  • Didam 9.7 km · Treinstation
  • Duiven 13.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tengbergenstraat 20 in Tolkamer ligt tussen de 260.000 en 293.000 euro. Deze waarde is 15.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tengbergenstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tengbergenstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.