Tengbergenstraat 20
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij binnenkomst stap je via de entree in een praktische gang. Hier vind je aan het einde een toilet en de trap naar boven. Loop je rechtdoor? Dan kom je in de gezellige woonkamer, met aangrenzend een eetkamer die perfect is voor dineravonden. Via een karakteristieke boog loop je door naar de keuken. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de zonnige tuin. De tuin is lekker ruim, met achterin twee schuren en zelfs een overkapping. Perfect voor hobby’s, opslag of gewoon een fijne plek om te relaxen.
Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar drie slaapkamers. Extra handig: via de middelste slaapkamer bereik je een aparte wasruimte en de badkamer. En op de tweede verdieping ontdek je nog eens twee slaapkamers, ideaal als werkruimtes, logeerkamers of misschien een eigen plek voor de kinderen.
Rustige ligging, alles binnen handbereik.
Gelegen in het sfeervolle Tolkamer geniet je van een rustige omgeving met veel groen. De wijk kenmerkt zich door karakteristieke huizen en de directe ligging aan de Rijn. Zwemliefhebbers zitten hier goed: de rust van de rivier is altijd dichtbij. Je woont in een omgeving waar gezinnen zich thuis voelen, met speeltuinen, scholen en voorzieningen op korte afstand. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen bereik. Bovendien zijn grotere plaatsen (zoals Zevenaar en Arnhem) goed bereikbaar.
Fundering
Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.
Bijzonderheden:
- 5 slaapkamers
- Woonoppervlak 108 m²
- Bouwjaar: 1920
- Ruime tuin met twee schuren
Benieuwd naar wat deze woning jou te bieden heeft? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 295.000
-
21-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
15-07-2026 · Que Mas B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tengbergens. 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Grangesberg. 7 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
Tengbergens. 18 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 287.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tengbergenstraat 20 is 287.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 90.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tengbergenstraat en 4% hoger dan de realistische woningwaarde van Tengbergenstraat 20.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.33 km · 5 min. fietsen
- Snelweg afrit 8.21 km · 13 min. rijden
- Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 1.02 km · 4 min. fietsen
- Zevenaar 7.97 km · Treinstation
- Didam 9.7 km · Treinstation
- Duiven 13.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tengbergenstraat 20 in Tolkamer ligt tussen de 260.000 en 293.000 euro. Deze waarde is 15.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tengbergenstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tengbergenstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.