76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
VRIJSTAAND EN LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN | SLAAP- EN BADKAMER BEGANE GROND | PARKACHTIGE LIGGING | ROYALE GARAGE | ENERGIELABEL A
Vrijstaand wonen, alle belangrijke voorzieningen op de begane grond én een heerlijke plek grenzend aan een parkachtige omgeving. Aan De Hooizolder 33 in Tolbert komt dit op een mooie manier samen. De woning beschikt over een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond, een royale leefruimte van circa 47 m² en op de verdieping nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Tel daar de vrijstaande garage en de ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein bij op en je hebt een woning waar je comfortabel én toekomstgericht kunt wonen. Juist de combinatie van ruimte en praktische bruikbaarheid maakt deze woning aantrekkelijk. Alles wat je dagelijks nodig hebt, bevindt zich op de begane grond, zonder dat je hoeft in te leveren op extra kamers, bergruimte of plek voor hobby's en logees. Ook buiten is er veel vrijheid, met ruimte voor meerdere auto's en de mogelijkheid om bijvoorbeeld een caravan of camper op eigen terrein te stallen. Met energielabel A is bovendien ook de energetische basis goed op orde. INDELING Begane grond: Entree/hal met toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de leefruimte als de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De slaapkamer beschikt over een direct aangrenzende badkamer, waardoor slapen en baden volledig op de begane grond mogelijk is. Een comfortabele indeling voor nu én met het oog op de toekomst. De woonkamer en open keuken vormen samen een royale leefruimte van circa 47 m². Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De openslaande deuren naar het terras en de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en laten prettig veel daglicht binnen. De open keuken is praktisch en ruim opgezet met een afzonderlijk kook- en spoelgedeelte en een wandmeubel met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de oprit. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers (12 en 14½ m²) een inloopkast en een 2e badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Daarmee is er volop ruimte voor (klein)kinderen of logees maar ook ideaal als werk- of hobbykamers. Vliering: Middels vlizotrap te bereiken bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITENRUIMTE EN GARAGE Ook buiten heeft De Hooizolder 33 veel te bieden. De woning ligt op een fijne plek grenzend aan een groene, parkachtige omgeving, waardoor je hier vrijstaand woont met veel groen direct in de nabijheid. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig. Daarbij is er ruimte om naast meerdere auto's ook een caravan of camper op eigen terrein te plaatsen. De vrijstaande garage van circa 28 m² maakt het geheel compleet. Een royale ruimte voor het stallen van een auto en fietsen, maar zeker ook aantrekkelijk voor wie graag klust, een hobbyruimte zoekt of behoefte heeft aan extra opslag. WONEN IN TOLBERT Tolbert biedt een prettige combinatie van dorps wonen, groen en goede voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen ligt het centrum van Leek op korte afstand. Ook voor liefhebbers van wandelen en fietsen is de ligging aantrekkelijk, je fietst of wandelt zo het karakteristieke coulisselandschap langs de Tolbertervaart in. Via de nabijgelegen A7 zijn Groningen en Drachten bovendien goed bereikbaar. GOED OM TE WETEN - Circa 129 m² woonoppervlakte; - Royale woonkamer met open keuken, samen circa 47 m²; - Openslaande deuren naar terras en tuin; - Slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond; - Twee badkamers; - Royale vrijstaande garage van circa 28 m²; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Mogelijkheid voor het stallen van een caravan of camper op eigen terrein; - Grenzend aan een groene, parkachtige omgeving; - Energielabel A. Comfortabel wonen voor nu én later. De Hooizolder 33 combineert de vrijheid van een vrijstaande woning met het gemak van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De royale leefruimte, drie extra slaapkamers, tweede badkamer, garage, parkeerruimte en groene ligging maken het tot een bijzonder complete woning voor wie graag ruim wil wonen en alvast vooruitkijkt naar de toekomst. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met Bruining en de Reus Makelaars voor een bezichtiging. We laten je De Hooizolder 33 graag van binnen én buiten ervaren.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 478.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ De Hooizolder 33
De WOZ-waarde van De Hooizolder 33 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 87.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Hooizolder en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Hooizolder 33.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van De Hooizolder 33 in Tolbert ligt tussen de 553.000 en 620.000 euro. Deze waarde is 129.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Hooizolder. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Hooizolder 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
