In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
120 m2 wonen
156 m2 perceel
4 kamers
B

Donizettistraat 31 5049 KK Tilburg

120 m²
wonen
156 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Koopsom
Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
62 m²
Tuin
€ 413.000 – 480.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.875/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

FIJN WONEN IN DE STOKHASSELT

Ben jij starter op de woningmarkt, pas samenwonend, of een jong gezin dat op zoek is naar een betaalbare en functionele woning? Dan is deze eengezinswoning in Stokhasselt precies wat je zoekt. Nette en bruikbare ruimtes, een tuin op het noorden en drie slaapkamers maken van dit huis een praktische keuze! Bovendien leef je hier energiezuinig dankzij het energielabel B. Gelegen in een rustige en groene buurt, dichtbij alle voorzieningen, kun je hier genieten van een comfortabel thuis waar je alles bij de hand hebt.

HIGHTLIGHTS VAN DIT FUNCTIONELE THUIS

Energielabel B: Energiezuinig en lagere lasten, goed voor nu én de toekomst.

Tuin op het noorden: Een praktische buitenruimte met veel privacy, ideaal voor ontspanning.

Drie slaapkamers: Bruikbare kamers voor slapen, werken, of als extra opslag.

Functionele basis: Eenvoudige, nette afwerking die ruimte biedt voor jouw eigen stijl.

Dichtbij voorzieningen: Alles wat je nodig hebt binnen handbereik, van supermarkten tot scholen.

PRAKTISCH WONEN MET ALLE RUIMTE VOOR JOU

Deze woning in Stokhasselt biedt je een solide basis voor een fijn thuis. Bij binnenkomst vind je een praktische hal met toegang tot alle woonruimtes. De woonkamer, met een goede lichtinval dankzij de grote ramen, is een fijne plek om te verblijven. Er is voldoende ruimte om een comfortabele zithoek en een eettafel te plaatsen. Geen overbodige luxe, maar een nette en functionele ruimte die je naar eigen wens kunt inrichten.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Het is een eenvoudige, goed onderhouden keuken waar alles aanwezig is wat je nodig hebt voor het alledaagse koken. Hier kun je met gemak je favoriete gerechten bereiden of juist een simpele maaltijd in elkaar zetten. De ligging dichtbij de tuin zorgt ervoor dat je lekker kunt koken met de deur open op warme dagen.

Boven zijn er drie slaapkamers, elk van een goed formaat en functioneel ingedeeld. De grootste slaapkamer biedt plek voor een royaal bed en kastruimte, terwijl de andere twee kamers ideaal zijn voor een kinderkamer, studeerplek of hobbyruimte. Alle kamers zijn netjes en licht, een perfecte blanco basis voor jouw persoonlijke inrichting.

De badkamer is ruim en praktisch ingericht. Denk hierbij aan een douche, ligbad met jetz, een wastafelmeubel en een toilet. Alles wat je nodig hebt is aanwezig. Wil je er op termijn meer van maken? Ook dat is mogelijk, maar zo kun je er direct mee uit de voeten.

De tuin, gelegen op het noorden, is een fijne buitenruimte waar je kunt ontspannen of tuinieren. Voor wie weinig onderhoud wenst, is dit een prima tuin. Er is ruimte voor een tuinset, en dankzij de praktische ligging heb je de hele dag door keuze uit zon of schaduw. De tuin heeft daarnaast een handige berging. Hier kun je je fietsen, gereedschap of tuinspullen netjes opbergen.

De woning is uitgerust met een energielabel B. Dat betekent dat je energiezuinig bent en profiteert van lagere energiekosten. Een fijne bijkomstigheid, want zo woon je duurzaam en houd je meer over voor andere dingen.

WAAR JE DICHT BIJ ALLES BENT

Een groot voordeel van dit huis is de ligging. Stokhasselt is een rustige, groene woonomgeving, ideaal voor iedereen die houdt van een kindvriendelijke wijk of eenvoudig wil wonen met de stadse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten liggen allemaal op korte afstand. Daarnaast vind je openbaar vervoersmogelijkheden om de hoek en zijn er uitstekende verbindingen met de uitvalswegen, waardoor je snel in het centrum van Tilburg bent of andere steden kunt bereiken.

VEELZIJDIG EN FUNCTIONEEL - DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ:

Lage energiekosten dankzij energielabel B.

Drie bruikbare slaapkamers met ruimte voor ieder gezinslid en/of werkplek.

Een praktische tuin op het noorden met privacy en voldoende mogelijkheden.

Een rustgevende en toegankelijke locatie midden in Stokhasselt.

Functionele ruimtes, ideaal als starterswoning of voor kleine gezinnen.

Dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en alles wat je nodig hebt.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 62m2 (op het noorden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Donizettistraat 31 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 345.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Donizettistraat 31 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 413.000 – 480.000
Woningwaarde
€ 345.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.24%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 445.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Bellinistraat 159
Verkocht jun 2026
Bellinistra. 159
Vraagprijs € 355.000
Winnend bod
Sibeliusstraat 103
Verkocht jun 2026
Sibeliusstr. 103
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
Perosistraat 26
Verkocht sep 2025
Perosistraat 26
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13170
Hypotheeksom € 446000
Rentepercentage 4.19%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tilburg

OZB € 267,- / jaar
Afvalheffing € 261,- / jaar
Rioolheffing € 108,- / jaar
Totaal per jaar € 636,-
Geschatte belasting € 53 /mnd
WOZ Donizettistraat 31

De WOZ-waarde van Donizettistraat 31 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 81.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Donizettistraat en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Donizettistraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Stokhasselt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.65 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Tilburg 3.65 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 4.11 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 9.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 479.742
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.15%
  • Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Donizettistraat 31 in Tilburg ligt tussen de 413.000 en 480.000 euro. Deze waarde is 55.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Donizettistraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Donizettistraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Donizettistraat 31 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Donizettistraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Donizettistraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Donizettistraat 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.