Donizettistraat 31 5049 KK Tilburg
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
FIJN WONEN IN DE STOKHASSELT
Ben jij starter op de woningmarkt, pas samenwonend, of een jong gezin dat op zoek is naar een betaalbare en functionele woning? Dan is deze eengezinswoning in Stokhasselt precies wat je zoekt. Nette en bruikbare ruimtes, een tuin op het noorden en drie slaapkamers maken van dit huis een praktische keuze! Bovendien leef je hier energiezuinig dankzij het energielabel B. Gelegen in een rustige en groene buurt, dichtbij alle voorzieningen, kun je hier genieten van een comfortabel thuis waar je alles bij de hand hebt.
HIGHTLIGHTS VAN DIT FUNCTIONELE THUIS
Energielabel B: Energiezuinig en lagere lasten, goed voor nu én de toekomst.
Tuin op het noorden: Een praktische buitenruimte met veel privacy, ideaal voor ontspanning.
Drie slaapkamers: Bruikbare kamers voor slapen, werken, of als extra opslag.
Functionele basis: Eenvoudige, nette afwerking die ruimte biedt voor jouw eigen stijl.
Dichtbij voorzieningen: Alles wat je nodig hebt binnen handbereik, van supermarkten tot scholen.
PRAKTISCH WONEN MET ALLE RUIMTE VOOR JOU
Deze woning in Stokhasselt biedt je een solide basis voor een fijn thuis. Bij binnenkomst vind je een praktische hal met toegang tot alle woonruimtes. De woonkamer, met een goede lichtinval dankzij de grote ramen, is een fijne plek om te verblijven. Er is voldoende ruimte om een comfortabele zithoek en een eettafel te plaatsen. Geen overbodige luxe, maar een nette en functionele ruimte die je naar eigen wens kunt inrichten.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Het is een eenvoudige, goed onderhouden keuken waar alles aanwezig is wat je nodig hebt voor het alledaagse koken. Hier kun je met gemak je favoriete gerechten bereiden of juist een simpele maaltijd in elkaar zetten. De ligging dichtbij de tuin zorgt ervoor dat je lekker kunt koken met de deur open op warme dagen.
Boven zijn er drie slaapkamers, elk van een goed formaat en functioneel ingedeeld. De grootste slaapkamer biedt plek voor een royaal bed en kastruimte, terwijl de andere twee kamers ideaal zijn voor een kinderkamer, studeerplek of hobbyruimte. Alle kamers zijn netjes en licht, een perfecte blanco basis voor jouw persoonlijke inrichting.
De badkamer is ruim en praktisch ingericht. Denk hierbij aan een douche, ligbad met jetz, een wastafelmeubel en een toilet. Alles wat je nodig hebt is aanwezig. Wil je er op termijn meer van maken? Ook dat is mogelijk, maar zo kun je er direct mee uit de voeten.
De tuin, gelegen op het noorden, is een fijne buitenruimte waar je kunt ontspannen of tuinieren. Voor wie weinig onderhoud wenst, is dit een prima tuin. Er is ruimte voor een tuinset, en dankzij de praktische ligging heb je de hele dag door keuze uit zon of schaduw. De tuin heeft daarnaast een handige berging. Hier kun je je fietsen, gereedschap of tuinspullen netjes opbergen.
De woning is uitgerust met een energielabel B. Dat betekent dat je energiezuinig bent en profiteert van lagere energiekosten. Een fijne bijkomstigheid, want zo woon je duurzaam en houd je meer over voor andere dingen.
WAAR JE DICHT BIJ ALLES BENT
Een groot voordeel van dit huis is de ligging. Stokhasselt is een rustige, groene woonomgeving, ideaal voor iedereen die houdt van een kindvriendelijke wijk of eenvoudig wil wonen met de stadse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten liggen allemaal op korte afstand. Daarnaast vind je openbaar vervoersmogelijkheden om de hoek en zijn er uitstekende verbindingen met de uitvalswegen, waardoor je snel in het centrum van Tilburg bent of andere steden kunt bereiken.
VEELZIJDIG EN FUNCTIONEEL - DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ:
Lage energiekosten dankzij energielabel B.
Drie bruikbare slaapkamers met ruimte voor ieder gezinslid en/of werkplek.
Een praktische tuin op het noorden met privacy en voldoende mogelijkheden.
Een rustgevende en toegankelijke locatie midden in Stokhasselt.
Functionele ruimtes, ideaal als starterswoning of voor kleine gezinnen.
Dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en alles wat je nodig hebt.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 413.000 - 480.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 426 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 62m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Donizettistraat 31 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Donizettistraat 31 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Donizettistraat 31 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 81.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Donizettistraat en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Donizettistraat 31.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Stokhasselt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.65 km · 8 min. lopen
-
Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
-
Tilburg 3.65 km · Treinstation
-
Tilburg Universiteit 4.11 km · Treinstation
-
Tilburg Reeshof 9.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 479.742
- Waardetrend afgelopen jaar +3.15%
- Gezinnen met kinderen 41%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Donizettistraat 31 in Tilburg ligt tussen de 413.000 en 480.000 euro. Deze waarde is 55.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Donizettistraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Donizettistraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.