Smidspad 12 5046 JC Tilburg

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

JOUW IDEALE EN KARAKTERVOLLE WONING IN HET GOIRKE?
Welkom in deze charmante, ruime en uiterst karaktervolle eindwoning in woonwijk Het Goirke. De woning is met behoud van het originele karakter geheel gemoderniseerd en is volledig instapklaar! Denk hier écht aan sfeervol wonen met moderne gemakken, een heerlijke stadstuin en een topligging: alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een unieke mix van charme en hedendaags comfort. Met een prachtige woonkamer (plafond ruim 3 meter hoog!), een moderne woonkeuken, grote kelder (sta-hoogte), luxe badkamer (1e verdieping), 2 slaapkamers en een ruime zolder, ben jij hier direct thuis. Pak die kans: dit is dé woning waarmee jij je woonavontuur begint. ?

WONEN MET STIJL EN EEN OOG VOOR DETAIL ?
- Ruime, lichte woonkamer ?
De woonkamer (ca. 34 m²) ademt sfeer, dankzij de indrukwekkende hoge plafonds (ruim 3 meter), de prachtige glas-in-lood ramen (in 2024 in dubbel glas gezet) en de strakke metalen houthaard (geplaatst in 2020). Dit is de plek waar je gezellige avonden doorbrengt en helemaal tot rust komt. ?
- Woonkeuken met karakter en moderne gemakken ?
Hier wordt koken een feest! Deze charmante ruimte combineert een moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en een vaste kast. De prachtige terrazzo vloer (2020) en meerdere lichtkoepels zorgen voor een speelse, lichte sfeer. De gezellige zithoek maakt het helemaal af. ?
- Sanitair en wassen
Op de begane grond is een mooie toiletruimte aanwezig gecombineerd met een praktische wasruimte. Gewoonweg slim en optimaal ingedeeld.
- Buitengewoon genieten in de stadstuin
Laat je verrassen door de intieme en zonnige stadstuin. Met een gunstige ligging op het zuidoosten, geniet je hier volop van de ochtend- en middagzon. Een heerlijke plek voor een ontbijtje in de zon. Plus: een handige achterom. ?
- Twee ruime slaapkamers én uitbreidingsmogelijkheden ?
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmante dakkapel, en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast. De open ruimte op zolder, met dakraam, biedt volop mogelijkheden voor een extra kamer. ?
- Moderne badkamer, helemaal compleet
De luxe badkamer (2014) is een heerlijke plek om te ontspannen. Denk aan een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een modern wandcloset en een stijlvol badmeubel. Alles wat je nodig hebt voor dat luxe hotelgevoel – gewoon thuis! ?
- Rust, ruimte en een toplocatie?
Het Goirke staat bekend om zijn rustige straten, terwijl je je op slechts enkele minuten van het stadscentrum en allerlei (winkel)voorzieningen bevindt. Daarbij is de woning voorzien van dubbele beglazing (deels HR++), (minimale) dakisolatie en deels gevelisolatie. ?

WAUW-FACTOR EN COMFORT IN IEDERE RUIMTE
Zodra je de voordeur opent, voel je het direct: dit is een huis met karakter, waar je met plezier thuiskomt. De royale woonkamer met hoge plafonds en glas-in-lood ramen vangt het licht prachtig. In de winter kruip je gezellig voor de houthaard (2020), terwijl je geniet van de sfeer en warmte om je heen. Door de strakke stucwerkafwerking én de moderne laminaatvloeren straalt elke ruimte een en al klasse uit. ?

De woonkeuken is een droomplek voor iedereen die van koken of gezelligheid houdt. Terwijl je vrienden aan de gezellige zithoek bijpraten over hun dag, maak jij de lekkerste maaltijden in de moderne keuken. De vaste kast zorgt voor alle opbergruimte die je nodig hebt, terwijl lichtkoepels de ruimte voorzien van een prettige, natuurlijke lichtinval. ?

Mornings made perfect: vanuit de rustige slaapkamers stap je zo de moderne badkamer in, waar een luxe afwerking centraal staat. Of je nu wilt ontspannen in het ligbad of een snelle douche neemt, alles is hier mogelijk. De toiletruimte (vernieuwd in 2020) met aparte wasmachineaansluiting is praktisch en stijlvol. ?

Buiten genieten doe je in de intieme stadstuin. Een fijne plek met voldoende ruimte om te loungen of te barbecueën, terwijl je omringd bent door rust. Met een achterom is dit een tuin met net dat beetje extra. ?

Oh, en laten we de kelder niet vergeten! Compleet gerenoveerd in 2024 en perfect geschikt om te gebruiken als wijnkelder, opslagruimte of hobbyplek. ?

Met een perceeloppervlakte van 82 m² en een woonoppervlakte van ruim 100 m² heb je hier genoeg plek voor alles en iedereen. Wanneer kom jij kijken? ?

IN EEN OOGOPSLAG: DIT MAAKT DE WONING UNIEK?
- Sfeervolle woonkamer van ca. 34 m² met hoge plafonds, glas-in-lood ramen en houthaard. ?
- Luxe woonkeuken (renovatie 2014) met terrazzo vloer en volop lichtinval door lichtkoepels. ?
- Intieme stadstuin op het zuidoosten, met achterom. ?
- Twee ruime slaapkamers, met extra mogelijkheden op de zolderverdieping. ?
- Moderne badkamer (2014) met ligbad, inloopdouche, wandcloset en luxe badmeubel. ?
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing, (minimale) dakisolatie en strakke stucwerk- en vloerafwerking. ?

RUIME, LICHTE WOONKAMER – SFEER MET EEN HISTORISCH TINTJE?
Stap binnen in de ruime woonkamer van maar liefst 34 m², waar sfeer en authenticiteit centraal staan. De hoge plafonds van ruim 3 meter zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de kleurrijke glas-in-loodramen een vleugje nostalgie toevoegen. En wat is er knusser dan de warme uitstraling van de stijlvolle houthaard, geplaatst in 2020. Deze woonkamer is niet alleen een plek om te ontspannen, maar ook om indruk te maken op je gasten. ?

WOONKEUKEN WAAR HUISELIJKHEID EN COMFORT SAMENKOMEN ?
De woonkeuken straalt charme en gemak uit. Hier kook je de lekkerste gerechten in de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte in de vaste kast. De terrazzo vloer uit 2020 brengt een originele en gezellige sfeer, terwijl de lichtkoepels een prachtige lichtinval garanderen. Hier geniet je van een gezellige maaltijd of een kop koffie in de uitnodigende zithoek. ?

PRAKTISCHE SANITAIRE- EN WASRUIMTE
Vanuit de woonkeuken (eetgedeelte) heb je toegang tot de moderne toiletruimte. Deze is gecombineerd met een praktische wasruimte met plek voor de wasmachine, droger en wasgoed. Gewoon slim ingedeeld en optimaal gebruik van de ruimte.

INTIEME STADSTUIN MET IDEALE ZONLIGGING ?
Een verborgen juweeltje in de stad: de intieme stadstuin met een perfecte ligging op het zuidoosten. Hier geniet je van de eerste zonnestralen in de ochtend en de aangename warmte in de middag. Zet je favoriete tuinset neer of creëer een groene oase; de tuin biedt rust en privacy in een drukke wereld. Via de handige achterom bereik je de tuin eenvoudig, een praktische extra die het wonen nóg prettiger maakt. ?

TWEE RUIME SLAAPKAMERS MET KARAKTER EN MOGELIJKHEDEN
De bovenverdieping heeft twee royale slaapkamers die comfort en praktische indeling combineren. De slaapkamer aan de voorzijde straalt charme uit met een mooie dakkapel die voor extra licht en ruimte zorgt. Aan de achterzijde vind je een tweede ruime kamer, compleet met een vaste kast. Op de zolderverdieping biedt de open ruimte, met een dakraam, volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra werk-, hobby- of logeerkamer. ?

LUXE BADKAMER DIE ALLE COMFORT BIEDT ?
De moderne badkamer is een ware oase van ontspanning. De praktische én stijlvolle ruimte beschikt over een ruim ligbad om volledig tot rust te komen, een inloopdouche en een luxe badmeubel dat voldoende opbergruimte biedt. De afwerking, uitgevoerd in 2014, zorgt ervoor dat deze badkamer voelt als een verblijf in een luxe hotel. Als bonus vind je op de begane grond een apart toilet, gemoderniseerd in 2020, met ruimte voor een wasmachine. ?

PERFECTE LIGGING IN EEN GEWILDE BUURT ?
Wonen in Het Goirke betekent genieten van het beste van twee werelden: een rustige omgeving en de levendigheid van het stadscentrum op steenworp afstand. Deze gewilde wijk biedt een fijne woonsfeer met historische charme en moderne voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Daarnaast profiteer je van een goede bereikbaarheid, zodat alles wat je nodig hebt altijd dichtbij is.

Toon meer Toon minder