Ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning op een royale kavel in Tilburg
Aan de rustige Pastoor van Beurdenstraat 56 in Tilburg staat deze uitstekend onderhouden en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² en een royaal perceel van 325 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten.
De woning is gebouwd in 1998 en beschikt over een uitstekend energielabel A. Zowel de woonoppervlakte als de perceelgrootte liggen ruim boven het gemiddelde in de straat. Bovendien presteert de woning op het gebied van energiezuinigheid aanzienlijk beter dan het gemiddelde energielabel in de omgeving.
Fijne woonomgeving
De woning is gelegen in de geliefde wijk Pastorieklamp Oost, een rustige en kindvriendelijke buurt met een prettige leefomgeving. In de wijk wonen relatief veel jonge gezinnen en de bevolkingsdichtheid is aangenaam laag, wat bijdraagt aan het rustige karakter van de omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Tilburg bevindt zich op korte fietsafstand, terwijl een supermarkt op loopafstand ligt. Ook het treinstation is eenvoudig per fiets bereikbaar en de belangrijkste uitvalswegen bevinden zich op slechts enkele minuten rijden.
Indeling
De woning beschikt momenteel over maar liefst vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. Daarnaast zijn er een badkamer en een separaat toilet aanwezig.
Recente verbeteringen
De woning is de afgelopen jaren verder gemoderniseerd en verduurzaamd:
2024: plaatsing van twee dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor is de zolderverdieping optimaal benut en zijn hier twee extra slaapkamers en een aparte wasruimte gerealiseerd.
2025: installatie van drie rolluiken aan de voorzijde van de eerste verdieping.
2026: plaatsing van 10 zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij, waardoor de woning nog energiezuiniger en toekomstbestendiger is geworden.
Ook is er een Multisplit airco geplaatst. (1 buitenunit met 3 binnenunits)
Kortom
Een verrassend ruime, goed onderhouden en duurzame gezinswoning op een uitstekende locatie in Tilburg. Dankzij de recente uitbreidingen, de royale tuin, vier slaapkamers en de energiebesparende voorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en toekomstgericht willen wonen.
+10% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Pastoor van Beurdenstraat 56 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 109.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastoor van Beurdenstraat en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Pastoor van Beurdenstraat 56.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Pastoor van Beurdenstraat 56 in Tilburg ligt tussen de 585.000 en 679.000 euro. Deze waarde is 92.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pastoor van Beurdenstraat. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pastoor van Beurdenstraat 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Pastoor van Beurdenstraat 56 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pastoor van Beurdenstraat 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pastoor van Beurdenstraat 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Pastoor van Beurdenstraat 56 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
