Sint Eustatiusstraat 62 5046 GC Tilburg

Moderne, instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin én eigen parkeerplaats in Het Goirke – Tilburg

Op zoek naar een moderne instapklare gezinswoning in een rustige groene stadswijk in het centrum van Tilburg? Dan is deze perfect afgewerkte woning aan de Sint Eustatiusstraat 62 in het geliefde Goirke absoluut iets voor jou! Deze woning beschikt over drie volwaardige woonlagen met vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een tuin op het zuiden en fraai aangelegde border, zonnepanelen, en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein –gelegen binnen de ringbanen van Tilburg, met voorzieningen op loopafstand. Aan het einde van de straat is een groene speeltuin, een fijne plek voor kinderen om te spelen.

De woning is keurig onderhouden en voorzien van energiezuinige installaties zoals zonnepanelen (14 stuks, totaal 5.625 Wattpiek) en een energielabel A++. Door de praktische indeling en het hoge afwerkingsniveau is de woning direct instapklaar.

Indeling
Begane grond
Ruime entree met meterkast, modern toilet met kleine wasbak en mechanische ventilatie, een ruime garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer heeft een moderne, lichte uitstraling met een gezellige indeling voor zowel het eet- als zitgedeelte. De stijlvolle cinewall en de lichtkoof dragen bij aan een sfeervol en verfijnd interieur. Dimbare inbouwspots zorgen voor de perfecte verlichting. Via de woonkamer heb je zicht en direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Onder de trap is er een praktische kast die veel opbergruimte biedt.

De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van alle gemakken: een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron, koelkast, vriezer en mechanische ventilatie. Ook hier zorgen grote ramen én dimbare inbouwspots voor een prettige sfeer en lichtinval.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime, lichte slaapkamers en de badkamer. De verdieping beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping.
• Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning, is ruim van opzet en voorzien van rolluiken.
• Slaapkamer 2 aan de voorzijde is momenteel ingericht als werkkamer. Deze kamer is voorzien van een wasmachineaansluiting en biedt de mogelijkheid om een wastafel te realiseren.
• Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als kledingruimte. Ook deze kamer beschikt over een rolluik.
Alle kamers zijn licht, netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor verschillende invullingen zoals slaap-, werk- of hobbyruimte.

De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en vergroot voor extra comfort. Voorzien van een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, wandkast, ruime inloopdouche en een tweede toilet. Het plafond is verlaagd en afgewerkt met dimbare inbouwspots. Zowel mechanische ventilatie als een raam zorgen voor een frisse en goed geventileerde badkamer.

Tweede verdieping
Deze verdieping is recent gerealiseerd en volledig afgewerkt. De overloop is voorzien van de CV-ketel (AWB) en een tweede wasmachineaansluiting.
• Slaapkamer 4 en 5 zijn nagenoeg identiek, elk voorzien van een dakraam en geschikt als slaap-, logeer- of werkkamer.
• Een aparte bergruimte is aanwezig en biedt de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te realiseren.
Daarnaast is er veel praktische opbergruimte achter knieschotten over de volle breedte van de woning aan zowel voor- als achterzijde.

Tuin
De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van optimale privacy en uitzicht op het groen. De tuin is fraai aangelegd met palmbomen, een plantenborder, een buitenkraan, meerdere stopcontacten en een aparte elektragroep – ideaal voor een jacuzzi. Een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor schaduw op warme dagen.
Achter in de tuin bevindt zich een nette houten berging van ca. 6 m² met elektra. Via de achterom bereik je het afgesloten parkeerterrein.

Parkeren
Op het afgesloten parkeerterrein achter de woning beschik je over een privé parkeerplaats op eigen grond. Dit kleinschalige terrein is uitsluitend bestemd voor bewoners en afgesloten met een elektrische poort. De maandelijkse bijdrage aan de VvE voor onderhoud en poortbediening bedraagt €10. Ook is er in de straat gratis parkeergelegenheid. Op het afgesloten terrein staan tevens de afvalcontainers.

Omgeving
Gelegen in Tilburg Oud-Noord, in de wijk Het Goirke, woon je hier centraal en toch in een rustige, groene omgeving.
• Supermarkt en sportschool op loopafstand
• Speeltuin aan het einde van de straat.
• Winkelcentrum het Wagnerplein op 10 minuten wandelen voor de dagelijkse boodschappen.
• Mooie wandelroutes langs het Wilhelmina kanaal
• Binnen 10 minuten fietsen in het stadscentrum
• Goede aansluiting op uitvalswegen via Ringbaan Noord
• Bushaltes op loopafstand.

Bijzonderheden
• Instapklare, goed onderhouden gezinswoning
• 5 slaapkamers met mogelijkheid tot een 6e slaapkamer
• Energielabel A++, 14 zonnepanelen (5.625 Wp)
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
• Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy
• Gehele woning voorzien van glad stucwerk en afschrobbare verf
• Moderne keuken en badkamer
• De woning maakt deel uit van het in 2009 gerealiseerde nieuwbouwproject Queens Juliana.
• Rookvrij, geen huisdieren gehouden
• Inboedel ter overname mogelijk
• Snelle overdracht behoort tot de mogelijkheden

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Plan dan snel een bezichtiging. Deze complete, energiezuinige en verrassend ruime woning biedt alle comfort die je zoekt!

Toon meer Toon minder