Rijperkerkpark 27, Tilburg
112 m²
128 m² perceel
8 kamers
€ 500.000
Hoog in de markt
Oegstgeeststraat 189 5045 TZ Tilburg
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 645.000 -
713.000
Wonen
198 m2
Perceel
168 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer goed onderhouden en instapklare atelierwoning gelegen in een rustige straat in de Reeshof.
Deze unieke ruime atelierwoning (bouwjaar 1997) kenmerkt zich vooral door de hoge atelierruimte voorzien van een glazen ”pui” over de gehele lengte en hoogte. Een zeer geschikte woning om wonen en werken te combineren. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A) en is aan de achterzijde uitgebouwd.
Het is fijn wonen in de Reeshof. Alle (basis) voorzieningen zijn aanwezig. Naast de gunstige ligging t.a.v. de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en centrum van Tilburg is er een treinstation op loopafstand gelegen. In de nabije omgeving is veel groen aanwezig en er is voldoende parkeergelegenheid.
- Ideaal voor wonen en werken (of hobby);
- Royale uitgebouwde living met prachtige visgraat vloer (met vloerverwarming);
- Moderne keuken in rechte opstelling en ruimte voor een lange eettafel;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande berging;
- Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping (mogelijkheid tot vijfde slaapkamer);
- Multifunctionele ruimte voor het uitoefenen van hobby of werk;
- Inpandige garage welke ook te bereiken is vanuit de eerste verdieping;
- Multifunctionele ruimte is middels een aparte ingang te bereiken.
Indeling
Begane grond
De hal/entree met meterkast (v.v. glasvezel) geeft toegang tot het gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van prachtige visgraatvloer en strak afgewerkte wanden en plafond. Tevens is een airco aanwezig die zowel verwarmd als koelt. De royale living is uitgebouwd en biedt daardoor veel ruimte.
De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is vernieuwd in 2020 en is voorzien van - keramische kookplaat; - oven; - magnetron; - vaatwasser; - afzuigkap; - veel kast (opberg) ruimte. De grote raampartij aan de voorzijde van de woning zorgt voor prettig lichtinval.
Verdieping
Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en de multifunctionele ruimtes/ atelierruimte. De slaapkamers zijn identiek afgewerkt en zijn voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer is voorzien een inloopkast en een airco. De geheel betegelde badkamer is voorzien van : tweede toilet - ligbad - douche met thermostaatkraan - enkele wastafel met spiegel en verlichting - draairaam met dubbel glas en ventilatierooster wat zorgt voor een optimale ventilatie.
Garage/ atelierruimte
De garage is momenteel in gebruik als opslag maar kan tevens dienen als parkeerplaats. Deze ruimte is via een eigen ingang te bereiken wat het mogelijk maakt om o.a. de garage en atelierruimte afzonderlijk te gebruiken. Een automatisch zonnescherm (over de gehele breedte) biedt de nodige bescherming bij zonnig weer.
Buiten
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het oosten en biedt vele zonuren. De vrijstaande berging is ideaal voor opslag van tuinmeubels, tuingereedschap o.i.d. Middels een achterom is de tuin te bereiken.
Kortom, ben je op zoek naar een instapklare woning waar je thuis kunt werken of juist lekker wil hobbyen? Neem dan contact met ons op.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.778
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 198 m2
- Perceeloppervlakte 168 m2
- Inhoud 790 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 67m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oegstgeeststraat 189 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 645.000 -
713.000
+3.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 2.778/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oegstgeeststraat 189 in Tilburg ligt tussen de 645.000 en 713.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oegstgeeststraat 189.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oegstgeeststraat 189 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-07-2019
Uit de verkoop
28-07-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oegstgeeststraat 189 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oegstgeeststraat 189 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,45 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 4,00 km |
| Snelweg afrit | 4,52 km |
| Supermarkt | 1,07 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 314.139
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oegstgeeststraat 189.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oegstgeeststraat 189 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oegstgeeststraat 189 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oegstgeeststraat 189 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus