Oegstgeeststraat 189 5045 TZ Tilburg
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 645.000 -
713.000
Wonen
198 m2
Perceel
168 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer goed onderhouden en instapklare atelierwoning gelegen in een rustige straat in de Reeshof.
Deze unieke ruime atelierwoning (bouwjaar 1997) kenmerkt zich vooral door de hoge atelierruimte voorzien van een glazen ”pui” over de gehele lengte en hoogte. Een zeer geschikte woning om wonen en werken te combineren. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A) en is aan de achterzijde uitgebouwd.
Het is fijn wonen in de Reeshof. Alle (basis) voorzieningen zijn aanwezig. Naast de gunstige ligging t.a.v. de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en centrum van Tilburg is er een treinstation op loopafstand gelegen. In de nabije omgeving is veel groen aanwezig en er is voldoende parkeergelegenheid.
- Ideaal voor wonen en werken (of hobby);
- Royale uitgebouwde living met prachtige visgraat vloer (met vloerverwarming);
- Moderne keuken in rechte opstelling en ruimte voor een lange eettafel;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande berging;
- Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping (mogelijkheid tot vijfde slaapkamer);
- Multifunctionele ruimte voor het uitoefenen van hobby of werk;
- Inpandige garage welke ook te bereiken is vanuit de eerste verdieping;
- Multifunctionele ruimte is middels een aparte ingang te bereiken.
Indeling
Begane grond
De hal/entree met meterkast (v.v. glasvezel) geeft toegang tot het gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van prachtige visgraatvloer en strak afgewerkte wanden en plafond. Tevens is een airco aanwezig die zowel verwarmd als koelt. De royale living is uitgebouwd en biedt daardoor veel ruimte.
De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is vernieuwd in 2020 en is voorzien van - keramische kookplaat; - oven; - magnetron; - vaatwasser; - afzuigkap; - veel kast (opberg) ruimte. De grote raampartij aan de voorzijde van de woning zorgt voor prettig lichtinval.
Verdieping
Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en de multifunctionele ruimtes/ atelierruimte. De slaapkamers zijn identiek afgewerkt en zijn voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer is voorzien een inloopkast en een airco. De geheel betegelde badkamer is voorzien van : tweede toilet - ligbad - douche met thermostaatkraan - enkele wastafel met spiegel en verlichting - draairaam met dubbel glas en ventilatierooster wat zorgt voor een optimale ventilatie.
Garage/ atelierruimte
De garage is momenteel in gebruik als opslag maar kan tevens dienen als parkeerplaats. Deze ruimte is via een eigen ingang te bereiken wat het mogelijk maakt om o.a. de garage en atelierruimte afzonderlijk te gebruiken. Een automatisch zonnescherm (over de gehele breedte) biedt de nodige bescherming bij zonnig weer.
Buiten
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het oosten en biedt vele zonuren. De vrijstaande berging is ideaal voor opslag van tuinmeubels, tuingereedschap o.i.d. Middels een achterom is de tuin te bereiken.
Kortom, ben je op zoek naar een instapklare woning waar je thuis kunt werken of juist lekker wil hobbyen? Neem dan contact met ons op.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.778
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 198 m2
- Perceeloppervlakte 168 m2
- Inhoud 790 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 67m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oegstgeeststraat 189 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 645.000 -
713.000
+3.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 2.778/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oegstgeeststraat 189 in Tilburg ligt tussen de 645.000 en 713.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oegstgeeststraat 189.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oegstgeeststraat 189 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-07-2019
Uit de verkoop
28-07-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oegstgeeststraat 189 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,45 km |
Bushalte | 0,17 km |
Centrum | 4,00 km |
Snelweg afrit | 4,52 km |
Supermarkt | 1,07 km |
Kinderopvang | 0,51 km |
Basisonderwijs | 0,51 km |
Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 314.139
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oegstgeeststraat 189.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus