Moerkapellestraat 40 5045 LE Tilburg

Op een superleuke locatie aan één van de mooiste pleinen van de Reeshof gelegen uitgebouwde tussenwoning met Energielabel A, vier slaapkamers, luxe badkamer (2024) en een verzorgde achtertuin op het oosten met vrijstaande stenen berging. Deze instapklare en goed onderhouden woning is zeer kindvriendelijk gelegen nabij diverse scholen, winkelcentrum Heyhoef, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarnaast geniet je hier dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over het fraaie en groenrijke Mosselhoekplein.

Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 127 m2
Perceeloppervlakte: 143 m2
Inhoud: 460 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, verdeler van de vloerverwarming en toegang tot de woonkamer. De royale uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote aluminium schuifpui aan de achterzijde en biedt een fraai uitzicht op de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten vloer, strak stucwerk op de wanden, een schuurwerkplafond met inbouwspots en beschikt over een praktische vaste bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling met granieten werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven. Ook is er een vrijstaande Amerikaanse koelkast aanwezig. Vanuit de woonkamer is tevens de afgesloten trapopgang bereikbaar met moderne toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk 7 en 14m2 zijn voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk plafonds. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van circa 10m2 beschikt over een Frans balkon, een fraaie pvc-vloer en een strak stucwerk plafond. De in 2024 volledig vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met twee vrijstaande waskommen, stijlvolle Grohe inbouwkranen, verlichte spiegel met verwarming en mechanische ventilatie. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt met een strak stucwerk plafond met inbouwspots en beschikt over elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie (2024) en voorbereidingen voor het realiseren van een tweede badkamer. Vanuit de overloop is de royale vierde slaapkamer van circa 19 m2 bereikbaar. Deze sfeervolle slaapkamer beschikt over een hoog plafond, veel bergruimte en directe toegang tot het ruime balkon van circa 7m2. Het balkon is gelegen op het westen en biedt een prachtig vrij uitzicht over het plein.

Tuin:
Verzorgd aangelegde achtertuin op het oosten voorzien van sierbestrating, plantenborders en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische achterom. Ook de voortuin is fraai aangelegd met een olijfboom, plantenborders en een waterkraan.

Algemeen:
* Ruime uitgebouwde eengezinswoning
* Uitgevoerd met Energielabel A.
* Instapklaar en goed onderhouden
* Vier ruime slaapkamers.
* Luxe badkamer vernieuwd in 2024.
* Voorbereiding aanwezig voor het realiseren van een tweede badkamer.
* Achtertuin op het oosten en balkon op het westen.
* Vrijstaande stenen berging met elektra.
* Vrij uitzicht over het fraaie Mosselhoekplein.
* Kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen.

Toon meer Toon minder