Huispedia
128 m2 wonen
163 m2 perceel
5 kamers
A

Muntendamstraat 48

128 m²
163 m²
5 kamers
A
5045 KD Tilburg
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.516/m²
Vraagprijs per m²
€ 443K – 487K
Huispedia Woningwaarde
59 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een instapklare en zeer ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een luxe keuken uit 2024 en een uitgebouwde woonkamer? Dan biedt Muntendamstraat 48 precies wat je zoekt. Een woning waar ruimte, comfort en moderne afwerking samenkomen. Op loopafstand van scholen en speelvoorzieningen en daardoor ideaal voor jonge gezinnen.
Woonoppervlakte: ca. 128 m²
Perceeloppervlakte: 163 m²
Bouwjaar: omstreeks 1996
Luxe keuken met kookeiland (2024)
Uitbouw met lichtstraat en openslaande deuren
Vier slaapkamers
Vloerverwarming op de begane grond
Rustige ligging aan een groen pleintje
Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, modern toilet en een praktische op maat vervaardigde kastenwand. Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer.
De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Dankzij de lichtstraat en openslaande deuren valt veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming.
Aan de voorzijde bevindt zich de super luxe keuken uit 2024. De keuken is uitgerust met stenen aanrechtbladen, eetbarretje, sfeervolle nis, een kookeiland en de navolgende inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, grote koelkast, grote aparte vriezer en veel bergruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset en designradiator.
Tweede verdieping:
Voorzolder met wasruimte en bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer met twee Velux dakramen voorzien van verduisteringsscreens. Via een luik op de voorzolder is de extra bergzolder bereikbaar.
Tuin:
Keurig aangelegde voortuin met terrastegels, buitenkraantje en plantenborders. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over meerdere zitmogelijkheden. Daarnaast zijn er een buitenkraan, verlichting, zonneluifel (het doek is aan vervanging toe), stenen berging met elektra en een achterom aanwezig.
Wonen in Tilburg – Reeshof:
De Reeshof staat bekend als een complete woonomgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen binnen handbereik. Dankzij de ligging aan een groen pleintje woon je hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.
Bijzonderheden:
Vier slaapkamers
Keuken vernieuwd in 2024
Badkamer vernieuwd in 2019
Lichtstraat woonkamer mét elektrische zonwering
Kunststof dak aanbouw vernieuwd eind 2025
Vijf vernieuwde dakramen aan de achterzijde
Vloerverwarming op de begane grond
Deels HR++ glas
Aanvaarding in overleg, wenselijk begin januari 2027
Ben je geïnteresseerd? Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging. Neem contact op om een afspraak in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 443.000 - 487.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1996
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
163 m2
Inhoud
450 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
59 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 450.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 443.000 – 487.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.633/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Midwoldeple. 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Lombardijen. 179 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 391.500
    Winnend bod
  • Bijsterveld. 180 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13550
€
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 308,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.266,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 422.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Muntendamstraat 48

De WOZ-waarde van Muntendamstraat 48 is 422.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 76.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Muntendamstraat en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Muntendamstraat 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tuindorp De Kievit: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.81 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.96 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Tilburg Reeshof 1.68 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 6.99 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 7.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Muntendamstraat 48 in Tilburg ligt tussen de 443.000 en 487.000 euro. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Muntendamstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Muntendamstraat 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.