Margratenplein 7 5045 KB Tilburg

Een verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een vernieuwde keuken, een diepe achtertuin, energielabel A en een fijne ligging aan een rustig plein in de Reeshof.

De woning heeft een speelse indeling met een oplopende schuine kap vanaf de eerste verdieping en biedt verdeeld over drie woonlagen volop ruimte. Op de begane grond beschik je over een lichte woon-/eetkamer en een vernieuwde keuken met kookeiland. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. Buiten wacht een diepe achtertuin op het noorden met een vrijstaande stenen berging en achterom.

Daar komt de ligging nog bij: aan een rustig plein, met diverse voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Parkeren kan openbaar in de straat en rondom het plein.

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken.

De keuken is inmiddels vernieuwd en heeft een moderne, rustige uitstraling. De keuken is praktisch ingericht met veel kast- en werkruimte en een royaal kook-/spoeleiland dat centraal in de ruimte staat. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen.

Aansluitend kom je in de ruime woon-/eetkamer. De open opzet zorgt ervoor dat keuken, eetgedeelte en woonkamer fijn met elkaar in verbinding staan. Aan de achterzijde bevindt zich een brede raampartij met deur naar de tuin, waardoor ook hier veel natuurlijk licht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers verschillen in formaat en zijn daardoor flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer. Door de schuine kap en de dakramen heeft deze verdieping een karakteristieke uitstraling en valt er prettig daglicht naar binnen.

Met in totaal vier slaapkamers is de woning ook bijzonder geschikt voor een gezin, thuiswerkers of wanneer je simpelweg behoefte hebt aan extra ruimte.

Tuin

Vanuit de woonkamer stap je de diepe achtertuin in. De tuin ligt op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, gazon en borders langs de erfafscheiding. Door de diepte van de tuin zijn er gedurende de dag verschillende plekken waar je van zon of schaduw kunt genieten.

Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom.

Locatie

Margratenplein 7 ligt in Tuindorp De Kievit, onderdeel van de Reeshof. De woning ligt direct aan een rustig plein, waardoor je aan de voorzijde vrij en prettig woont.

In de wijk vind je onder andere basisscholen, speelvoorzieningen en verschillende sportfaciliteiten. Ook het Reeshofpark, winkelcentrum Heyhoef en Station Tilburg Reeshof bevinden zich op korte afstand. Vanuit de wijk zijn daarnaast de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar.

Parkeren kan openbaar in de directe omgeving van de woning.

Bijzonderheden

- tussenwoning aan een rustig plein;
- vier slaapkamers;
- vernieuwde keuken met kookeiland;
- complete badkamer met ligbad en separate douche;
- diepe achtertuin op het noorden;
- vrijstaande stenen berging;
- achterom;
- openbaar parkeren;
- gelegen in de Reeshof nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en station.

Toon meer Toon minder