63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel en toekomstbestendig wonen op een fijne locatie in de Reeshof? Deze vrijstaande semi-bungalow biedt alle voordelen van gelijkvloers wonen, gecombineerd met verrassend veel ruimte. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ideaal voor wie nu of in de toekomst comfortabel op één woonlaag wil wonen. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en een ruime verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. De zonnige achtertuin op het westen vormt een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten en biedt volop privacy. Dankzij de ligging aan de Hoge Witsiestraat woont u bovendien in een groene en rustige woonomgeving, met veel openbaar groen in de directe omgeving. Winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en het gemak van gelijkvloers wonen, zonder concessies te doen aan wooncomfort en bereikbaarheid. • Bouwjaar 1997 • Perceeloppervlakte 399 m² • Inhoud ca. 539 m³ • Woonoppervlak 127 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin en de diepe oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, bereiken we deze vrijstaande semi-bungalow. De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in de Reeshof en combineert comfortabel gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping. Bij binnenkomst in de hal valt direct de praktische indeling op. Hier bevinden zich de meterkast, een handige bergkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van strak spuitwerk op wanden en plafond. De geheel betegelde toiletruimte beschikt over een toilet en een fonteintje. De royale woonkamer heeft een speelse L-vorm en biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk lichtinval. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek, waardoor het een ideale leefruimte vormt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aangrenzend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met volop kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Voor wie houdt van een open leefruimte biedt de woning bovendien de mogelijkheid om de wand tussen keuken en woonkamer te verwijderen en zo een moderne woonkeuken te realiseren. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is tevens ruimte voor de koel-/vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de badkamer als de tuin toegankelijk. De slaapkamer op de begane grond is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft directe toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De verzorgde tuin loopt rondom de woning en biedt een fijne combinatie van zon, groen en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras waar het heerlijk genieten is van het buitenleven. Via de poort aan de zijkant is de tuin tevens achterom bereikbaar. De extra ruime garage vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Hier past met gemak een auto binnen, terwijl er daarnaast nog voldoende ruimte overblijft voor fietsen, opslag of hobbyactiviteiten. De garage beschikt over een loop-/kanteldeur en is voorzien van elektra. 1e verdieping: Op de 1e verdieping komt u uit op een ruime overloop met praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. De voorzolder biedt bovendien mogelijkheden om (gedeeltelijk) af te sluiten, waardoor relatief eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De aanwezige slaapkamer is bijzonder ruim van opzet en afgewerkt in dezelfde stijl als de overloop, met vloerbedekking, veel bergruimte en nette wandafwerking. Hierdoor biedt de verdieping volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: • Vrijstaande semi-bungalow • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's • Royale woonkamer met veel lichtinval • Mogelijkheid tot het creëren van een open woonkeuken • Fraai aangelegde tuin met veel privacy • Extra ruime garage met elektra • Ruime verdieping met uitbreidingsmogelijkheden • Aanvaarding in overleg.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 597.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Hoge Witsiestraat 45
De WOZ-waarde van Hoge Witsiestraat 45 is 597.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoge Witsiestraat en 2.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hoge Witsiestraat 45.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Hoge Witsiestraat 45 in Tilburg ligt tussen de 574.000 en 649.000 euro. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoge Witsiestraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoge Witsiestraat 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
