Huispedia
116 m2 wonen
132 m2 perceel
5 kamers
A

Metslawierstraat 70

116 m²
132 m²
5 kamers
A
5045 EC Tilburg
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.233/m²
Vraagprijs per m²
€ 426K – 471K
Huispedia Woningwaarde
1999
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Leuk wonen in de gezellige wijk de Reeshof?
Ben je op zoek naar je eigen plekje in Tilburg? Dan is de Metslawierstraat 70 misschien wel precies wat je zoekt! Deze gezellige en ruime eengezinswoning is een fijne plek voor starters die comfortabel willen wonen in een rustige en groene omgeving.
De woning ligt in Tuindorp De Kievit, een geliefde en kindvriendelijke buurt in de Reeshof. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl tegelijkertijd alles wat je nodig hebt dichtbij is gelegen. Van basisscholen en middelbare scholen, sportvoorzieningen tot winkelcentrum Heyhoef en station Reeshof. Het is allemaal aanwezig.
En voor wie graag de natuur opzoekt, is er nog een pluspunt. Natuurgebied De Dongevallei ligt op loopafstand. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even lekker naar buiten.
Kortom een fijne woning op een leuke plek, met alles wat Tilburg en de Reeshof zo aantrekkelijk maakt!
Indeling
Je parkeert je auto gemakkelijk voor de deur en via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal heb je toegang tot een toiletruimte met fonteintje, de meterkast, een praktische provisieruimte, de trapopgang naar boven en natuurlijk de toegang tot het woongedeelte.
Eenmaal binnen valt direct de verrassende indeling van de woonkamer op. Het zitgedeelte bevindt zich namelijk aan de achterzijde van de woning en kijkt heerlijk uit over de tuin. Een fijne plek om te ontspannen, met volop privacy en een prettig uitzicht op het groen.
Vanuit het zitgedeelte loop je via de keuken richting het knusse eetgedeelte aan de voorzijde van de woning. Hierdoor zijn de verschillende leefruimtes op een speelse manier met elkaar verbonden, maar heeft iedere plek toch zijn eigen sfeer.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en meer dan voldoende kastruimte. Kortom alles is aanwezig om hier lekker te koken en gezellig te tafelen.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten white wash vloer, die zorgt voor een warme en sfeervolle basis.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide fijne ruimtes met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een slaap-, werk- of hobbykamer.
Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer en dit is meteen een echte eyecatcher. Deze kamer is voorzien van een speelse vide wat zorgt voor een verrassende extra dimensie en deze slaapkamer net even anders maakt dan anders.
Centraal op de verdieping ligt de badkamer. Deze is compleet ingericht met een ligbad met douche, een wastafelmeubel met spiegel, toilet, designradiator en een praktisch opbergkastje. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een open ruimte met een Velux-kantelraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Aan bergruimte is hier geen gebrek dankzij de praktische opbergschotten.
Daarnaast bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie. De zolder is bovendien verrassend veelzijdig. Met een relatief eenvoudige aanpassing kun je hier een vierde slaapkamer realiseren. Ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.
Tuin
De woning beschikt over zowel een verzorgde voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is groen en sfeervol aangelegd en biedt een fijne plek om lekker buiten te zitten, te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te genieten van lange zomeravonden.
Aan de achterzijde van de woning zijn een screen en elektrisch zonnescherm aanwezig, zodat je op zonnige dagen eenvoudig de gewenste schaduw kunt creëren.
Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
Bijzonderheden
* Energielabel A
* Eiken white wash vloer benedenverdieping
* Drie slaapkamers en zolderkamer
* Tuin op het zuiden
DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 426.000 - 471.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
132 m2
Inhoud
409 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 375.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 08-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 426.000 – 471.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.862/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Metslawiers. 83 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Metslawiers. 97 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod
  • Metslawiers. 66 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13210
€
Hypotheeksom € 448000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 273,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.218,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Metslawierstraat 70

De WOZ-waarde van Metslawierstraat 70 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Metslawierstraat en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Metslawierstraat 70.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Leeuwerik: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.44 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Tilburg Reeshof 2.48 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 6.57 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 8.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
49%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Metslawierstraat 70 in Tilburg ligt tussen de 426.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 29.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Metslawierstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Metslawierstraat 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.