Metslawierstraat 2 5045 EC Tilburg

Ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met garage, eigen oprit en volop leefruimte op een fijne locatie in het kindvriendelijke en groene Tuindorp De Kievit in de Reeshof.

Welkom aan de Metslawierstraat 2. Deze verrassend ruime hoekwoning met vier volwaardige slaapkamers, 7 zonnepanelen (eigendom), tuin op het zuiden en een energielabel A is een heerlijke gezinswoning waar je zo kan intrekken.

Bij binnenkomst valt direct de prettige ruimte en de hoeveelheid licht op. De woonkamer en halfopen keuken vormen samen een sfeervol en praktisch geheel. De keuken bevindt zich centraal in de woning en staat mooi in verbinding met het woongedeelte en eetgedeelte. Zo blijf je tijdens het koken gezellig betrokken bij wat er in de woonkamer gebeurt of kan je heerlijk meegenieten met een gesprek aan de keukentafel.

Via de openslaande tuindeuren stap je rechtstreeks de achtertuin in. De fijne tuin biedt volop ruimte om te genieten van zonnige dagen, gezellig te tafelen of lekker te ontspannen. Een heerlijke verlenging van de leefruimte.

Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers. Hierdoor is er volop plek voor het hele gezin en blijft er ruimte over voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

De moderne badkamer is voorzien van een comfortabele ruime inloopdouche en een mooi badkamermeubel met spiegel. Dit is een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.

De ligging is ideaal voor wie rustig en groen wil wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Het prachtige natuurgebied De Dongevallei ligt op loopafstand. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even genieten van de natuur. Winkelcentrum Heyhoef en treinstation Reeshof zijn eenvoudig te bereiken. De uitvalswegen naar onder andere Tilburg, Eindhoven en Breda liggen gunstig.

Samengevat is Metslawierstraat 2 een uitstekend onderhouden, ruime en instapklare hoekwoning met garage en eigen oprit, vier slaapkamers, een fijne tuin, 7 zonnepanelen en energielabel A. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving met de natuur om de hoek!

Benieuwd naar de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning? Je bent van harte welkom om dit alles tijdens een bezichtiging te komen ervaren.

Indeling
Parkeren doe je hier gemakkelijk op je eigen oprit. Vanuit de entree kom je in de hal, waar de de meterkast, garderobe en de moderne toiletruimte gelegen zijn. De vernieuwde toiletruimte (2024) is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

De royale woonkamer is verrassend ruim en heeft dankzij de speelse indeling een fijne, open sfeer. De halfopen keuken bevindt zich centraal in het woongedeelte, waardoor de verschillende leefruimtes met elkaar verbonden zijn.

Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige eethoek, terwijl het zitgedeelte aan de achterzijde juist gericht is op de tuin en voorzien is van openslaande tuindeuren. Dankzij de grote hoeveelheid lichtinval en het uitzicht op de tuin voelt deze ruimte extra ruim aan. De woonkamer is voorzien van airconditioning.

De maatwerkkeuken is in 2021 vernieuwd en praktisch ingericht. Je beschikt hier over een vaatwasser, (stoom)oven, combimagnetron, Quooker kraan, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een separate koel-vriescombinatie van Liebherr. De keuken is grotendeels voorzien van inbouwapparatuur van Siemens.

De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle eikenhouten vloer.

Ook aan de buitenzijde is duidelijk te zien dat de woning met zorg is onderhouden. Het buitenschilderwerk is in de afgelopen 2 tot 4 jaar uitgevoerd waardoor de woning een verzorgde en frisse uitstraling heeft.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de stijlvolle badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De derde (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle drie de kamers hebben een prettig formaat en zijn daardoor flexibel in te richten als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of bijvoorbeeld een fijne kinderkamer.

Extra comfort is aanwezig dankzij de airconditioning in één van de slaapkamers aan de achterzijde én in de ouderslaapkamer aan de voorzijde. Zo is het hier zowel in de zomer als in de winter aangenaam. Daarnaast is in de grote slaapkamer aan de achterzijde een wastafelmeubel aanwezig.

De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, een bijpassende opbergkast en een hangend toilet. Een complete badkamer waar je eigenlijk niets meer aan hoeft te doen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn een praktische voorzolder en een fijne vierde slaapkamer gesitueerd, met een mogelijkheid tot een 5e slaapkamer. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine gelegen en daarnaast is er volop extra bergruimte.

De vierde slaapkamer is dankzij de dakkapel heerlijk ruim en licht. De dakkapel is over de gehele breedte van het huis gesitueerd, voorzien van horren, draaikiepramen en rolluiken. In 2025 is er nieuwe bitumen dakbedekking op de dakkapel geplaatst. De buitenkant van de dakkapel is bovendien keurig afgewerkt met dezelfde leisteen als de woning, waardoor deze mooi aansluit bij de uitstraling van het huis.

Tuin
De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met bestrating en een kleurrijke border met bloeiende beplanting. Dankzij de praktische indeling is de tuin bovendien onderhoudsvriendelijk en kun je hier direct volop genieten van het buitenleven. Bovendien geniet je in deze tuin van veel privacy.

Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping, die momenteel wordt gebruikt als klusruimte. Een ideale plek voor de handige doe-het-zelver maar met een andere inrichting is hier natuurlijk ook eenvoudig een sfeervolle loungeplek of gezellige buitenkamer van te maken.

Direct naast de overkapping ligt de garage van circa 23m2. De garage is via de eigen oprit aan de voorzijde bereikbaar. De garage biedt niet alleen volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag, maar kan dankzij de praktische ruimte ook uitstekend dienstdoen als werk-, hobby- of bedrijfsruimte aan huis.

Bijzonderheden
* Hoekwoning met eigen oprit en garage
* Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk de Reeshof met alle voorzieningen in de buurt
* Vier volwaardige slaapkamers
* Vernieuwde toiletruimte (2024)
* Maatwerk keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur (2021)
* Moderne vernieuwde badkamer (2021)
* Voorzien van 7 zonnepanelen
* Airconditioning in de woonkamer en in 2 slaapkamers
* Royaal en speels ingedeelde leefruimte
* Voorzolder met wasruimte
* Privacy-rijke achtertuin gelegen op het zuiden met overkapping
* Grotendeels voorzien van draai-kiepramen en rolluiken

DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Toon meer Toon minder