Huispedia
176 m2 wonen
470 m2 perceel
4 kamers
A+

Hattemplein 7

176 m²
470 m²
4 kamers
A+
5045 AJ Tilburg
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 3.949/m²
Vraagprijs per m²
€ 754K – 864K
Huispedia Woningwaarde
188 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een rustige superlocatie gelegen zeer ruime, vrijstaande bungalow met royale woonkamer (70 m2), 3 (slaap)kamers, waarvan een multifunctionele kamer van ca. 33 m2, luxe badkamer (2020), zwembad (gerenoveerd in 2020), heerlijke terrasoverkapping (2020), oprit en tuin op het zuiden. Deze uitstekend onderhouden bungalow is verder voorzien van energielabel A+, warmtepomp (zwembad) en 32 zonnepanelen! Verder ideaal gesitueerd op een hoekperceel met uitzicht op veel groen, aan een autoluw erf en plantsoen en op loopafstand van winkelcentrum Heyhoef, sportfaciliteiten en scholen.
Bouwjaar: 1990
Perceeloppervlakte: 470 m2
Woonoppervlakte: 176 m2
Inhoud: 702 m3
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met garderobe, groepenkast en toegang tot de living enerzijds en badkamer, slaapkamers anderzijds. De in 2020 gerealiseerde, multifunctionele (slaap)kamer (33 m2) is voorzien van stucwerk afwerkingen en een gehele kunststof pui met loopdeuren. Tweede slaapkamer van 17,6 m2 met airco. Aansluitend de luxe en in 2020 vernieuwde badkamer, ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. De ruime woonkamer (maar liefst ca. 70 m2) beschikt over een (semi-separate) eetkamer, schuifpui, open haard en eveneens een airco. De keuken - in dubbele opstelling - is uitgevoerd met een kook- en spoel 'schiereiland', granieten aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: (Miele) koffiemachine, oven, afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast. Aansluitend de bijkeuken met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Portaal met de moderne toiletruimte v.v. hangcloset en fontein en de 3e slaapkamer van ca. 17 m2.
De bungalow is afgewerkt met een fraaie, korreltapijt grindvloer en stucwerk wanden en plafonds (alles 2020).
Tuin:
Voor- en zijtuin en oprit. De zongelegen achtertuin, op het zuiden, is voorzien van sierbestrating, prachtige terrasoverkapping (2020), gerenoveerd (2020) en verwarmd zwembad, alsmede een berging met achterom. De terrasoverkapping van ca. 38 m2 is voorzien van inbouwverlichting en screens.
Zwembad:
Het zwembad (ca. 1.60 m diep) van ca. 50 m2 (10x5 meter) is in 2020 geheel gemoderniseerd en gerenoveerd:
- Nieuwe folie
- Verlichting vernieuwd
- Nieuwe pomp (2020)
- Vernieuwde geïntegreerde trap
- Verwarmd middels warmtepomp
- Filters en leidingen vervangen en verlegd
- Elektrisch dekzeil vervangen
Algemeen:
* Vrijstaande bungalow van 176 m2!
* Woonkamer van liefst 70 m2
* Luxe zwembad (50 m2)
* Voorzien van energielabel A+
* 32 zonnepanelen aanwezig (huur)
* Huurprijs per maand ca. E 223,-
* Platte daken vernieuwd in 2020 en 2021
* Voorzien van dubbele (HR++) beglazing
* (Elektrische) rolluiken aanwezig
* Camerasysteem en airco's blijven achter

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 754.000 - 864.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
176 m2
Perceeloppervlakte
470 m2
Inhoud
702 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
188 m2
Balkon / terras
39 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 695.000
  2. 30-08-2025 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 754.000 – 864.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.585/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hulsbergstr. 74 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 719.000
    Winnend bod
  • Hattemplein 8 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 639.000
    Winnend bod
  • Hattemplein 3 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20390
€
Hypotheeksom € 807000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 502,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 204,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.540,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 689.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hattemplein 7

De WOZ-waarde van Hattemplein 7 is 689.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hattemplein en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hattemplein 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heerevelden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.91 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Tilburg Reeshof 1.15 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 5.93 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 8.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hattemplein 7 in Tilburg ligt tussen de 754.000 en 864.000 euro. Deze waarde is 69.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hattemplein. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hattemplein 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.